广州电子人工智能产业园改造项目（一期）施工总承包

广州电子人工智能产业园改造项目（一期）施工总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目广州电子人工智能产业园改造项目（一期）已根据有关文件批准建设，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为中科院广州电子技术有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：广州市越秀区先烈中路100号大院23-1栋；

2.2建设规模：

（1）项目总投资：86万元；

（2）以改造需求为基础，以工程量清单（估量）为基础，完成本项目原有电梯、各层地面、墙面保护、公共卫生间及其管网、化粪池的拆除及改造施工，包含电梯机房的翻新、电梯设备。（详见招标文件第五章 招标人需求书）

2.3标段划分：本工程划分为1个标段。

2.4招标范围及内容：广州电子人工智能产业园改造项目（一期）的施工，包括但不限于以下内容：

（1）拆除本项目原有电梯1台，包括所有部件（包括楼层踏板及门套），并负责清运、处理和残值回收；1-7楼公共卫生间及其管网、化粪池;

（2）1-7楼公共卫生间（各楼层设有1个卫生间，单间面积约为21平方米）及其管网、化粪池、电梯机房进行翻新，更换1台电梯；

（3）完善施工作业图，负责竣工图编制、结算编制工作，配合招标人对结算的审核及审计工作；

（4）对需要专业分包的工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，承包人、专业分包单位与招标人共同签订三方合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人需求书对项目进行工程总承包管理；

（5）负责并配合办理工程开工及验收所需的各项手续,保修阶段承担2年的免费维修、保养及其他相关服务内容,并承担相关费用；

（6）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。

2.5工期：暂定100日历天，含电梯交货期及安装期，从招标人发出开工令起计算。

2.6 质量标准

施工质量标准：施工质量需符合国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准。按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相应配套的各专业验收规范，一次竣工验收合格。

2.7最高投标限价：最高投标限价为86万元，其中一至七层公共卫生间改造工程（含化粪池及大楼管网改造工程）为60万元，电梯改造工程（含各楼层地面、墙面保护）为26万元。包含但不限于施工组织方案，竣工图编制等费用，土建费用、设备费用、安装费用、工程检验检测、场地恢复及清理、安全文明措施费等费用，投标人自行确定投标报价及投标下浮率。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的有效期内的以下资质：

3.1.1施工资质：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②经招标人同意，中标人可以把中标项目的电梯拆除及安装的工作内容分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3主要负责人资格要求：

3.3.1项目负责人（兼施工负责人，下同）要求：投标人拟担任本项目负责人须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师，同时持有有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3.4其他要求：

3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.4.2投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.4.3投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。

3.4.4投标人专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。项目负责人和安全员不为同一人。

3.4.5投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4.6投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

（1）凡响应登记参加投标的投标人，请于2025年7月9日09时00分至2025年7月14日17时00分(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购网进行投标登记并按照要求提供相关投标登记资料。请务必至少在投标登记截止时间半个工作日前登录平台完成投标登记操作。否则将无法保证获取电子投标文件。所需投标登记资料如下：

①投标人企业营业执照或事业单位法人证书；

②法定代表人证明书及法定代表人授权委托书，投标人授权代表身份证复印件（非法定代表人办理时提供）；

③建设行政主管部门颁发的有效期内的资质；

④有效期内的安全生产许可证；

⑤项目负责人二级或以上注册建造师执业资格；

⑥有效期内的项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

⑦有效期内的专职安全员安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C3类)。

⑧投标登记及购买招标文件登记表(按附件二格式填写完整且加盖单位公章)；

备注：以上资料均需加盖投标人单位公章。

投标人购买招标文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标。

（2）招标文件每套售价300元，文件售后不退。平台服务费按平台规定收取，不设邮寄服务。

（3）下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购网:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息。

（4）投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传相关投标登记资料扫描件，否则操作无法完成。

（5）平台下载费发票由平台公司出具，请于2-3个工作日登录平台下载。

（6）平台公司咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

（7）招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年7月29日09时30分，地点：广州市白云区启德路77号广州法务大厦北塔六楼会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3开标时间：2025年7月29日09时30分。地点：广州市白云区启德路77号广州法务大厦北塔六楼会议室。

5.4投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的投标截止时间的信息为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中招联合招标采购网:www.365trade.com.cn/发布。

1. 其他

7.1 本项目采用资格后审方式。

8. 联系方式

附件：

1、投标人声明

2、投标登记及购买招标文件登记表

2025年7月

附件一：

投标人声明

中科院广州电子技术有限公司：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的报价清单、人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；

（3）为本招标项目的监理人；

（4）为本招标项目的代建人；

（5）为本招标项目提供招标代理服务的；

（6）被责令停业的；

（7）被暂停或取消投标资格的；

（8）财产被接管或冻结的；

（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。

四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

特此声明

声明企业（企业公章）：

法定代表人签字或盖章：

日期：年月日

附件二：

投标登记及购买招标文件登记表