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（招标编号：E1407000827004083001）
招标项目所在地区:寿阳县
一、招标条件
本 欣悦府邸建设项目-前期物业服务（招标项目编号：E1407000827004083001）,已由寿阳县行政审批服务管理局以2501-140725-89-01-623008批准建设,项目资金来源为 企业自筹招标人为 寿阳众鑫房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：2.1规划总用地面积17984.80平方米（合26.98亩），规划净用地面积15288.78平方米（合22.93亩），其中建筑物占地面积2968.32平方米，道路、广场、停车场硬化面积6750.58平方米，绿地面积5569.88平方米。总建筑面积44642.17平方米，其中地上总建筑面积33119.50平方米（住宅建筑面积32462.87平方米，商业及配套设施用房建筑面积284.37平方米），地下总建筑面积11522.67平方米，项目建成后可提供住房292套。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001欣悦府邸建设项目-前期物业服务
001不分标段：欣悦府邸建设项目-前期物业服务（包括：①物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；②环境卫生、绿化管理；③物业管理区域内公共秩序的维护、消防等协助管理事项；④物业装饰装修管理；⑤物业档案资料管理）。2.2服务期限： 自合同签订之日起到业主、业主大会重新选聘物业企业之日止。2.3服务地点：晋中市寿阳县平阳北路以西，工程公司以北，麻花沟以东。2.4服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》三级标准执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。
三、投标人资格要求
001欣悦府邸建设项目-前期物业服务
3.1投标人具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，信誉良好，无不良行为记录的企业。3.2投标人未被列入“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)的失信被执行人名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行为记录名单；3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具 有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。3.3.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；3.3.2 具有投资参股关系的关联企业；3.3.3 董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。本项目 不允许 联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025-07-08 18:00至2025-07-14 18:00
获取方法：凡有意参加投标者，在晋中市公共资源交易平台线上获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025-07-29 14:30
递交方法:网上递交电子投标文件，投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易平台，将加密的投标文件上传至交易平台。投标截止时间后送达的投标文件，交易平台予以拒收。
递交地址：电子投标文件通过晋中市公共资源交易平台（http://ggzy.sxjz.gov.cn/）递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2025-07-29 14:30
开标方式：本项目采用远程不见面开标，通过晋中市公共资源交易系统远程解密、远程在线开标。解密时间为30分钟。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:1.通过电子招标投标交易平台(系统) 2.纸质方式提出
接收异议的联系人:辛女士
电话:0351-3858985
九、其他公告内容
本次招标公告同时在 《山西省招标投标公共服务平台》（山西招投标网）、《晋中市公共资源交易平台》上发布。9.1 主体库注册：请在山西省公共资源交易市场完成主体库注册（http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/）。完成注册后，信息隔天方可同步。9.2 CA数字证书：如需办理CA数字证书请咨询：电话：400-0351-858、400-0351-858。9.3 确认投标：参与本项目的投标人，请在晋中市公共资源交易平台登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。9.4 各有关投标人请自行选择合适电脑，登陆晋中市公共资源交易平台（https://ggzy.sxjz.gov.cn）—下载查询—工程建设—晋中市不见面开标驱动程序及操作手册，按照操作手册安装驱动，提前进行环境检测。9.5 技术支持电话：0351-2926957。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为寿阳县住房和城乡建设管理局
电话:0354-4623240
电子邮件:/
十一、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
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