晋江市养正中学2026-2028年物业服务采购采购更正公告（第一次）-立方招采通

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：[350582]JJZC[GK]2026009

原公告的采购项目名称：晋江市养正中学2026-2028年物业服务采购

首次公告日期：2026年09月02日

二、更正信息：

更正事项：采购公告

更正原因：

修改采购文件

更正内容：

原公告的获取招标文件结束日期：2026-09-09，更正为：2026-10-13。

原公告的投标文件提交截止时间：2026-09-23 09:30:00，更正为：2026-10-23 09:30:00。

原公告的开标时间：2026-09-23 09:30:00，更正为：2026-10-23 09:30:00。

原公告的开标地点：福建省泉州市晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元开标室3厅（晋江市公共资源交易中心），更正为：福建省泉州市晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元开标室5厅（晋江市公共资源交易中心）。

1、原招标文件第四章“7、评标方法和标准”技术项中删除第“15.物业服务信息化管理”评审项，商务项中删除第“4.合规诚信经营”评审项，原技术项满分73分更正为76分，原商务项满分12分更正为9分，原技术项中“1.技术要求响应情况”分值27分更正为33分，每有一项负偏离扣1.65分。

2、原招标文件中“第五章招标内容及要求”中（二）人员配备要求更正为：

（二）人员配备要求

★1、本项目最低人员配置为79人，供应商可根据实际情况优化调整，但不得低于以下最低要求：

岗位类别	人数	关键要求
物业经理	2人	主校区、开发区校区各1人；建议住校
安保部	24人	含主管1人、班长2人、保安员17人、消控员4人；全员持保安证，消控员还须持消控证，60周岁以下
保洁员	21人	身体健康，品行端正
环境部（绿化）	9人	含主管1人、养护员8人；有绿化管理经验
工程部	6人	含主管1人、水电工5人；至少2人持高压证，三年以上维修经验
生活管理部（生管）	17人	含主管1人、生管员16人；品行端正，无违纪违法犯罪记录
合计	79人

说明：

（1）供应商配员达79人即视为满足人员总量要求，可提供优于采购要求的服务和人员数量。

（2）供应商不得任意减少或调配各项目类别的人员数量，但可增加。

（3）管理班子成员如因违法、犯罪、伤病等确属不能履行职责需要更换，所更换人员的资格、业绩和信誉不得低于成交时所承诺的条件，且须经学校同意。

（4）人员素质要求：道德品质好、文明服务意识强、岗位能力好、身体健康。

（5）服务人员详细信息须报备学校后方可进驻服务。

（6）服务人员工资水平不得低于泉州市本地最新的最低工资标准，并按国家有关规定缴交医社保，按时发放防暑降温费和加班费等福利。

注：投标文件中无需提供上表中人员关键要求中的相应证书或证明材料复印件，中标后人员进场时，中标人须提供相应证书或证明材料复印件给采购人备案。

2、人员要求

岗位类别	岗位要求
（评审项1）物业经理	（2人）具有3年以上学校物业管理经验，责任心强；45（含）周岁以下，具有物业管理全面服务能力及良好的沟通协调能力（需提供由服务单位出具加盖公章的管理经验证明材料）。
（评审项2）安保部	身体健康，具有服务经验，有吃苦耐劳精神，责任心强，作风正派。具有保安证；（需提供书面承诺，格式自拟）；保安主管（1人），满足上述条件外，具有应急管理、救援救护能力（需提供人社部门或国家应急管理部门颁发的应急救援员职业资格证复印件）。消控员需熟练操作消防控制设备，能够准确甄别火警故障信号，规范处置火情并做好值班台账记录。
（评审项3）保洁员	品行端正，熟悉保洁业务，具有服务经验，有吃苦耐劳精神，责任心强，作风正派。保洁带班（1人）具有保洁管理能力及垃圾分类能力、熟悉人员紧急救护知识及具有应急保障能力。（需提供书面承诺，格式自拟）；
（评审项4）环境部（绿化）	品行端正，具有绿化养护经验，有吃苦耐劳精神，责任心强，身体健康。（需提供书面承诺，格式自拟）环境绿化养护主管（1人）还须具有园林绿化养护经验,具有较高的园林绿化养护管理能力、垃圾分类能力等。（需提供相应的佐证材料复印件）
（评审项5）工程部	身体健康，55（含）周岁以下，男性；水电工程主管（1人）：具有特种作业操作能力（作业类别：电工作业，操作项目：低压或高压电工作业）。维修技工（须满足3人）：持有由应急管理部门颁发的特种作业操作证（作业类型：低压或高压电工作业)，（需提供特种作业操作证（作业类型：低压或高压电工作业）复印件及官网查询结果截图并附网址）；其中至少有一人持有消防设施维护保养能力（提供由人社部门或消防部门颁发的建（构）筑物消防员职业资格证<职业方向：消防设施检测维修保养>复印件及官网查询结果截图并附网址）。
（评审项6）生活管理部（生管）	55周岁以下，身心健康，品行端正、有耐心责任心，良好的沟通协调能力，无传染病、精神类疾病；（需提供书面承诺，格式自拟）生活管理主管还须具备相应服务经验、熟悉机电、消防、应急救护处置、心理健康常识等。（需提供书面承诺，格式自拟）