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黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区查罕诺村农文旅项目（房屋修建及基础设施建设）
工程总承包招标公告
交易编号：FJ0200G260903001001
1.招标条件
本招标项目黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区查罕诺村农文旅项目工程总承包已由齐齐哈尔市铁锋区发展改革和工业信息科技局文件以《关于黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区查罕诺村农文旅项目可行性研究报告的批复》、《关于黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区查罕诺村农文旅项目可行性研究报告变更的批复》铁发改发【2025】23号、【2026】16号文件批准，招标人为齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇人民政府，建设资金来自跨省国家统筹补充耕地资金，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区查罕诺村农文旅项目（房屋修建及基础设施建设）工程总承包；
2.2建设地点：黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇查罕诺村；
2.3建设规模：维修改造原有民宿14栋，建筑面积4278.22平方米；影楼消防改造建筑面积1682.07平方米；新建内容有消防泵房1座，建筑面积252平方米，内设消防水池1座，有效容积288立方米；新建水泥混凝土消防车道2237平方米，种植紫叶海棠134株；
2.4招标范围：本项目为工程总承包，包括施工图设计、施工、竣工交验及缺陷修复；
2.5计划工期：2026年10月20日至2027年10月19日，共计365日历天（上述时间仅作为编制投标文件的统一标准，实际开工日期按建设单位要求执行）
2.6质量要求：
设计质量标准：符合国家及省市现行设计规范、规程、规定的合格标准；
施工质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；
2.7标段划分：本项目共分为1个标段。
2.8最高投标限价或合同估算价：11634114.53元，其中建安费用11484114.53元，设计费用150000元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，同时要求潜在投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2施工企业具备有效的安全生产许可证。
3.3工程总承包项目经理（☑可兼任/□不可兼任施工负责人），取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://***:8095/hibsmp/indexController/findIndex%EF%BC%89%E2%80%9C%E8%B5%84%E8%B4%A8%E5%8A%A8%E6%80%81%E6%A0%B8%E6%9F%A5%E2%80%9D%E4%B8%93%E6%A0%8F%E4%B8%8A%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9A%84%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
3.5本次招标（☑要求/□不要求）投标人具备与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。
3.6本次招标接受联合体投标，联合体牵头单位必须为施工单位，联合体投标的，应满足下列要求：
3.6.1 作为联合体投标的，联合体成员不得超过2名。联合体成员须具备公告3.1条件。
3.6.2 作为联合体投标的，所提交的投标文件中必须附有联合体协议书。
3.6.3 联合体协议书应包括但不限于以下内容:
A、联合体成员共同授权一名成员作为联合体牵头人，联合体牵头人负责联合体在本项目的投标活动中与招标方的联系工作；
B、明确联合体成员各方在本项目中的责任和义务；
3.6.4联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的,相关投标均无效。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请登录“黑龙江省公共资源交易网”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年9月19日09时00分至2026年10月9日09时00分（北京时间，下同）。逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。
4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”首页“服务指南”中相关文件。
4.3联合体参与投标的只需联合体牵头人一方在黑龙江省公共资源交易网进行报名、缴纳保证金等线上操作。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间（即开标时间）为2026年10月9日09时00分。
5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。
6.开标方式
6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，开标时间起远程解密、开标。
6.2开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.3开标地点：齐齐哈尔市公共资源交易中心（齐齐哈尔市溪水家园北区45号楼）。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江省公共资源交易网发布。
8.其它要求
8.1本项目取消报名资格后审，具体评标、定标规则详见招标文件。
8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。
8.3其他：无
9.提出异议渠道
招标人：齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇人民政府
地址：齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇宛屯村
联系人：越先生
电话：0452-2181369
招标代理机构：黑龙江立诚项目管理有限公司
地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区新城路3号
联系人：李女士
电话：0452-2347383
电子邮件：hljlczb099@[链接]
代理项目负责人：王洪
电话：0452-2347383
10.投诉渠道
10.1线上投诉渠道
市场主体可通过各自的CA锁登录黑龙江省公共资源交易平台(网址：[链接])，依法在网上提起投诉。
10.2线下投诉渠道
10.2.1齐齐哈尔市公共资源交易管理办公室
地址：齐齐哈尔市建华区溪水家园北区 45 号楼
电话：0452-2799768
邮箱：qqhrggb@[链接]
10.2.2齐齐哈尔市建设工程招投标监督站
地址：齐齐哈尔市龙沙区劳卫路18号
电话：0452-2427457
*投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。
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