深圳书城南山城B02、B03、B04号商铺-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002507155	项目名称	深圳书城南山城B02、B03、B04号商铺
起始日期	2025年07月03日 09时00分00秒	结束日期	2025年07月07日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	深圳市南山区粤海街道海珠社区南海大道2748号(近海德二道)
装修情况	简装	面积/数量	91.90平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	3年
响应有效期	20个自然日	免租期	0个月（由承租人根据实际情况提出书面申请，经出租方审核后确定。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。其中，首次合作新租户，装修免租期的起算日以租赁合同的起租日为准，截止日以店铺装修验收合格的当天为截止日。如实际装修的天数超出装修免租期申请天数，则按照装修免租期申请天数为准，超出部分则正常计算租金。如实际装修天数小于装修免租期申请天数，则按实际发生的天数进行装修免租期减免。原租户承租新租期，装修免租期以实际申请装修日为始，其余规则与上述一致。）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后20个工作日
招租底价	237元/平方米/月	租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	教育培训
履约条件	1. 竞租人须按照合同要求，缴纳合同保证金（租赁保证金、物业管理费保证金、水电费押金、营运保证金等），保证金将会在签署合同后要求缴纳，费用标准、退回等方式依据合同相关条款约定。 2.竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。 3. 若竞租人最后被确定为承租人，则应按招租人移交时的现状接收物业。如竞租人须对物业现状工程条件作出改造，费用由竞租人自行承担。 4.竞租人承诺具有良好的履约能力，未发生违反合同约定的情况，如发现竞租人曾存在严重欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 5.承租方必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金1个月以上（含1个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。
其他补充说明	1.竞租人缴纳招租保证金时务必注明深圳书城南山城B02、B03、B04号商铺招租保证金，如因不标注或标注错误而导致保证金无法核实的情况，相关责任由竞租人自行承担。 2.请有意向的潜在承租方联系业务咨询人员领取招租文件并按咨询人员的指引缴纳招租保证金。（招租保证金在合同签署完成后转为租赁保证金，多抵少补）

租赁费用相关信息

履约保证金金额	合同期内最高基本月租金*3。物业管理费保证金6894元，水电费保证金3000元，营运保证金10000元。招租保证金65343元（按招租底价的3个月租金计）	物业管理费	25.00 元/㎡/月（相应物业管理费由实际物业管理方收取）
水费	5.6元/立方米	电费	0.8元/度
其他	设备维护综合服务费0.35元/度

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，经资产经营单位内部审批，按国资监管规定公示3个工作日后无异议方可实施。
公告期满，无符合条件的报名者	延长3个工作日公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.竞租人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 2.竞租人营业范围须符合经营业态、品类及细分品类的限定要求。（营业范围须含有类似的描述） 3.竞租人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。（提供承诺书，并加盖公章，如竞租人隐瞒事实而中标，招租人有权宣布结果无效） 4.涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款。（提供承诺书，并加盖公章） 5.本租赁项目不允许转租、分租。
需提供的证明材料	1.资格审查文件（无需密封）（1）竞租人为公司或其它组织（以下材料均需加盖公章）： ①营业执照复印件、国家企业信用信息公示文件（国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html自行下载）及失信被执行人查询信息（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn自行下载）； ②《法定代表人证明书》（详见附件一），法定代表人身份证复印件； ③《法定代表人授权委托书》（详见附件二），被授权人身份证复印件（非法定代表人竞租）； ④项目相关说明； ⑤《承诺书》（未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租人交叉任职、竞租人相互串通报价的情况，详见附件三）；（2）竞租人为自然人（以下材料均需签字并捺印）： ①身份证复印件； ②项目相关说明； ③《承诺书》（未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租人交叉任职、竞租人相互串通报价的情况）；承租人30个工作日内办理好营业执照并交由我司存档。 2.商务文件（需密封）（1）《报价表》（详见附件四）。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月07日 17时00分00秒

交易保证金

金额

合同期内最高基本月租金*3。物业管理费保证金6894元，水电费保证金3000元，营运保证金10000元。招租保证金65343元（按招租底价的3个月租金计）

收款信息

收款单位：深圳出版集团有限公司

开户行：招商银行深圳金丰城支行

帐号：6232 6265 5020 6022

交易保证金交纳截至时间

2025年07月07日 23时59分59秒

出租方信息

出租方名称	深圳出版集团有限公司	出租方地址	深圳市罗湖区深南东路5033号1701室
业务咨询人员1	顾先生	业务咨询电话1	23992005
联系地址	深圳市罗湖区深南东路5033号1701室

其他

公告发布媒体

深圳出版集团网站https://www.szcbfx.com.及阳光租赁信息平台同时发布。

特殊事项说明

一、如承租方未经招租单位同意、无正当理由延迟签订《房屋租赁合同》，招租单位有权撤销中标结果。

二、如承租方不与招租单位签署《公开招租结果确认书》，或者签署《公开招租结果确认书》后不与招租单位签署《房屋租赁合同》及相关协议的，其缴纳的招租保证金不予退还。

三、承租方与招租单位在签署《房屋租赁合同》后，招租保证金转为租赁合同保证金，多抵少补。