(市交易中心)玄武区N0.2023G78地块设计招标公告

（市交易中心）玄武区N0.2023G78地块项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目玄武区N0.2023G78地块项目已由南京市玄武区发展和改革委员会以玄武区N0.2023G78地块（项目审批文号:玄发改备(2024)149号）批准建设，项目业主为南京玄武安居绿色建设发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京玄武安居绿色建设发展有限公司。现对该项目设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市玄武区位于玄武湖街道

2.2 招标范围：玄武区NO.2023G78地块项目设计，其中设计工作包括但不限于：（1）项目红线范围内和红线范围外合理的工程影响范围所需的方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计及全过程跟踪设计服务；（2）包含建筑方案及施工图、景观绿化（含海绵城市）、精装修（样板区及公区）、亮化、管综、日照分析、节能评估、绿色建筑、报规及配合工程设计完善施工图设计等内容；（3）初步设计及概算包含但不限于设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程设计概算等四部份；（4）方案设计及施工图设计，具体设计内容包含但不限于红线范围内的建筑、结构、水电、消防、空调暖通、基坑支护工程、安装工程、装饰装修工程（含样板房及销售展示中心、地下车库、配套用房、软装及设计清单、室内设施设备深化设计、售楼处入口大堂门厅、低多层及高层住宅样板户型、住宅公区所有楼栋的门厅、电梯厅、楼梯间、架空层等）、人防方案及人防施工图、装配式、景观绿化（含海绵城市及屋顶绿化）、室外配套（三网等）、室内水电井管网综合排布、室外综合管网方案及施工图、幕墙及门窗施工图、智能化（含智能家居）、太阳能、亮化（景观及楼宇）、标识标牌及导视设计(包含车库分区划线、地上及车库地面划线)、交通标志标线、小区出入口交通组织方案、泛光照明、BIM(地下室、地上及管线碰撞检查及优化设计)、变配电房设计等；（5）全过程设计跟踪服务包含但不限于建筑方案专咨会、规委会审查、建筑方案审定及许可证办理、初步设计审查、人防许可、施工图图审（不限于土建、装修、综合管线等）、消防设计审查、绿色图章（含海绵城市）、绿色建筑审查、管综许可、智能化评审、电梯井道配合厂家深化、配合供电、燃气、自来水等进行施工图优化设计、技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更设计、概算等及后续施工配合服务、阶段性驻场服务、包含过程中所有专家评审费用；（6）其它：①设计出图必须满足图审及相关设计深度文件要求，各专项设计须通过审查。建筑单体预制率、预制装配率应符合现行产业办文件及土地出让合同中要求。②本项目需要二次深化设计的清单、内容需于施工招标清单编制前完成，招标后不得存在新增二次深化设计项。（二次深化设计范围界定：雨水回收、游乐及体育设施、门窗、二次结构、装饰装修、智能化、幕墙、节能、雨棚、外遮阳、标识标牌(含人防区域)、基坑支护、降水方案(如涉及)、部品部件预制生产设计等满足图审要求以及满足施工需求的所有二次深化设计。）③后续服务工作：各阶段包括招标和施工现场的配合服务，阶段性驻场服务、施工期间设计技术指导、设计修改、变更、竣工验收等服务工作。

2.4 合同估算价：3,380,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：用地面积6263.81平方米，拟建商品房住宅两栋及住宅配套用房，总建筑面积约1.9万平方米。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

3.2 本次招标是否接受联合体投标：是联合体投标应满足下列要求（提供联合体协议书扫描件编入至投标文件中）：①联合体成员数量不得超过2家，且牵头单位需为建筑方案设计研究院。②各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则各相关投标均无效。④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。⑥本项目不允许具有相应资质的设计单位与非设计单位组成联合体投标。

4. 招标文件的获取