济南市历下区和昌新悦广场1号楼7处房产5年使用权交易公告(第9次延期)

标的所属情况

单位名称

山东省环保发展集团生态有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

标的1：1025.35㎡（22层）；标的2：305.59㎡（24层）；标的3：530.93㎡（25层）；标的4：487.95㎡（24层）；标的5：231.81㎡（24层）；标的6:352.78㎡（25层）；标的7：310.28㎡（26层）

标的地址

济南市历下区花园东路3699号和昌新悦广场1号楼

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

上级部门

批准情况

山东晟丰利资产运营有限公司2026年第13次总经理办公会决策

评估\参照价格确定依据

天昊资评报字[2026]第0450号

价格核准

备案部门

山东省环保发展集团有限公司

标的简介

标的位于新悦广场1号楼，现处于闲置状态，所有拟对外出租房屋均处于装修完毕状态，水、电、消防、中央空调配备齐全。标的房产以现场查勘为准，按标的现状进行处置，其他事项详见评估报告。

标的查勘电话：李老师 18363020878。

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

145.6704万元/年

租金标准说明

标的1：1025.35㎡（22层）；租赁单价：1.23元/天/㎡ ；年租金：46.0331万元

标的2：305.59㎡（24层）；租赁单价：1.23元/天/㎡ ；年租金：13.7195万元

标的3：530.93㎡（25层）；租赁单价：1.23元/天/㎡ ；年租金：23.8361万元

标的4：487.95㎡（24层）；租赁单价：1.23元/天/㎡ ；年租金：21.9065万元

标的5：231.81㎡（24层）；租赁单价：1.23元/天/㎡ ；年租金：10.4071万元

标的6：352.78㎡（25层）；租赁单价：1.23元/天/㎡ ；年租金：15.8381万元

标的7：310.28㎡（26层）；租赁单价：1.23元/天/㎡ ；年租金：13.9300万元

装修免租期最高不超过5个月，具体以房屋租赁合同为准

付款期限要求

租赁房屋采用先交费后使用的原则，租金每季度支付一次；首期租金应在合同签订后三日内支付，其后每期租金提前30天支付。确定最终承租方后，房屋租赁押金为一个月房租，无违约情况租赁期满后无息退还。

优先承租情况

无

出租用途要求

本次对外出租办公用房为装修房，可用于办公及其他日常经营活动，不得从事以下行业：①夜总会、KTV、洗浴中心等严重影响周边环境的项目；②制造、运输、经销易燃、易爆、剧毒等危险品的项目；③国家相关部门不允许经营的项目其他生产经营使用。

租赁合同公示版本

房屋租赁合同模板.pdf

承租方

资格条件

1.境内合法存续企业或具备完全民事行为能力自然人。

2.具备足额资金支付能力，可按期足额缴纳租金、物业费、履约保证金等租赁相关费用。

3.本项目不接受联合体报名。

其他标的要求

1.履约担保

1）承租方提交押金及时间：房屋租赁合同签订生效后3日内，承租方按照租赁合同约定，向出租方提供履约担保；押金随房屋首期租金一并汇入出租方指定账户。

户名：济南聚智人力资源有限公司

账号：8112501013001475068

开户行：中信银行济南历下支行

银行号：302451037221

2）履约担保的形式：押金。押金为一个月房租。

3）履约担保的有效时间为自签订协议生效之日起至协议结束之日止，若协议期限内押金兑付本协议下承租方违约金等承租方应付款项而致使押金金额不足合同约定金额的，承租方应在10个工作日内向出租方补足。押金在签订协议期满后扣除协议项下违约金、承租方应付赔偿款等承租方应付款项（如有）后无息支付剩余金额（如有）。

2.首期租金缴纳时间为租赁合同签订后三日内，承租方一次性向出租方支付首期租金。其后每期租金提前30天支付。

3.承租方须按照出租方及其委托的物业公司规定的标准、方式交纳物业及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、制冷费、供暖费、车位管理费等。

4.乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，按照应付未付金额的日万分之五（0.05%/日）向甲方支付逾期利息，逾期30个工作日以上的，甲方有权解除签订协议。

保证金额

标的1：4.6万元；标的2：1.3万元；标的3：2.3万元

标的4：2.1万元；标的5：1万元；标的6：1.5万元

标的7：1.3万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户    名：济南产权交易服务有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行

账    号：531908237410901

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年7月13日--2026年7月24日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。 

备注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

0531-87087352