当前位置：
一、项目编号：[230904]HLJSCY[CS]20250003
二、项目名称：弃管楼物业服务项目
三、采购结果
合同包1(弃管楼物业服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 七台河市安民物业管理有限公司 | 黑龙江省七台河市桃山区彩云街75号 | 168,800.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(弃管楼物业服务项目):
服务类（七台河市安民物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 弃管楼物业服务 | 七台河市茄子河区（检察院家属楼、盛馨公寓、交通公寓、老建材城家属楼） | 检察院家属楼1栋、盛馨公寓4栋、交通公寓2栋、老建材城家属楼1栋共4个区域。1、检察院家属楼1栋共7个单元，建筑面积12817平方米。2、盛馨公寓4栋共15个单元，建筑面积12879平方米。3、交通公寓2栋共13个单元，建筑面积12731平方米。4、老建材城家属楼1栋共3个单元，建筑面积1805平方米。★2二、在物业管理区域内，提供的物业服务包括以下内容（一）物业综合性管理服务；（二）物业公共部位冬季清雪；（三）物业共用部位地面和相关场地的清洁卫生、排水和排污管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）公共秩序维护和协助做好安全防范工作；（六）车辆停放的秩序维护和管理；（七）生活垃圾清运和垃圾投放的管理；（八）住宅室内装饰装修的管理和服务；（九）物业档案资料管理；（十）物业共用设施设备维护、养护；（十一）制定自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件应急预案，处置或协助处置应急突发事件；（十二）物业使用禁止性行为的管理；（十三）按照法律、法规的规定及甲方委托的其他物业服务事项。★3三、保洁要求保洁员任务以正常工作时间为主，把环境卫生清洁的要干净整洁，木见本色，不能有痕迹、锈迹，更不能有异味、有死角（包括清洁工具）；住宅楼和广场垃圾杂物及时外运，垃圾日清日运日处理。-第4页-★4四、维修区域维修主要内容:1、负责围栏栅栏维修。负责各楼走廊白钢扶手、窗户限位器的维修；2、负责楼外主管道下水的淤堵、院内管道井。3、负责维修排水沟篦子（树脂复合）。负责维修树脂复合排水沟篦子，焊接排水沟铁篦子；4、负责台阶等维修活；5、负责基础设施设备（空气能）维修（检修）。维修（检修）空调、空气开关箱、电源开关、墙壁插座、太阳能热水器系统、安全指示灯、照明、安装电表水表、发电机等设施设备日常保养与维护；6、负责变电所、维修、使用。7、负责声控灯的日常维修及没有明确说明的其它需要维修的人工；8、负责声控灯、门窗、零星维修9、维修时限：应急维修15分钟之内处理好，如跑冒滴漏现象、电路隐患情况，隐藏工程24小时之内完内，其它方面维修1-3日完成任务。10、维修要求：在一天24小时内，随时准备维护任务，不能以任何理由拖延及影响维修，造成事故及经济损失，由公司承担责任。要熟悉掌握设施设备的正常运转。★5五、住宅清洁任务：住宅楼清洁要求早5点至晚9点，住宅楼不能有白色垃圾及树挂，商服门前至步道板之间环境卫生清理，不能有垃圾及杂物。★6六、住宅楼垃圾外运任务：住宅楼外运垃圾要求所有保洁区域内每天至少外运一次，以实际垃圾量为主，垃圾处要干净整洁，每天15：00后每个垃圾桶平均可存放五分之一量，夏季垃圾桶附近进行防臭、防虫消杀每月至少3次。★7七、冬季清雪任务：冬季清雪要求按照小雪、中雪、大雪的量级，应当分别在降雪停止后24小时、48小时和72小时以内完成。每日下雪，要把保证主道、每栋楼（台阶）前有连环人行通道及商服楼前至步道板公共区域清理出来，不能妨碍人行安全，必要时单元门口铺防滑防摔倒物品以免人员摔伤，同时保障停车场无雪停车。★8八、清掏化粪池子任务负责化粪池子的清掏任务。清掏化粪池子要求：每个化粪池子每年至少清掏一次，以实际情况为主，要保证畅通、不能淤堵，不能影响外排，更不能影响小区环境。★9九、其它方面1、每年有二次大扫除，进行大扫除（不可抗拒因素除外）；2、质保范围和期限要求：保证按照采购单位提出的要求，按时、高质量完成合同约定的工作内容。3、售后服务要求：供应商所提供的服务必须达到采购单位的要求，由采购方随时监督检查，对采购人提出的问题及时作出调整。★10十、其他要求1、工资标准：每个岗位工资不得低于七台河市最低工资标准1850元。2、成交供应商必须按照采购单位要求,根据招标文件设定的岗位,足额配齐配全工作人员,以满足采购单位的服务要求。3、成交金额包含一年内人员工资、社保、维修材料、等一切费用，采购单位不在另行支付任何费用。★11十一、验收要求采购人根据《环境卫生考核评比办法》、《清冰雪工作考评办法》、《物业共用部位明细》等标准自行组织验收。采购人在检查过程中，如有服务事项未达标情况，采购人有权对潜在供应商物业企业进行处理，处理方式包括责令整改、书面督办整改、经济处罚等。 | 合同签订之日起1年。 | 采购人根据《环境卫生考核评比办法》、《清冰雪工作考评办法》、《物业共用部位明细》等标准自行组织验收。采购人在检查过程中，如有服务事项未达标情况，采购人有权对潜在供应商物业企业进行处理，处理方式包括责令整改、书面督办整改、经济处罚等。满足采购单位要求。 | 168,800.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
罗智洪、汪卓、冷庆建（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价 格的通知》（发改价格[2015]299号）规定。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 弃管楼物业服务项目 | 0.2532 | 中标(成交)供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(弃管楼物业服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 七台河市安民物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 89.00 | 10.00 | 99.00 | 168,800.00 | 168,800.00 | 1 | 1 | ||
| 七台河杰通建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 87.67 | 9.94 | 97.61 | 169,850.00 | 169,850.00 | 2 | 2 | ||
| 七台河市冠阁建筑装饰工程有限公司 | 通过 | 通过 | 81.00 | 9.96 | 90.96 | 169,500.00 | 169,500.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：七台河市茄子河区东风街道办事处
地址：茄子河区湖东家园D6商服
联系方式：18944645788
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江省春垚项目管理有限公司
地址：黑龙江省七台河市桃山区黑龙江省七台河市桃山区桃北街学府名苑2号楼1-2号商服
联系方式：0464-8616678
3.项目联系方式
项目联系人：王女士
电话：0464-8616678
黑龙江省春垚项目管理有限公司
2025年07月07日
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