东莞市深粮物流有限公司深粮物流大厦六层9间办公室（601-605、610、612、614、615）-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002507324	项目名称	东莞市深粮物流有限公司深粮物流大厦六层9间办公室（601-605、610、612、614、615）
起始日期	2025年07月08日 09时00分00秒	结束日期	2025年07月21日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省东莞市东莞市深粮物流有限公司(深粮物流大厦)
装修情况	简装	面积/数量	9.00个
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	办公类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	2年
响应有效期	120个自然日	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	1,200元/个/月	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	办公,宿舍(以办公室为主，兼顾宿舍用途)
履约条件	1、招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租场地之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租场地品质、权属情况及其他瑕疵； 2、租赁期间，承租人必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范、卫生、环保等工作，不得利用物业进行违法活动、损害公共利益； 3、本物业使用用途：以办公室为主，兼顾宿舍用途。承租人未按约定擅自改变物业用途的，招租人有权解除合同，不予退还租赁保证金，并依法追究承租人违约责任的权利； 4、租赁标的不得用于生产、经营、销售、存放、处置任何易燃易爆、有毒的化学危险品或化工产品、危废物料、建筑垃圾、生活垃圾、走私品或任何违禁品等，承租人对租赁场所的安全工作承担全部责任。如承租人因违反有关规定而使出租方受到有关部门处罚、警告的，由承租人承担全部责任； 5、招租人不作标的使用权的监管，在使用过程中非公共区域的消防、安全、卫生及环境等问题都由承租人自行解决，如有火灾、水灾、盗窃、打架斗殴等情况，由承租人自行承担相关责任； 6、中选承租人不得收留或藏匿“三无”人员或违法犯罪在逃人员在承租物业内； 7、竞价人报名前应充分了解物业本身及周边环境等相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策。竞价人如需了解物业情况，请自行前往踏勘了解本物业现状，包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等。如竞价人中选，应按招租人移交时的状态接收物业，租金不作调整； 8、若最终获得承租权，中选承租人应在交易机构出具《成交通知书》发出后的10个工作日内，与招租人签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称及物业用途须与递交的报名资料一致，否则即视中选承租人违约； 9、中选承租人应在5个工作日内缴纳租赁保证金（即押金，下同）和首月租金，具体要求以合同为准，逾期未付清者视为违约，其所缴纳的竞价保证金作为违约金，不予返还。同时招租人可根据相关法律法规，追究其相应的违约责任； 10、租金支付方式：租金按月缴纳，每个付款周期开始10日内付清当期租金，具体以合同约定为准； 11、原则上中选承租人不得改建、加建任何建筑及设施，如因使用需要确需改建、加建任何建筑及设施的，均应先征得招租人书面同意方可实施，但招租人的同意不免除中选承租人应承担的责任，也不影响招租人根据合同约定享有的索赔权利。其改建、加建等相关费用由中选承租人自行承担； 12、中选承租人应严格按照法律法规的规定和合同约定使用物业，除征得招租人书面同意外，不得发生转让、转租、分租或以承包、联营等方式变相转让、转租或分租。不得擅自改变物业建（构）筑物使用功能。中选承租人如有上述违约行为，招租人有权解除本合同，并无偿收回租赁物业且不退还租赁保证金，可依法追究中选承租人相关法律责任； 13、中选承租人在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，中选承租人应无条件配合安全隐患整治工作； 14、中选承租人不得擅自进行危害房屋结构的行为（如违法装修、结构检测等），如中选承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上危害房屋结构的，一切损失由中选承租人自行承担。对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可随时终止租赁合同，且不退还租赁保证金； 15、承租人必须在合同到期前完成办理离退手续，并将物业清理干净按时归还给招租人； 16、在终止物业租赁合同（提前停租或租赁期满等）时，承租人不得对物业所增设形成的装饰装修、固定设备、设施进行破坏或拆卸，须完整、无偿交还给招租人； 17、租赁期届满或合同提前终止，中选承租人未经招租人书面同意而逾期不迁离的，招租人有权就逾期部分按逾期天数向中选承租人收取相当于日租金数倍的租金（以合同约定为准）并不予退还租赁保证金，同时招租人有权采取停水停电及其他强制清场措施。中选承租人存放在招租人物业内的物品或设施视为中选承租人丢弃物，招租人有权进行处（清）理，由此所造成的一切费用及责任由中选承租人承担，给招租人造成损失的由中选承租人承担。如因中选承租人逾期未迁离而对招租人造成损失的，由中选承租人承担全部赔偿责任，且招租人有权依法追究中选承租人相关法律责任； 18、租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，中选承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但招租人应提前书面通知中选承租人，并给予中选承租人合理的搬迁时间，中选承租人应在收到招租人书面通知后在约定时间内无条件搬离租赁物业，如中选承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作中选承租人违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，招租人可自行清场，所发生的损失和费用由承租人自行承担，租赁合同自然终止，并依法追究中选承租人由此引起的一切法律、经济责任； 19、其他未尽条款按租赁合同书要求。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	2个月租金的金额	水费	5元/吨
电费	0.7元/度

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	按规定程序进行公开竞价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经招租人决策，可按不低于出租底价90%的价格重新组织公开招租。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人必须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册成立且存续的独立法人资格的单位或企业； 2、竞价人须承诺诚实经营、信誉优良，有良好的履约能力。招租人认为有实地考察需要的，以招租人实地考察结果为准。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件，加盖公章； 2、提供承诺书（承诺内容合并至报名申请书中）。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月21日 17时00分00秒

交易保证金

金额

按意向租赁房间数量*招租底价*2计算，即意向租赁物业对应两个月招租底价租金的金额。（例：如意向租赁办公室1间，则竞价保证金为1*1200*2=2400元；如意向租赁办公室2间，则竞价保证金为2*1200*2=4800元。）

收款信息

一、收款账户

单位名称：东莞市深粮物流有限公司

开户行：中国工商银行东莞麻涌支行

账号：2010 0279 1920 0044 823

二、注意事项：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明“竞价保证金+竞价人名称”；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

交易保证金交纳截至时间

2025年07月21日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	东莞市深粮物流有限公司	出租方地址	广东省东莞市麻涌镇漳澎村新港南路深粮物流大厦三楼
业务咨询人员1	涂工	业务咨询电话1	18680654257
业务咨询人员2	毛工	业务咨询电话2	13733510269
联系地址	广东省东莞市麻涌镇漳澎村新港南路深粮物流大厦三楼

其他

公告发布媒体

阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

特殊事项说明

1、本次挂牌物业共9间办公室，九宗物业独立进行公开招租。

2、投标人可以选择租赁房间数量，或承租全部物业，投标文件需注明意向承租房间及用途。

2、如进入竞价阶段，按总价高者得（投标单价*房间数量），竞价程序详见招租方案。

4.如果只成交了部分物业，成交部分的物业租赁工作生效，未成交的物业将纳入下一阶段的重新招租工作（如有）。