汝阳县腾飞花园前期物业管理服务项目招标公告

汝阳县腾飞花园前期物业管理服务项目

招标公告

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，汝阳县腾飞花园已由相关部门批准建设，现汝阳县腾飞花园已具备前期物业招标条件，招标人：汝阳县腾飞房地产开发有限公司，对汝阳县腾飞花园前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容：

1.1项目名称：汝阳县腾飞花园前期物业管理服务项目

1.2项目地址：洛阳市汝阳县

1.3项目概况： 汝阳县腾飞花园项目总投资 35000万元，占地约 58.28 亩，位于汝阳县城关镇紫罗新区武湾路西、杜康大道北、文化路东路南。项目总建筑面积 100244.84㎡，地上建筑面积 71709.49㎡，其中：住宅建筑面积 68250.53 ㎡，商业建筑面积 1535.02㎡，基础配套建筑面积 1338.6㎡（含物管用房、消控室、再生资源回收站等），地下建筑面积28535.38㎡；容积率 1.83、建筑密度27.85%、绿地率35.01%；项目建成后，可入住居民 452 户，停车位492个。（具体详见招标文件要求）。

1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

1.5物业服务类型：商业物业服务、多层住宅物业服务、高层住宅物业服务。

1.6招标控制价：住宅 1.69 元/㎡，商业 2.5 元/㎡。投标报价超过招标控制价，按无效标处理。

1.7招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房。具体位置为:9#楼一层设置一处、12#楼一层设置一处物业管理用房。

1.8本项目物业服务标准要求达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级及以上物业服务标准。

二、投标人资格要求：

2.1投标人须具有独立承担民事责任的能力,持有有效的营业执照或事业单位法人证书；投标人经营范围需包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；投标人需在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。

2.2本项目实行资格后审，不接受联合体投标。

三、招标文件发售信息：

3.1报名及招标文件出售时间：2025年07 月 09 日至2025年07 月 15 日（北京时间，法定节假日除外）

3.2投标报名方式：请投标单位在“河南省物业管理综合监管平台”点击投标报名等。

3.3招标文件获取方式：每日上午8：30—12：00，下午15：00—17：30，携带下述规定资料到河南省洛阳市涧西区珠江路145号华耀青年科技创新孵化园A区4楼A03购买招标文件。

3.4招标文件售价：500元/本，售后不退。

3.5其他有关事项：购买招标文件时需提供法定代表人身份证明（包含法定代表人身份证正反面复印件）或授权委托书（包含法定代表人身份证及被授权人身份证正反面复印件）、营业执照或事业单位法人证书复印件、“河南省物业管理综合监管平台”报名成功截图。以上资料都需加盖公章。

四、投标文件提交：

4.1、截止时间：2025年07 月29 日 09时30 分（北京时间）

4.2、地点：河南省洛阳市涧西区珠江路145号华耀青年科技创新孵化园A区4楼会议室

五、开标及投标文件开启：

5.1、时间：2025年 07 月 29 日 09 时 30 分（北京时间）

5.2、地点：河南省洛阳市涧西区珠江路145号华耀青年科技创新孵化园A区4楼会议室

5.3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监管平台》上同时发布，公告期为自发布之日起5个工作日。

七、本次招标联系事项：

招标人：汝阳县腾飞房地产开发有限公司

联系人：张先生

联系电话：18768819990

采购代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司

联 系 人：陈先生

联系电话：0379-63637166

2025年 07月 08日