辽阳市白塔区历史街区活化利用改造项目

辽阳市白塔区历史街区活化利用改造项目招标公告

1.招标条件

本招标项目辽阳市白塔区历史街区活化利用改造项目已由辽阳市白塔区发展和改革局以辽白发改发备(2025)21号批准建设，建设资金来自自筹资金、其他资金，项目出资比例为20.32%、79.68%，招标人为辽阳市白塔辽投城市开发建设有限公司，招标代理机构为辽宁茂源招投标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽阳市白塔区

建设规模：总用地面积146143平方米，建筑总面51588平方米，其中:改造建筑面积 32888平方米、新建建筑面积18700平方米。建设内容包括:改建历史及文物建筑、新建建筑以及围墙、大门、道路、硬化铺装、景观绿化、停车场、灯光秀、演艺场地、室外管网、市政公用基础设施、拆除工程等其他附属工程。包括不限于方案设计（策划）、初步设计及概算、施工图设计、专项设计、施工、采购、安装、调试、试运行、各项检验试验检测、竣工验收、移交、质量保修、维护等；办理相关的审批手续，确保通过政府各行业行政主管部门验收。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 1096 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2025年08月25日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2028年08月25日 ；

标段名称：辽阳市白塔区历史街区活化利用改造项目

标段编号：E211002ET03000002001001

标段招标范围：总用地面积146143平方米，建筑总面积51588平方米，其中:改造建筑面积 32888平方米、新建建

筑面积18700平方米。建设内容包括:改建历史及文物建筑、新建建筑以及围墙、大门、道路、硬化铺装、景观绿化、停车场、灯光秀、演艺场地、室外管网、市政公用基础设施、拆除工程等其他附属工程。包括不限于方案设计（策划）、初步设计及概算、施工图设计、专项设计、施工、采购、安装、调试、试运行、各项检验试验检测、竣工验收、移交、质量保修、维护等；办理相关的审批手续，确保通过政府各行业行政主管部门验收。

标段类别：施工类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：62750.41万元。

投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上并且[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程一级](含)以上并且[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]并且[设计·行业资质·市政行业·市政行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·市政行业（排水工程）·市政行业（排水工程）乙级](含)以上或者[设计·专业资质·级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]并且[设计·行业资质·市政行业·市政行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·市政行业（排水工程）·市政行业（排水工程）乙级](含)以上或者[设计·专业资质·市政行业（热力工程）·市政行业（热力工程）乙级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。

投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。

投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：不超过4家投标人组成联合体，联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方。组成联合体的，联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交招标人。 其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分工要求进行。

3.3 其他要求：1、具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。 2、EPC 项目经理、施工负责人要求如下：

（1）EPC 项目经理须持有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；（2）施工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。 3、EPC 项目经理与施工负责人可为同一人。 4、信誉要求：在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中未被列入失信被执行人名单。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2025年07月09日 09时00分至2025年07月15日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2025年07月31日 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·辽阳市）

9.监督信息

1.监督部门：辽阳市白塔区住房和城乡建设局，负责人：赵先生，联系方式：0419-2167288。

2.招标负责人：赵化国 周琳，联系方式：0419-2295558。

10.联系方式

招 标 人： 辽阳市白塔区辽投城市开发建设有限

公司

地 址： 辽宁省辽阳市白塔区民主路49号

邮 编： /

联 系 人： 王晓阳

电 话： 0419-2258099

传 真： /

电子邮件： /

招标代理机构： 辽宁茂源招投标代理有限公司

地 址： /

邮 编： /

联 系 人： 赵化国 周琳

电 话： 0419-2295558

传 真： /

电子邮件： /

2025 年 07 月 08 日