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济南市历下区退役军人事务局及服务中心物业管理服务成交公告
一、项目编号：SDGP370102000202601001385
二、项目名称：济南市历下区退役军人事务局及服务中心物业管理服务
三、分包名称：无分包 物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
| 1 | 山东中诺物业服务有限公司 | 山东省济南市历下区解放路159号山东物业创新产业园区项目A栋515室 | 599578.76 |
五、主要标的信息
| 名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 | |||||||||||||||||||||||||
| 物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | |||||||||||||||||||||||||
| 物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 企业名称 | 名称 | 品牌 | 产地 | 规格要求 | 数量/单位 | 报价 |
| 山东中诺物业服务有限公司 | 详见采购需求 | 1 | 599578.76 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：董垒, 任永康, 史明远
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 供应商名称 | 评审结果 |
| 1 | 山东中诺物业服务有限公司 | 通过 |
| 2 | 济南中麟城市建设运营有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 通过 |
| 4 | 济南万怡物业服务有限公司 | 通过 |
| 5 | 济南云天物业管理有限公司 | 通过 |
2.采购小组成员评审结果
| 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 山东中诺物业服务有限公司 | 92.52 | 91.52 | 92.02 | 276.06 |
| 济南中麟城市建设运营有限公司 | 76 | 82.5 | 84.5 | 243 |
| 山东昀丰城市服务有限公司 | 78.52 | 78.02 | 85.52 | 242.06 |
| 济南万怡物业服务有限公司 | 73.52 | 74.52 | 82.02 | 230.06 |
| 济南云天物业管理有限公司 | 64.57 | 66.07 | 68.07 | 198.71 |
3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工验收时间 |
| 山东中诺物业服务有限公司 | |||
| 1 | 劳务外包合同 | 山东天城物业服务集团有限公司 | 2026年12月31日 |
| 2 | 2026年度财政局办公楼物业管理服务采购项目 | 济南市历下区机关事务服务中心（本级） | 2027年01月02日 |
| 3 | 济南市技师学院保洁服务外包项目 | 江苏好仕来餐饮管理有限公司 | 2024年08月24日 |
| 4 | 济南明湖人力资源管理有限公司工程人员外委服务合同 | 济南明湖人力资源管理有限公司 | 2024年08月07日 |
| 5 | 济南易通城市服务有限公司转运中心保洁服务项目 | 济南易通城市服务有限公司 | 2026年11月18日 |
| 济南中麟城市建设运营有限公司 | |||
| 1 | 恒瑞医药（山东）创新药物生产基地项目部物业服务 | 济南赛畅建筑工程有限公司 | 2025年06月01日 |
| 2 | 济南市二环西路综合管廊运维中心物业服务 | 山东中庆电力科技有限公司 | 2026年12月31日 |
| 3 | 济南先进材料制造港项目物业服务 | 山东中庆电力科技有限公司 | 2025年03月16日 |
| 山东昀丰城市服务有限公司 | |||
| 1 | 济南市儿童医院物业管理服务项目 | 济南市儿童医院 | 2025年08月05日 |
| 2 | 济南市社会福利院物业管理服务项目 | 济南市社会福利院 | 2024年12月05日 |
| 3 | 济南市历城区东城实验小学物业管理服务 | 济南市历城区东城实验小学 | 2026年01月07日 |
| 4 | 趵突泉街道办事处物业管理服务 | 济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处 | 2024年12月05日 |
4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 济南中麟城市建设运营有限公司 | 因整体设想、人员配备方案、类似业绩等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 因整体设想、人员配备方案、类似业绩等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 济南万怡物业服务有限公司 | 因整体设想、人员配备方案、类似业绩等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 济南云天物业管理有限公司 | 因整体设想、人员配备方案、类似业绩等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市历下区退役军人事务局
地 址：济南市历下区山大路 205 号
联系方式： 88289107
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路 1277 号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596661,0531-59596657
3.项目联系方式：
项目联系人：王慧,杨兰江
电 话：0531-59596661,0531-59596657
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市历下区退役军人事务局
地 址：济南市历下区山大路 205 号
联系方式： 88289107
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件
客服电话
