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项目核心信息概览
项目名称：中国银行股份有限公司洛阳分行本部办公楼2026年物业服务项目
项目编号：ZHGLB2026004
采购预算：417万元（人民币）
服务期限：1年
服务地点：河南省洛阳市西工区中州中路439号（中国银行洛阳分行本部办公楼）
标段划分：本项目共划分为1个标段
授予合同数量：1家
招标单位：中国银行股份有限公司洛阳分行
采购代理机构：智远工程管理有限公司
招标文件发售时间：2026年05月07日至05月12日
踏勘时间：2026年05月13日10:00
投标文件递交截止及开标时间：2026年05月29日09时30分
资金来源：企业自筹
项目采购需求概况
本次采购旨在保障中国银行洛阳分行本部办公楼物业服务工作的正常运行。采购人拟通过公开方式，择优选择一家具备相应资质和服务能力的物业服务供应商，为位于洛阳市核心区域的该办公楼提供为期一年的综合性物业服务。
招标内容将全面覆盖办公楼物业服务的各个方面，具体服务要求以招标文件第五部分《采购需求书》的详细规定为准。供应商须对项目的全部采购内容进行应答与报价，任何缺漏项将导致其应答被拒绝。本项目不接受联合体投标，且中标供应商不得以任何形式对服务内容进行分包或转包。
供应商资格要求
基本资质条件
有意参与的供应商须同时满足以下基本要求：
1. 具备独立法人资格，商业信誉良好，财务会计制度健全。
2. 需提供近一年（2025年4月1日以来）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。
3. 拟派项目负责人须为本单位正式员工，并提供近一年来的单位缴纳社保证明。
4. 须通过“信用中国”网站查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等黑名单。
5. 近三年（2023年1月1日起至投标截止日）内，在经营活动中无重大违法违规记录。
其他关键要求
除基本资质外，供应商还需注意：
• 截至投标截止日，未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。
• 存在关联关系的企业不得同时参与本项目投标。
• 须承诺所提供的服务不侵犯任何第三方知识产权等合法权益。
• 应严格遵守数据安全相关法律法规，保障招标人数据安全。
采购流程与时间安排
本次采购流程清晰，关键时间节点明确。供应商首先需在中国银行“中银智采”平台完成注册，并于规定时间内领取招标文件。采购人将于2026年5月13日组织现场踏勘，便于供应商了解项目实地情况。
所有应答文件须于2026年5月29日9时30分前，递交至智远工程管理有限公司指定的开标地点。评审委员会将根据供应商提交的商务、技术、服务及价格等多方面进行综合评审，最终确定1名拟授予合同的供应商。
项目特点与背景
中国银行洛阳分行本部办公楼位于洛阳市传统核心商务区，其物业服务项目的采购体现了金融机构对后勤保障工作标准化、专业化的高要求。417万元的年度预算，显示了采购人对提升办公环境品质、保障设施高效运行的重视。此次采购非依法必招项目，属于采购人自主采购行为，流程规范，旨在通过市场竞争选拔优质服务伙伴，为分行日常运营提供坚实支持。
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