五年期物业服务大单！郑州中牟县绿博新城社区438万/年物业管理服务公开招标

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近日，河南省郑州市中牟县刘集镇绿博新城社区5号、7号院的全面物业管理服务项目正式启动公开招标，该项目年度预算高达438.6万元，服务合同总期长达五年，引发物业服务行业关注。

项目核心采购信息概览

项目详情与服务要求

全面的服务内容与高质量要求

本次招标旨在为绿博新城社区的两个重要院落引入专业、规范的社会化物业管理服务。中标供应商将承担起全方位的社区管理职责，不仅包括基础的房屋管理与保洁，更着重于共用设施设备的长期维修养护、社区绿化环境的维护以及公共秩序的和谐稳定。采购人对服务质量明确提出“合格，并满足采购人要求”的标准，预示着对服务细节和响应效率有较高期待。

严格的供应商资格门槛

为确保服务品质，招标方设置了明确的资格要求。投标人除需满足《政府采购法》的基本规定外，还必须具备健全的财务制度（需提供近一年审计报告或资信证明）、良好的纳税与社保记录，以及履行合同所必需的设备与专业能力。此外，招标公告特别强调了商业信誉审查，将通过“信用中国”、“中国政府采购网”等官方渠道查询投标人的信用记录，对存在严重失信行为的供应商实行一票否决。

招投标活动关键时间节点与流程

有意向的合格供应商需在2026年5月7日至5月12日的工作时间内，前往代理机构所在地现场购买招标文件。投标文件须在2026年5月29日09时30分前递交至指定地点，同一时间将进行公开开标。值得注意的是，本项目招标公告已在《河南招标采购综合网》、《中国招标投标公共服务平台》等权威媒体发布，公告期限为五个工作日，确保了招标过程的公开与透明。

市场影响与采购政策导向

此项目作为中牟县刘集镇下辖村委推动社区管理专业化、市场化的重要举措，合同总价值较高且合作周期长，为具备实力的物业服务企业提供了稳定的市场机会。同时，公告中明确项目需要落实支持中小企业发展、监狱企业及残疾人就业等一系列政府采购政策，体现了政府采购的社会责任导向。预计将吸引省内外多家优质物业服务企业参与竞标，提升该区域社区治理与服务水平。