珺成锦上装饰装修工程资格预审公告

1.招标条件

      本招标项目珺成锦上装饰装修工程已由西安经开区行政审批局以2411-610162-04-01-961184批准建设，

项目业主为西安经发城市发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为中建七局第四建筑有限公司，招标代理机构为正衡工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：项目位于西安经济技术开发区朱宏路以东、凤城一路以北，占地面积约为13.725亩，主要建设内容为住宅及部分配套等，项目总建筑面积约2.5万平方米，其中地上建筑面积为18400平方米，地下建筑面积约6230平方米(最终以规划部门审定的面积为准)。；

      2.2 项目地点：西安经济技术开发区朱宏路以东、凤城一路以北。；

      2.3 项目投资总额：7000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：珺成锦上装饰装修工程；标段编号：E6101003506KVLF6iER2001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：珺成锦上装饰装修工程，珺成锦上装饰装修工程（包括公共区域装修等），本次招标为珺成锦上装饰装修工程招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容，具体工程范围详见施工图纸及招标清单。；

      2.6 其他： 本项目工期240日历天，尚未开工建设，已具有招标条件。。

3.申请人资格要求

      3.1

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，本次资格预审要求申请人具备

【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）且未担任其他在建工程项目的项目经理，且具备有效的安全生产考核合格证书。

      3.2

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，本次资格预审

不接受

联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；

  3.4.2申请人具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，并具有安全生产许可证；

  3.4.3、拟派项目经理具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业注册建造师二级（或以上）执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，在本单位注册，且无在建项目；

  3.4.4、申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://***/）中被列入失信被执行人名单。

  3.4.5本项目投标保证金：信用承诺。根据《陕西省发展和改革委员会等十二部门关于印发<陕西省完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本实施方案>》规定，本项目采用信用承诺代替投标保证金，具体要求详见招标文件。

  3.4.6根据《西安市发展和改革委员会关于在招标投标领域开展信用评价结果应用试点的通知》要求，本项目对投标人信用评价结果进行评审，请各投标人尽快在“西安市公共资源交易中心综合信用服务平台”（https://***/xian/Home%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AF%84%E4%BB%B7%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%AF%84%E5%AE%A1%E6%96%B9%E5%BC%8F%E4%BB%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3Cp%3E

  3.4.7为推动工程项目电子化交易高质量发展, 进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。

  3.4.8本项目技术标采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于

2025年11月10日 00时00分00秒

起至2025年11月16日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。

      4.2

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，资格预审申请文件截止时间为

2025年11月24日10时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，资格预审申请文件递交方式：

网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，资格预审开始时间为

2025年11月24日10时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3

标段名称：珺成锦上装饰装修工程，资格审查会议形式：

远程会议

7.其他公告内容

      7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

、《陕西采购与招标网》

发布。

      7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5

本项目定标方式为：非评定分离

      7.6

其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台存在技术问题或者其他关于新平台操作问题请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。投诉异议受理部门：正衡工程项目管理有限公司，投诉异议受理电话：029-87373098。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	中建七局第四建筑有限公司	招标代理机构：	正衡工程项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市经济技术开发区明光路 177 号中建财智广场4号楼	地址：	陕西省西安市国家民用航天产业基地雁塔南路391号1幢1单元24层
联系人：	高进仁	联系人：	王俊杰、安维霞
电话：	17791255360	电话：	029-87373098
邮编：		邮编：
开户银行：	中国银行股份有限公司郑州锦江花园支行	开户银行：	招商银行西安和平路支行
账号：	263708955882	账号：	129902420310902