广州东城宾馆结构检测及结构图纸复原服务比质比价公告

广州东城宾馆结构检测及结构图纸复原服务比质比价公告

 

1.采购条件和方法

1.1采购条件

广州东城宾馆结构检测及结构图纸复原服务比质比价(编号：gkbz2025122200035)已具备采购条件，经中国融通旅业发展集团有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
广州东城宾馆结构检测及结构图纸复原服务	广州东城宾馆综合改造项目结构检测及结构图纸复原服务公开比质比价	1	项

项目服务期为：检测服务单位在合同签订后30天内，出具检测鉴定报告及图纸复原评估成果，并配合后续可研及设计工作。

服务地点位于：广州东城宾馆。

服务质量要求或服务标准如下：1.比质比价条件

本项目为广州东城宾馆结构检测及结构图纸复原服务，招标人为北京君通银轮宾馆有限责任公司，招标项目资金来自于自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备比质比价条件，现进行公开比质比价，项目编号：gkbz2025122200035。

2.项目概况与比质比价范围  

（1）项目概况：

对广州东城宾馆进行结构鉴定及图纸复原，包括但不限于：针对建筑物的房屋安全及抗震性进行检测鉴定、对房屋的结构专业图纸进行复原。

（2）主要服务内容：

序号 分项工作 主要内容

1 安全性鉴定 1.工程资料复核，包括原始图纸资料和现场使用情况。

2.房屋历史沿革调查，房屋建筑、结构图纸复核、测绘。

3.房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。

4.房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。

5.房屋损伤状况检测。

6.房屋结构材料力学性能检测。如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。

7.地基基础使用情况检测。

8.房屋其他性能检测。

9.整体结构的承载力计算：采用PKPM或YJK建模对结构进行正常使用下的承载力分析，给出结构是否满足承载力有关要求的相关结论，为房屋后续的使用和处理提供依据。

10.房屋结构安全性分析及评估（可靠性鉴定报告需增加使用性鉴定评级及可靠性评级等相关内容）。

11.房屋安全检测结论与房屋加固、维修措施建议。

2 抗震鉴定 1.前期调查、检测工作内容同“安全性鉴定工作内容”第1～8款。

2.整体结构的承载力计算：采用PKPM或YJK建模对结构进行正常使用下及地震作用下的承载力分析，给出结构是否满足承载力有关要求的相关结论，为房屋后续的使用和处理提供依据。

3.抗震措施的核查：对房屋结构体系进行抗震措施的核查，分析结构存在的薄弱环节。

4.房屋结构在地震作用下的安全性分析及评估。

5.房屋抗震鉴定结论与房屋改造加固、维修措施建议。

3 结构图纸复原 按照项目设计单位具体要求，对建筑物结构情况进行检测配合，提供结构构配件现状情况，复原结构基础图、各层结构平面布置图、配筋图以及必要的节点详图，满足项目结构设计和施工图审查要求。

4 改造后结构鉴定（复检，含安全鉴定及抗震鉴定） 同上述安全鉴定、抗震鉴定要求

检测报告及复原图纸除符合国家相应规范要求，也须满足当地地标要求；

发包人可根据实际需要，具体选择进行结构检测、结构图纸复原服务、结构复检等工作。

（三）投标人开展工作应遵守以下规定：

（1）建立健全评估资料管理制度，不得遗失、篡改、编造评估资料。

（2）依法进行评估，遵守廉政纪律、恪守职业道德，严格执行回避、保密等各项规定。

（3）对评估过程中重大争议事项进行详尽调查并及时向招标人报告。

（4）确保出具书面报告的合法合理、公平公正和准确。

（四）成果提交：

序号 分项工作 主要内容

1 安全性鉴定 1.建筑物概况。

2.鉴定目的与评估依据。

3.房屋老化与损伤状况检测。

4.结构材性检测。

5.房屋倾斜与不均匀沉降测量。

6.结构承载力验算。

7.鉴定评级。

8.鉴定结论。

9.处理建议（结构加固与维修措施等）。

10.附件（建筑结构设计图纸和有关照片等）。

2 抗震鉴定 1.建筑物概况。

2.鉴定目的、依据和检测仪器。

3.图纸资料调查。

4.结构检查情况。

5.结构检测情况。

6.抗震性能鉴定。

7.鉴定结论。

8.处理建议。

9.附件（照片或附图等）。

3 结构图纸复原 结构专业基础图、各层结构平面布置图、配筋图、以及必要的节点详图的CAD和PDF电子版，以及盖章版蓝图。

4 改造后结构鉴定（复检，含安全鉴定及抗震鉴定） 同上述安全鉴定、抗震鉴定要求

（五）服务团队要求

参与项目的人员应当符合以下条件：

（1）现场项目经理：具备结构或结构设计相关专业高级专业技术职称，具备5年以上工作经验，具备类似项目业绩；

（2）项目团队须结构或结构设计相关等相关专业人员，专业负责人应具备相关专业中级专业技术职称，具备3年以上工作经验；

（3）工作细致、敬业、专业；

（4）具有团队协作意识；

（5）响应并严格按照时间要求完成工作任务，同时保证工作质量。

(六)服务期限：检测服务单位在合同签订后30天内，出具检测鉴定报告及图纸复原评估成果，并配合后续可研及设计工作。

（七）结构检测鉴定（含安全鉴定及抗震鉴定）单价20元/m²；结构图复原单价10元/m²；改造后结构鉴定（复检，含安全鉴定及抗震鉴定）单价10元/m²；总价49.1万元。

广州东城宾馆（以下简称“宾馆”）位于广东省广州市越秀区沿江东路421号，占地面积2665平方米，建筑面积12279平方米，共2栋建筑，其中主楼建筑面积6836m²，综合楼建筑面积5443m²。

其他：无。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）；

（2）财务要求：投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；

（3）信誉要求：未被中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88https%EF%BC%9A//www.plap.mil.cn%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%86%9B%E9%98%9F%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9A%82%E5%81%9C%E3%80%81%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%9D%A3%E7%AE%A1%E7%90%86%E9%83%A8%E9%97%A8%EF%BC%88%E6%88%96%E5%B7%A5%E5%95%86%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%AE%A1%E7%90%86%E9%83%A8%E9%97%A8%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88www.gsxt.gov.cn%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%97%B6%E9%97%B4%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%AF%94%E8%B4%A8%E6%AF%94%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%E3%80%82%E4%BB%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BA%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E5%BD%93%E5%A4%A9%E5%9C%A8%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E5%A6%82%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E6%9C%AA%E6%98%BE%E7%A4%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E8%AF%84%E6%A0%87%E6%97%B6%E6%9C%AA%E5%8F%91%E7%8E%B0%E4%B8%8D%E8%89%AF%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E

（4）供应商近三年（2023年1月1日至响应递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖供应商公章）；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一公开采购项目响应；

（6）供应商未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺函并加盖供应商公章）；

（7）供应商未被融通集团或下属子公司中国融通旅业发展集团有限公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖供应商公章）；

（8）近三年（2023年1月1日至今）具备类似项目结构检测业绩，类似项目是指房屋建筑类项目，须提供合同复印件【①提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托内容、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）。②提供检测费支付（其中一次即可）发票存根复印件】；

（9）现场项目经理：具备结构或结构设计相关专业高级专业技术职称，具备5年以上工作经验，具备类似项目业绩【①提供职称证书复印件②类似项目业绩证明材料为合同关键页的复印件（应体现项目经理身份参与了该项目）或成果文件应有项目经理的名字或签名）或项目中标公示，如以上材料无法体现以项目经理身份参与了该项目，则在提供以上材料的基础上还需提供业主证明③提供工作经验证明，格式自拟】；

（10）项目团队：须配备结构或结构设计相关等相关专业人员，专业负责人应具备相关专业中级专业技术职称，具备3年以上工作经验（①提供职称证书复印件②提供工作经验证明，格式自拟）；

（11）具备建设行政主管部门颁发的有效的建设工程质量检测机构资质证书（综合资质或相应专项资质），具体以资质证书检测业务内容为准：应包括建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修现场检测；同时具备质量技术监督局核发的计量认证（CMA）；

（12）不接受联合体投标；

（13）无其他明文禁止参与投标的记录。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1） 不同投标单位的响应文件由同一单位或者个人编制；

（2） 不同投标单位委托同一单位或者个人办理投标事宜；

（3） 不同投标单位的响应文件载明的项目管理成员或联系人员为同一人；

（4） 不同投标单位的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

（5） 不同投标单位的响应文件相互混装；

（6） 不同投标单位的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；

（7） 有串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、行贿、挂靠或其他法律法规所禁止的违法行为。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-12-25 09:00:00起至2025-12-31 16:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%88%E5%B7%B2%E5%9C%A8%E8%AF%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%BF%87%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E8%AF%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%AF%B7%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%90%8E%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

广州东城宾馆结构检测及结构图纸复原服务文件费售价人民币300元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2026-01-05 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%E7%AB%AF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E8%84%91%E5%92%8C%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%8E%AF%E5%A2%83%E5%BA%94%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E8%9E%8D%E9%80%9A%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%A6%81%E6%B1%82%E3%80%82%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%BE%E6%9C%9F%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%88%96%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%8A%9F%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%8B%92%E6%94%B6%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6(%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%85%B3%E9%97%AD%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%AB%AF%E5%8F%A3)%E3%80%82%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%B8%A9%E9%A6%A8%E6%8F%90%E9%86%92%EF%BC%8C%E4%B8%BA%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%8F%91%E7%94%9F%E7%BD%91%E7%BB%9C%E6%8B%A5%E5%A0%B5%EF%BC%8C%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%80%82%E5%BD%93%E6%8F%90%E5%89%8D%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E6%88%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

8.其他补充

  无

9.联系方式

采购人: 中国融通旅业发展集团有限公司

地 址: 北京君通银轮宾馆有限责任公司

联系人: 刘泽宇

电 话: 17777750667

采购代理机构: 中信国际招标有限公司

地 址: 北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦17层

联系人: 吴硕、孟文晓

电话: 15901032689、15650590258