佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目施工总承包招标公告

投资项目代码

2412-440606-04-01-835222

招标条件

1. 佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目 已由 佛山市顺德区发展和改革局 以2412-440606-04-01-835222批准（备案）建设。

本项目发包人（建设单位）为佛山顺北盈业房地产开发有限公司，招标人（代建单位）为广东绿城建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目

招标项目名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目施工总承包

标段（包）名称

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块项目施工总承包

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0003-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块

资金来源

国有资金

资金来源构成

100%国有资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目占地49059.36 平方米，容积率1.0≤FAR≤1.2，限高80米，总计容面积58871.23平方米。总建筑面积约为11.7万平方米，其中地上面积约5.9万平方米，地下面积约为5.8万平方米。

主要建设内容包括：本工程项目设计范围内所有工程内容的施工及设备采购，按经审定的施工图预算的清单内容进行工程施工总承包全过程施工阶段和竣工验收阶段、缺陷责任期、保修期和编制工程结算工作，并负责跟进工程资料备案（含施工报建、四价备案（如有）、合同备案，竣工备案，含政府相关部门要求的电子报批等）及其他配套工作（包括但不限于项目范围内的竣工图编制工作及本工程全部的工程保险、地形及建构筑物监测检测（不含按规范必须由招标人委托具备资质的第三方进行的相关检测监测工作）、完成施工相关方案评审（包括但不限于场地踏勘费、专家费、场地费、会务费等）、试运行费（整体工程调试、技术交底、售后服务）等）；包工、包料、包设备、包工期、包安全、包文明施工、包质量、包验收等。具体内容详见工程量清单 。

2.承包方式： ?固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其他

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：在用地范围(红线范围)及其与市政路接驳范围内完成（包括但不限于）：建筑（含防水、防雷及检测）、结构（含钢结构二次深化及施工）、电气（含弱电智能化）、给排水（不含生活自来水给水工程）、暖通通风防排油烟工程、消防及检测（含抗震支架、消控室装修、防火卷帘）、人防及检测、防火门、电梯土建、基坑支护及检测（含护坡、土方、降水、坑中坑）、土石方工程、基础及地基处理、铝合金门窗（含栏杆、栏板、百叶）、幕墙工程（园区入口门头、单元门、车库出入口架构、顶部架构、雨棚、石材/金属等）、外立面工程（涂料、保温等）、泛光照明、太阳能光伏工程、绿色建筑、建筑节能（含节能检测、防雷检测）、地库（含交通导视系统、地库地面、车位车道划线、墙裙二次深化和施工）、柴油发电机供货及安装、白蚁防治工程等以及上述工程的变更联系单内容（具体内容及工作界面），具体详见设计图纸及工程量清单。

投标人可对上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标1 个标段。

招标内容

本招标项目建设内容分为1部分：在用地范围(红线范围)及其与市政路接驳范围内完成（包括但不限于）：建筑（含防水、防雷及检测）、结构（含钢结构二次深化及施工）、电气（含弱电智能化）、给排水（不含生活自来水给水工程）、暖通通风防排油烟工程、消防及检测（含抗震支架、消控室装修、防火卷帘）、人防及检测、防火门、电梯土建、基坑支护及检测（含护坡、土方、降水、坑中坑）、土石方工程、基础及地基处理、铝合金门窗（含栏杆、栏板、百叶）、幕墙工程（园区入口门头、单元门、车库出入口架构、顶部架构、雨棚、石材/金属等）、外立面工程（涂料、保温等）、泛光照明、太阳能光伏工程、绿色建筑、建筑节能（含节能检测、防雷检测）、地库（含交通导视系统、地库地面、车位车道划线、墙裙二次深化和施工）、柴油发电机供货及安装、白蚁防治工程等以及上述工程的变更联系单内容（具体内容及工作界面），具体详见设计图纸及工程量清单。

工期（交货期）

工期：730个日历天，已包含休息日、节假日、基槽验收、桩基检测等各种验收和检测时间等。本工程的工期不因天气（除异常恶劣的气候条件等不可抗力因素以外）、疫情等因素而延长。实际开工日期为发包人或代建单位或监理人下发的进场通知书等相关文件载明的进场日期，进场通知书载明的进场日期与开工通知、施工许可证载明的开工日期不一致的，以进场通知书为准。实际开工日期与计划开工日期不一致的，总工期维持不变，完工日期相应调整。

招标控制价

（最高投标限价）

￥412,514,143.60（元）

投标保证金

￥500,000.00（元）

是否接受联合体投标

?是/□否。

本工程接受联合体投标，联合体各方均须满足要求。联合体各方均应当具有承接本工程所需的相应资质条件。联合体成员（含牵头人）数量不超过 2 家。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的建设行政主管部门核发的有效 建筑 工程施工总承包二级或以上资质。

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（园林绿化等没有施工资质要求的行业除外）

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派项目负责人的要求

6.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业一级（或以上级）建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

?6.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。（适用于非市政供排水项目）

6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2024年 12 月至 2025 年 5 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

□6.7拟派项目负责人不得在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□6.8拟派项目负责人不得在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，因“12个月内2次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘三重一大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

□6.9拟派项目负责人在12个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推）作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（以开标当天在佛山市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

7.对投标人企业的信誉要求

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

7.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

?全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

□你单位收到本投标邀请书后，请于（具体时间）前通过佛山市公共资源交易综合管理云平台予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年06月11日

获取招标文件截止时间

2025年07月02日

09时30分

递交投标文件截止时间

2025年07月02日

09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年07月02日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路 4 号恒实置业广场 1 号楼裙楼 4 楼，具体开标室以交易中心 4 楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

广东绿城建设管理有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市顺德区北滘镇高村杨柳郡营销中心

招标人联系人

黄工

联系电话

020-28853900

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东宏正工程咨询有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城海五路城智大厦 1 栋 10 楼

招标代理联系人

卢志盛

联系电话

0757-86300101

招标代理传真

0757-86368680

电子邮箱

nhhongzheng@126.com

招标监督机构

佛山市顺德区政务服

务和数据管理局

联系电话

0757-22835443、0757-22835332

投诉接受部门

佛山市顺德区政务服

务和数据管理局

联系电话

0757-22835443、0757-22835332

投诉处理部门

佛山市顺德区政务服

务和数据管理局

联系电话

0757-22835443、0757-22835332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://www.foshan.gov.cn/fszsj/gkmlpt/content/6/6093/post_6093573.html#3504）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：国家、省或行业现行及绿城管理的工程建设质量验收标准及规范。必须由发包人及相关的质量监督管理部门按国家颁发及绿城管理的现行有关验收标准和验收规范进行验收评定，必须达到合格或以上的质量标准，且满足相关文件要求,并承诺工程质量标准获得佛山市建设工程质量水平评价证书（新建工程质量）达到“佛山市领先”（或发包人与施工总承包单位约定的其他奖项）。若未能达到相关规范标准，则不予以工程验收，并应对存在的质量缺陷问题及时进行修整。

6.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。?要求达到佛山市房屋市政工程施工安全规范化管理交流工地（或发包人与施工总承包单位约定的其他奖项）。