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项目概况
受莆田学院委托，莆田市政府采购中心对[350301]CGZX[GK]2025003、莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年06月25日 08时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350301]CGZX[GK]2025003
项目名称：莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：14,130,000.00元
采购包1(莆田学院物业服务):
采购包预算金额：14,130,000.00元
采购包最高限价： 14,130,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 莆田学院学园校区2025.08-2028.08物业服务采购 | 3(年) | 否 | （一）物业管理服务内容和范围： 1.校园卫生保洁：校园围墙内所有公共区域（不含教室内、办公室内、学生宿舍楼内）卫生； 2.校区所有设施设备运行管理维护，其中电梯维保（全包）由中标人负责与专业维保机构签订技术服务合同，委托其开展相关检测、维保等工作； 3.校区单项材料费300元以下的零星维修服务； 4.楼宇管理：教室（中区李文正、雄馨、金荣楼、逸夫楼、北区教学楼、北梯教、实验大楼、南区教学楼等）管理服务以及中区体育馆、逸夫实验楼、中、北区图书楼、和义楼、中区教师公寓电梯监控等； 5.水电表抄表服务：校区内教职工宿舍、学生宿舍、第三方服务单位、店面餐厅等使用校内水电的用户水电表抄表工作； 6.绿化养护：定期修剪、科学施肥绿植与乔木，全面开展防病治虫，落实抗旱防冻举措。日常养护绿地，及时补种缺失、受损的绿植和乔木。 （二）人员配备要求：不低于93名（保洁46人、绿化养护12人、工程类12人、管理人员8人、楼宇管理15人） （三）物业服务期限：本项目拟采购学园校区物业服务期限暂定为36个月（2025年8月3日-2028年8月2日），中区、南区、北区和凤达学生公寓服务期限为合同规定的起始时间至搬迁结束日（根据学校的实际搬迁情况，终止日期以校方通知为准），合同实行一年一签的形式。 （四）招投标最高限价：莆田学院学园校区物业服务采购的最高限价设定为471万元/年，1413万元/三年。 | 14,130,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：2025年8月到2028年8月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：无
节能产品：无
环境标志产品：无
四、获取招标文件
时间： 2025-06-03至 2025-06-10 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-06-25 08:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省莆田市城厢区荔城中大道1998号6号开标室（莆田市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：莆田学院
地址：福建省莆田市荔城区西天尾镇紫霄东路2121号（紫霄校区）
联系方式：13799674008
2.采购代理机构信息（如有）
名称：莆田市政府采购中心
地址：莆田市行政服务中心五楼520政府采购中心
联系方式：0594-2639718
3.项目联系方式
项目联系人：陈琳琳
电话：0594-2639718
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：莆田市政府采购中心
莆田市政府采购中心
2025年06月03日
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