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招标公告
项目编码：JL0100G25038
1.招标条件
本招标项目黑龙江省哈尔滨市香坊区2025年老旧小区改造项目工程监理已由哈尔滨市香坊区发展和改革局以哈香发改发【2024】93号、哈香发改发【2024】94号、哈香发改发【2024】95号、哈香发改发【2024】96号、哈香发改发【2024】97号、哈香发改发【2024】98号、哈香发改发【2024】99号、哈香发改发【2024】100号文件批准建设，招标人为哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局 ，建设资金来自申请中央预算内资金、地方配套资金，出资比 例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市香坊区2025年老旧小区改造项目工程监理
2.2建设地点：哈尔滨市香坊区
2.3建设规模：施工图设计、施工改造屋面防水及保温面积160837平方米、室内供水管线长度21375米、排水管线长度29070米、外墙保温面积422505平方米、外墙面修补面积295754平方米、楼体线路整理长度21375米、楼道灯4275盏、雨落管14256米、散水22100平方米、台阶8100平方米、楼梯扶手25650米、单元门683个、单元窗4257个、楼道粉刷252268平方米、外墙粉刷422505平方米、门禁系统683套、雨棚修复4225平方米。（最终具体以工程量清单为准）
2.4招标范围：施工阶段和保修阶段全过程监理。
2.5本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法,具体定标规则详见招 标文件。
2.6施工计划工期：548日历天，计划开工日期：2025年07月02日，计划竣工日期： 2026年12月30日（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、 竣工日期按施工合同相关条款规定执行）。
2.7监理服务期限：本项目施工开始至竣工结束及保修阶段全过程监理服务(含项目 工程实施过程中按照监理规范要求完成平行检测)。
2.8质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的 合格标准。
2.9标段划分： 4 个标段，具体划分内容及控制价如下（各标段可兼投不可兼中， 如中标第一标段将不再推荐进入随后标段的定标环节）
黑龙江省哈尔滨市香坊区2025年老旧小区改造项目工程监理第一标段：风华小区、哈电东升小区。最高投标限价：701927.86元
黑龙江省哈尔滨市香坊区2025年老旧小区改造项目工程监理第二标段：金房、双鹤小区、亚麻小区、安抚小区。最高投标限价：888000.31元。
黑龙江省哈尔滨市香坊区2025年老旧小区改造项目工程监理第三标段：建成家园、建成家属小区、林机场家属院、热电小区、哈锅宿色、哈锅小区。最高投标限价：766681.17元
黑龙江省哈尔滨市香坊区2025年老旧小区改造项目工程监理第四标段：新城一区、哈锅宿舍、煤田小区、旭升小区。最高投标限价：452751.04元
2.10本工程不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投 标人才有可能被授予合同。
3.投标人资格要求
本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在 人员、试验检测仪器设备、资金等方面具有相应的监理能力。
3.1投标人需具备以下条件：
3.1.1 具备有效的营业执照；
3.1.2 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
3.2 投标人拟派总监理工程师须具备以下条件：
3.2.1 具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书及建筑工程相关专业高级职 称证书，工程监理企业法定代表人书面任命文件。
3.2.2 投标人须提供总监理工程师必须为企业合法在职员工，并提供连续三个月 ( 2025年03月至2024年05月）缴纳的职工基本养老保险证明（建办市函[2019]92号文件中 规定的六类情形人员除外）。
3.2.3 投标人拟派其他项目管理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设 施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规[2023]2号）文件规定要求配备，且能够根据实际需要随时增加人员。
3.3 投标人还需满足的其他条件：
3.3.1 投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师在近三年内没有行贿犯罪记录； （本条“行贿犯罪记录 ”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日 起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）
3.3.2投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师没有被列入失信被执行人名单；
（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公 布的结果为准。）
3.3.3投标期间（自招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日，下同），投标人及其拟派总监理工程师不得存在不良行为、或被列入黑名单记录、或被列为失信联合 惩戒的记录（以全国建筑市场监管公共服务平台网站http://jzsc.mohurd.gov.cn/home查询结果为准）
3.3.4本项目将执行哈尔滨市住房和城乡建设局《关于2022年度工程监理企业及总 监理工程师综合信用评价结果的通报》哈住建发〔2023〕290号文件规定，名录内的投标人在文件规定的限制期限内参加本项目投标的，其投标将被否决。
3.3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.4参加投标活动的投标人代表必须是企业法定代表人或授权委托代理人，投标人委托代理人参加投标活动的，被授权的委托代理人必须是投标项目负责人本人（总监理工程师）。投标代表必须按照招标文件要求参加所需招标投标活动（包含但不限于网上 开标、澄清、答疑等招标投标活动）。投标人不得委派其他人以授权委托代理人的名义 代替投标项目负责人投标，否则其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1 潜在投标人应先在"黑龙江公共资源交易网"进行用户注册、办理数字证书。使 用数字证书登录"黑龙江公共资源交易网"上的交易平台，下载招标文件。下载时间为： 2025年06月11日16时00分至2025年06月18日16时00分（北京时间，下同）。有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网 ”中的《黑龙江省公共资源交易平台（不见面交易）-操作手册》。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式为"黑龙江公共资源交易网"网上递交，"黑龙江公共资源交 易网"网上递交电子投标文件截止时间为2025年07月2日9时30分。网上递交投标文件截 止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。
5.2 电子投标工具请在"黑龙江公共资源交易网"中的《服务指南》中下载。技术支 持咨询联系电话：4009980000；新版评标系统软件技术支持电话：14798027000；
6.踏勘现场和答疑安排
6.1 招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7.开标方式
7.1 该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。
7.2 开标时间：2025年07月02日09时30分
7.3 开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。（投标人无需到场）
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：
黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）
哈尔滨公共资源交易中心发布。
9.其他
9.1 本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标 人开展的清标和考察（如有）等工作。
9.2 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他 利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收 到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
9.3 招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意投标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。
9.4本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。
10.联系方式
监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站
招 标 人：哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局
地址：哈尔滨市香坊区松江路 6 号
联 系 人：董琛瑀
电话：0451-87267990
招标代理机构：黑龙江誉缘项目管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市松北区智谷大街 288 号深圳（哈尔滨）产业园区科创总部3 号楼 A 区四栋 501 室
联 系 人：李洪飞
电话：0451-51171271、15104563503
电子邮件：yuyuanxmgl@163.com
*投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。
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