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招标备案号：JS1201062025083001
招标项目编号：I12000054050000GC005
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目红桥区光荣道周边片区城市更新项目已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2025】18号批准建设， 招标人为天津新海融光城市更新产业运营有限公司。 建设资金为797410000元， 资金来源为银行投资578020000元，自筹及其他资金219390000元， 出资比例为银行投资72.49%，自筹及其他资金27.51%，资金来源已经落实。建设规模为 180700平方米。项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津新海融光城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目位于红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。城市更新范围占地面积约20.5公顷，整体包括老旧小区改造、教育设施提升改造、市政基础设施提升及新建区建设。项目更新总建筑面积约13.07万平方米，其中1处拆除新建地块约2.50万平方米、老旧小区改造建筑面积约9.90万平米，教育设施提升建筑面积约0.67万平米，同时局部拓宽市政基础设施。规划新建区地上建筑面积约4.2万平方米（其中商品房住宅3.6万平方米（含经营性配套）、公建0.6万平方米），地下面积0.8万平方米。
2.2 工程建设地点：红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区光荣道周边片区城市更新项目老旧小区监理 招标范围: 本期老旧小区改造工程，建筑面积 10.57万平方米，其中老旧小区改造建筑面积约9.9万平方米，存量建筑提升0.67万平方米，最大单体面积约6840平米，最大建筑高度约19.9米，最高层数 6层，最大单跨跨度小于 6米。具体内容包括建筑立面提升改造、小区内道路、园林绿化景观及管线疏通改造等。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。标段投资额400000.0元
2.4
计划工期要求：2025年09月15日 至 2029年12月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；5、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。以代理公司开标当时所提供网上截图为准，本标段 不接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年08月01日09时00分00秒至2025年08月07日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年08月21日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津新海融光城市更新产业运营有限公司法定代表人：于大明办公地址：天津市河北区海河东路 52 号奥式商务公园 A 座邮政编码：300000联系人：毕健平电话：18920015356传真：/招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司法定代表人：张秋苓办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路 7 号凯德大厦 A 座西侧 3 层邮政编码：300000联系人：丁晨光电话：58598108-6058传真：58598108-6058
日期：2025年08月01日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津新海融光城市更新产业运营有限公司受理负责人：于大明电话：18920015356传真：/ 受理单位地点：天津市河北区海河东路 52 号奥式商务公园 A 座
天津市红桥区建设工程安全质量监督站 受理负责人： 王洪涛、黄丹宁 电话： 27731327 传真： 27731327 电子邮箱： HQJWZBB@163.com 受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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