天健.现代城花园幼儿园公开招租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC002508216	项目名称	天健.现代城花园幼儿园公开招租
起始日期	2025年09月01日 09时00分00秒	结束日期	2025年09月12日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市龙岗区龙岗区白灰围二路147
装修情况	精装	面积/数量	1625.66平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期

5年

响应有效期

120个自然日

免租期

2个月

签订合同期限

《成交通知书》出具后5个自然日

招租底价

50元/平方米/月

租金的递增

从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

租金支付方式

月付

是否允许承租方进行二次装修

是

资产用途限定

商业(教育类)

履约条件

1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照或批文，并按合同约定条款执行。

3.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。

4.如竞价人有以下情形的，不得参与本项目，如已中选的招租人有权取消其承租资格：

（1）在本项目之前曾发生过物业租赁期间存在转租、分租行为的；

（2）在本项目之前的物业租赁期间存在累计欠租两个月租金及以上的；

（3）租赁物业到期后仍违法占用物业的。

5.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。

6.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。

其他补充说明

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙13530441315、杨裕增13691622633；

邮箱：280673244@qq.com

方法二：登录https://***/%E6%90%9C%E7%B4%A2%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E5%BE%85%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%8F%91%E5%87%BA%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息

履约保证金金额	相当于首年2个月租金金额	物业管理费	人民币1元/㎡/月
空调费	无	其他	按实际用量计费自行缴纳

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的公司或者其他组织；注册时间达到6年及以上，注册资本达到人民币1000万元及以上； 2、竞价人作为举办者须开办过5所（含）以上市一级幼儿园； 3、竞价人须在近3年内（以招租公告时间倒推）无经营异常及严重失信记录。
需提供的证明材料	证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照或者其他注册证件复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件或者注册结构网站查询信息打印件（须体现“注册时间”和“注册资本”信息），加盖公章（工商信息查询参考网址：http://*/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、提供竞价人作为举办者开办过5所（含）以上市一级幼儿园的有效红头文件及相关开办许可证复印件加盖公章，原件备查； 3、提供信用中国网站（查询网址：https://*/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9A%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%88%E9%A1%BB%E4%BD%93%E7%8E%B0%E2%80%9C%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E2%80%9D%E5%92%8C%E2%80%9C%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E2%80%9D%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%85%A8%E5%9B%BD%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://shixin.court.gov.cn/ ）。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年09月12日 17时00分00秒

交易保证金

金额	146,260元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月12日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼
联系人	蔡名龙、杨裕增	联系方式	13530441315、13691622633

出租方信息

名称	深圳市天健置业有限公司
地址	深圳市南山区沙河街道高发社区深云西二路天健科技大厦B座塔楼1311

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台 https://***/
特殊事项说明	本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

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