一、项目概况：

宁波海曙区HS07-02-18地块项目（瑞云府）前期物业服务项目的潜在申请人应在宁波市公共资源交易电子服务系统（https://***:4011/website/home%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025%E5%B9%B410%E6%9C%8814%E6%97%A509%E7%82%B930%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E5%89%8D%E9%80%92%E4%BA%A4%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3Cp%3E%E4%BA%8C%E3%80%81%3Cstrong%3E%E9%A1%B9%E7%9B%AE%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E6%83%85%E5%86%B5%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%BC%96%E5%8F%B7%EF%BC%9A2025NBHSWQT235%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%90%8D%E7%A7%B0: 宁波海曙区HS07-02-18地块项目（瑞云府）前期物业服务

3、采购需求：

3.1项目类型：住宅、商业及配套； 

3.2招标单位：宁波兆源房地产开发有限公司；

3.3项目概况：总用地面积35110㎡，总建筑面积93570.64㎡,地上建筑面积65372.27㎡，地下建筑面积28198.37㎡；

3.4项目地址：位于海曙区段塘街道，东至环城西路西侧绿地，南至段塘东路，西至用地红线，北至顺德路；

3.5标段划分：1个。

三、申请人的资格要求

1、要求申请人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、申请人具有通过前期物业服务招投标获取单个9万平方米以上规模的住宅项目的合同业绩（提供前期物业服务合同）。

3、资格预审当天，招标人对通过资格预审的申请人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，其资格审查不予通过。若在资格预审当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在资格预审评审结果公示期间对通过资格预审的申请人进行事后查询，如有失信被执行人信息的，则取消其投标资格。

4、本项目不接受联合体申请人。

四、资格预审方法

本项目资格预审采用有限数量制。

若有效申请单位多于5家，则由公证处现场公证、所有申请单位现场监督，招标单位抽签确定共5家投标单位竞标（获招标人推荐的单位（最多一家）为当然投标单位，获招标人推荐的单位须在申请文件递交截止时间前提交招标人出具的推荐书）。若有效的申请人不足3家的，进行二次公告。

五、获取资格预审文件：

1、凡有意参加资格预审者，请于规定的资格预审文件下载截止时间（2025年10月13日16点00分）前进入（海曙基层小型平台：http://***/web/home%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E6%A0%8F%E6%9F%A5%E7%9C%8B%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E6%89%80%E6%9C%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%99%84%E4%BB%B6%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%85%B6%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%92%A8%E8%AF%A2%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E4%BE%AF%E5%B7%A5%EF%BC%8815215725182%EF%BC%89%E3%80%81%E9%BB%84%E5%B7%A5%EF%BC%8818888603006)%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%A4%87%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E2%80%9C%E6%B5%B7%E6%9B%99%E5%8C%BA%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E4%B8%AD%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%8A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E6%96%B9%E7%9A%84%E2%80%9C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E8%AE%B0%E5%BD%95%E2%80%9D%E6%9D%A5%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%98%AF%E5%90%A6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%88%90%E5%8A%9F%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E5%A6%82%E6%9C%89%E8%A1%A5%E5%85%85%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%AF%B7%E5%85%B3%E6%B3%A8%E6%9C%AC%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%8C%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%8F%A6%E8%A1%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E7%89%88%E8%A1%A5%E5%85%85%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3%E3%80%81%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%AF%8F%E5%A5%97%E5%94%AE%E4%BB%B7300%E5%85%83%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%92%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/strong%3E%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%BA%94%E4%BA%8E2025%E5%B9%B410%E6%9C%8814%E6%97%A509%E7%82%B930%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E5%89%8D%E5%B0%86%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%AF%86%E5%B0%81%E9%80%81%E4%BA%A4%E5%88%B0%3Cstrong%3E%E5%AE%81%E6%B3%A2%E5%B8%82%E6%B5%B7%E6%9B%99%E5%8C%BA%E8%90%A5%E5%95%86%E7%8E%AF%E5%A2%83%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%8C%E6%A5%BC%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%EF%BC%88%E5%8D%97%E9%97%A8%E4%B8%8A%EF%BC%8C%E5%AE%81%E6%B3%A2%E5%B8%82%E6%B5%B7%E6%9B%99%E5%8C%BA%E6%B0%94%E8%B1%A1%E8%B7%AF58%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%AF%A6%E8%A7%81%E5%BD%93%E6%97%A5%E5%9C%BA%E5%9C%B0%E5%AE%89%E6%8E%92%EF%BC%89%3C/strong%3E%EF%BC%8C%E9%80%BE%E6%9C%9F%E9%80%81%E8%BE%BE%E6%88%96%E6%9C%AA%E5%AF%86%E5%B0%81%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B0%86%E4%BA%88%E4%BB%A5%E6%8B%92%E6%94%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E5%B0%86%E4%BA%8E2025%E5%B9%B410%E6%9C%8814%E6%97%A509%E7%82%B930%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E5%9C%A8%3Cstrong%3E%E5%AE%81%E6%B3%A2%E5%B8%82%E6%B5%B7%E6%9B%99%E5%8C%BA%E8%90%A5%E5%95%86%E7%8E%AF%E5%A2%83%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%8C%E6%A5%BC%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%EF%BC%88%E5%8D%97%E9%97%A8%E4%B8%8A%EF%BC%8C%E5%AE%81%E6%B3%A2%E5%B8%82%E6%B5%B7%E6%9B%99%E5%8C%BA%E6%B0%94%E8%B1%A1%E8%B7%AF58%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%AF%A6%E8%A7%81%E5%BD%93%E6%97%A5%E5%9C%BA%E5%9C%B0%E5%AE%89%E6%8E%92%EF%BC%89%E5%BC%80%E6%A0%87%EF%BC%8C%3C/strong%3E%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%B4%BE%E6%8E%88%E6%9D%83%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E5%87%BA%E5%B8%AD%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%87%AA%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B75%E4%B8%AA%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AB%E3%80%81%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A1%A5%E5%85%85%E4%BA%8B%E5%AE%9C%EF%BC%9A%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E9%87%91%E9%A2%9D%EF%BC%88%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%EF%BC%89%EF%BC%9A%E8%B4%B0%E4%B8%87%E5%85%83%E6%95%B4%EF%BC%88RMB20000.00%E5%85%83%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8813%E6%97%A516%E7%82%B900%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4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“银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

（1）请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

（2）确认投标标段信息及支付费用后，提交订单；

（3）如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

（4）投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

（5）投标保证金退还请联系保证金咨询联系人李老师：0574-87255160。

2、资格预审公告发布

媒介：宁波公共资源交易电子服务系统https://***:4011/、宁波市海曙区基层小型平台https://***/web/home%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B9%9D%E3%80%81%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B5%84%E6%A0%BC%E9%A2%84%E5%AE%A1%E6%8F%90%E5%87%BA%E8%AF%A2%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8C%89%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%81%94%E7%B3%BB%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%AE%81%E6%B3%A2%E5%85%86%E6%BA%90%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%BC%80%E5%8F%91%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8 

地  址：浙江省宁波市海曙区智荟大厦22号5-2-1室

联系人：李经理   电话：13850111765             

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司 

地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室

联系人：马工  电话：15888037460

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区气象路142弄116号2楼

联系人：陈老师  电话：0574-87341856