广东省东莞市黄江镇公常路845号富源工业区A栋厂房4楼

项目编号

CQ2025072100008

出租方基本情况

出租方名称

东莞市富源投资实业有限公司

地址

东莞市黄江镇大冚村富源工业区

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于广东省东莞市黄江镇公常路845号富源工业区A栋厂房4楼，计算租金面积1285㎡。

计算租金面积

1285㎡

出租用途

工业厂房(不可经营化工、易燃易爆、锂电池类含有危险性等加工行业)

出租期限

3年

免租期限

0.5个月（不包含在租期内）

租金挂牌价格（人民币）

20560元/月（含税，前两年租金不变，第三年在第二年的租金基础上递增8%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，公示后无异议签订租赁合同。

挂牌时间

自公告当日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过10个周期。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租人必须为中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册成立具有效存续的法人；

2.意向承租人需提供履约担保证明（法定代表人连带责任担保、实际控制人连带责任担保）等方式；

3.意向承租方(包括但不限于法定代表人、负责人)未曾与出租方（含股东及股东其他下属单位）履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金、欠费等违约行为，如有应在报名前缴清所有欠款，未缴齐欠款的，出租方有权取消其报名资格。意向承租方需提供承诺函；

4.意向承租方承诺在与出租方签订书面租赁合同后，若合同期内提出退租申请，将自愿放弃租赁押金，同意出租方全额没收该押金作为违约赔偿，且不提出任何异议（提供承诺函）；

5.意向承租方近三年内（成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况(证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟)；

6.意向承租方未在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）3个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （证明文件：意向承租方提供以上网站查询单）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.信用中国网/中国政府采购网及国家企业信用网信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承诺函；

6.履约担保证明；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.意向承租方在报名前应充分知悉出租房产现状（包括但不限于出租房产权信息、建造标准、目前租赁情况、安全生产条件及设施配备情况、装修情况等），承租方清楚并愿意自行承担起投资装修经营的一切风险，招租房产内部附着物由承租方负责清理并承担相关费用，并了解房产招租其他信息、知悉房产租赁合同条款。意向承租方已明知租赁物业现状，出租方以现状交付，出租方不另行对意向承租方的各项投入给予其他补偿；

2. 承租方须须按时交纳押金等各项应缴费用；每月10日前以银行转账方式按时交纳租金；

3. 承租方负责物业使用期间的消防安全、生产经营安全管理工作，消防设备、设施的维护保养；

4.承租方须自行、自费办理项目所在地政府要求的物业用途、消防、营业执照等相关证照、批文；

5.承租方不得从事违法经营活动；

6.承租方经营物业期间，不得有环境污染问题；

7.仅限承租方将物业用作公告中规定的出租用途使用，如承租方违反上述事项，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，并没收押金；

8.承租方不得将租赁房屋整体转租、分租、转借、自行转让等方式使其他第三方享有占有、使用、收益等部分或全部权益；

9.承租方在包括但不限于营销、招商、公共关系等工作所引起的纠纷，由承租方承担一切责任；

10.在租赁期限内，承租方对承租物业的装修改造方案需经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

11.本出租房产的产权用途为厂房，出租用途为生产加工或办公，如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修改建按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方，因改建的报批及验收等产生的费用由承租方承担，承租方验收未通过产生的费用（包括不限于装修、检测等）自行承担，出租方不承担；

12.在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市更新等原因，出租方有权单方面解除租赁协议，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担；

13.在租赁期限内，承租方开展消防改造、装修等事项必须相关部门审批，并报出租方备案；

14.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

15.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形需提前书面告知并征得出租方书面同意，否则按承租方违约论处，出租方有权解除租赁合同等；

16.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

特别事项说明

本项目房地产证面积为1214.74平方米，项目计算面积为1285平方米。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

41120 元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

恒丰银行股份有限公司深圳分行

开户账号

44250101100100000132

联系方式

业务咨询电话

赵小姐：0755-26569065 王先生：0755-83881773

传真

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