信阳市二0二五年第十批国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

信自然资网挂告字［2025］10号

经信阳市人民政府批准，信阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让以下壹（幅）地块的（地下空间）国有建设用地使用权，并指定信阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、土地位置及面积

信阳高铁快乐园地下空间项目位于信阳高新技术产业开发区新七大道以北、新三十六大街以东。根据信阳高铁快乐园项目现状建设情况核实报告，信阳高铁快乐园项目地下空间地块面积为72977.83m²。地下容积率为2.00,地下空间开发系数≤200%,因该项目位于地下，不统计建筑密度及绿地率。 

二、土地用途及出让期限

土地用途为商业、交通场站用地，商业用地出让期限为40年、交通场站用地出让期限为50年。

三、其它事宜

1、本地下空间为现状出让。

2、该项目消防、安全质量已经相关单位验收合格并出具验收意见书及鉴定报告。

3、负一层商业用地按照(55万元/亩)、负一层停车场用地按照(15万元/亩)、负二层停车场用地按照(7万元/亩)。起始价为3651.2002万元，竞买保证金为730.2400万元，一个增价幅度10万元，不设置底价。

四、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加土地竞买活动。

五、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在2025年10月20日09时00分至2025年11月17日17时00分登录河南省土地使用权网上交易系统，提交申请。

竞买保证金到账截止时间为：2025年11月17日17时00分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

六、挂牌时间及网址

挂牌报价时间为：

2025年11月9日9时00分至2025年11月19日16时00分。

挂牌网址：https://***/。

七、出让资料获取方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

八、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，网上竞得人取得《国有建设用地使用权竞得入选人确认书》后需携带相关资料到信阳市公共资源交易中心土地和产权交易科进行资格审查。如因网上交易竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应责任。

九、其他需要公告的事项

（1）本次挂牌出让的详情见挂牌相关附件。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

（2）竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以竞买人身份且银行转账方式交纳足额的保证金。

（3）竞买申请人须办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。根据相关要求，现有四家互认数字证书公司均可以在信阳市国有土地使用权交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（CA）、信安数字证书（CA）、北京数字证书（CA）、深圳数字证书（CA）。办理数字证书（CA）分为两种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。

①信安数字证书（CA）网上在线办理请登录网址登录