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公告基本信息
| 项目编号 | JC722507971 | 项目名称 | 沙井街道共和社区第五工业区A区1栋、2栋、3栋、4栋、5栋及空地物业出租项目 |
| 起始日期 | 2025年07月31日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月06日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第五工业区A区4栋蚝二共和工业区厂房B5栋(3层)2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第五工业区A区3栋蚝二共和工业区宿舍A4(5层)3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第五工业区A区2栋蚝二共和工业区厂房B6栋(4层)4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第五工业区蚝二共和工业区A区1栋、2栋、3栋、4栋、5栋之间的空地5、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第五工业区A区1栋蚝二共和工业区A5栋宿舍(5层)6、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区第五工业区A区5栋蚝二共和工业区厂房B4栋(3层) |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：3248.00平方米2、房产建筑物：3357.00平方米3、房产建筑物：7306.00平方米4、房产建筑物：10200.00平方米5、房产建筑物：3233.00平方米6、房产建筑物：3248.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 1、房产建筑物：厂房类2、房产建筑物：厂房类3、房产建筑物：厂房类4、房产建筑物：其他类5、房产建筑物：厂房类6、房产建筑物：厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 108月 | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 649,956元/月 | 租金的递增 | 第61个月开始,因应当时经济环境按上期月应收总金额递增5-8% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房,宿舍 |
| 履约条件 | 1、确认承租方之日起10个工作日内签订租赁合同，如承租方不按约定时间签订租赁合同，则视为承租方自愿放弃本次招租，招租保证金归出租方所有；2、只允许自主经营，不得整体二次转租或采用其他形式更换经营主体（包括不得变更、转让承租方的内部股权）；3、装修需经出租方同意，且不享有免租装修期；以现状交付，承租方需自行承担租赁物业的消防、装修及街道改造升级的报建手续及费用，与出租方无关；4、在承租期间乙方全权负责宿舍楼所有维修且不限于主体结构维修。5、承租方不得将承租物业用于经营法律、法规及地方政策禁止的项目；在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。6、承租人不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。此外，本物业转租必须用于工业用途，且转租面积、产业形态、自用比例等均应满足《宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）》规定条件并获得街道审批同意。 | ||
| 其他补充说明 | 一、投标及开标（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币200万元 | 物业管理费 | 3元/㎡/月 注：按厂房和宿舍合计面积计算即20392㎡。 |
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | 2025年08月08日 16时00分00秒 | 评审开始时间 | 2025年08月08日 16时00分10秒 |
| 响应文件递交截止时间 | 2025年08月08日 16时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2025年08月04日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2025年08月04日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、依法成立注册资金300 万(含300万元）或以上的企业。2、具有良好的商业信誉、无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会不良影响的经济纠纷及违反有关国家法律、法规规定的其他条件，如有违反，则视为自动丧失承租资格。(提供承诺书)3、2024年企业年度纳税10万（含）以上。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照复印件，工商信息查询单2、承诺书3、纳税证明 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 谢经理；曾经理 | 联系方式 | 15889776623；0755-27758313 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市沙井蚝二股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）="">等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金人民币2000000元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、本项目邀请深圳市常润五金有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
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