玉山县大东门506号安置小区6栋1单元602号等共2处房地产转让-立方招采通

项目编号:

ZC26JX11020899

项目名称:

玉山县大东门506号安置小区6栋1单元602号等共2处房地产转让

标的名称:

玉山县七里街B区22号河北安置小区10栋3单元702号,挂牌价109,688.00元玉山县大东门506号安置小区6栋1单元602号,挂牌价498,674.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月26日 信息披露期满日： 2026年01月30日

延期处理方式:

无

项目简介:

玉山县大东门506号安置小区6栋1单元602号等共2处房地产转让，详见附件（请下载）。【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：7939 0144 2700 016 开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1.本次转让的房产现状为安置房，均未办理不动产权证，土地性质为划拨，拍卖成交后办理不动产权证所需缴纳的土地出让金由转让方承担。房产面积来自江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的《赣（佳正）房估字第Y2026-001号》评估报告，仅供意向受让方参考。标的交付以房产交付时现状为准，权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 2.意向受让方在参与竞买前需要了解相关政策和规定，确保自己符合购房办理条件。同时，拍卖成交后，受让方还需准备好其他相关材料，按照规定的流程进行申请。在办理过程中如有疑问或遇到困难，可以向当地房管部门或相关机构咨询。 3.？产权完整性声明：本次转让的两套房产均为玉山县国有资产经营有限公司合法持有，不存在产权共有、抵押、查封等权利限制情形，但受让方应在交易前自行向不动产登记部门核实产权现状，转让方不对第三方潜在权利主张承担责任。 4.标的2（玉山县七里街B区22号河北安置小区10栋3单元702）风险提示：①该标的房屋测绘建筑面积为整体平面面积，未考虑斜屋面坡度形成的异形空间对实际使用面积的影响，可能与不动产登记部门最终核定的产权面积不一致；②因设计结构原因，可能无法办理不动产权证书，买受人如参与拍卖，应充分知悉并承担无法办证的风险。 5.本次拍卖以现状为准，委托人不保证办证结果，相关面积差异、无法办证及由此产生的影响由买受人承担，买受人不得以无法办证为由主张解除合同或要求赔偿。后续办证事宜及费用由买受人自行负责，委托人仅提供必要协助。 6.竞买人参与竞买，即视为已充分知晓并接受该房产的结构现状及办证风险，成交后不得因办证问题向委托人提出退款、补偿或解除交易的主张。 7.受让方应于拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付的成交价款、交易服务费等相关费用。 8.受让方付清全部应付价款后10个工作日内，委托人配合受让方办理标的产权的过户手续；标的产权过户能否成功办理，以及办理过程中产生的全部责任、费用与风险，均由受让方独立承担。 9.双方在签订交易合同之日起7个自然日内完成标的的交付，标的以交付时现状为准。标的在拍卖成交前所产生的纠纷由转让方出面协调解决。标的自交付之日起，有关标的的一切风险归于受让方。因受让方的原因未按期完成交付的，由受让方自行承担损失。 10.若有房屋部分基础设施不到位或需要修缮，以及室内水、电、网络、电视等配套设备不完善等，均由受让方自行负责，费用自理。 11.竞买人需自行核实标的产权现状、政策限制及使用风险，参与竞买即视为认可标的全部现状及《重大事项揭示》内容。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的拍卖的方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方付清全部应付价款后10个工作日内，委托人配合受让方办理标的产权的过户手续；标的产权过户能否成功办理，以及办理过程中产生的全部责任、费用与风险，均由受让方独立承担。 6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由转让方、受让方各自承担，交易服务费由受让方承担应付费用。（3）费用承担方应在拍卖成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算，拍卖佣金支付至拍卖公司指定账户。 7.【交付】双方在签订交易合同之日起7个自然日内完成标的的交付，标的以交付时现状为准。标的在拍卖成交前所产生的纠纷由转让方出面协调解决。 8.【报名登记】受让方须在报名期内，通过江西省公共资源交易平台（https://***/jyxx/trade.html%EF%BC%89%E6%9F%A5%E9%98%85%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B401%E6%9C%8830%E6%97%A517%E6%97%B6%E5%89%8D%E3%80%82%3Cp%3E 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到江西元利拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西元利拍卖有限公司联系电话：19318732332（童女士） 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：7939 0144 2700 016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2026年02月03日15时30分（北京时间）拍卖地点：玉山县公共资源交易中心

其它需要披露的内容:

1.价款支付方式：一次性付清，在拍卖成交之日起5个工作日内支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算，拍卖佣金支付至拍卖公司指定账户进行结算。上饶市公共资源交易中心在收到转让方提交的书面转款申请及标的交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款无息转付给转让方。 2.保证金处置方式：发生以下情况（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）-（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证因不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害受让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取受让方的商业秘密，侵害受让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款及交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。受让方交纳的保证金转为等额履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西元利拍卖有限公司联系电话：19318732332（童女士）