荆州市沙市区白水还迁小区一期（明珠湖滨新城）1-07号商业门面三年期承租权项目

荆州市沙市区白水还迁小区一期（明珠湖滨新城）1-07号商业门面

三年期承租权项目

租赁底价：7.1935万元/年

挂牌时间：2025-07-16至 2025-07-29 

项目编号： C25127-7

保证金：2万元

支付方式：银行转账

租期：3年

业主：荆州市明珠资产经营管理有限公司

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

荆州市沙市区白水还迁小区一期（明珠湖滨新城）1-07号商业门面

三年期承租权项目

挂牌开始时间

2025-07-16

挂牌截止时间

2025-07-29

项目编号

C25127-7

挂牌价格

7.1935万元/年

标的所在地

湖北省-荆州市

租期

3年

免租期

详见”重大事项披露“

首年租金(万元)

7.1935万元/年

租赁期总租金(万元)

21.5805万元/3年

出租面积(平方米)

99.91平方米

出租用途

商业

目前状态

空置

标的介绍

租赁资产位于荆州市沙市区白水还迁小区一期（明珠湖滨新城）1-07号商业门面，租赁面积为99.91㎡，租赁期限为3年，租金按年支付，先交后用。

出租方信息

出租方名称

荆州市明珠资产经营管理有限公司

评估信息

评估机构

中证房地产评估造价集团有限公司

评估基准日

2025年5月28日

租赁价格评估值（万元）

7.1935万元/年

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2025-07-16

挂牌截止时间

2025-07-29

租金支付方式

分期付款，按年支付租金

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1.意向受让方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳2万元交易保证金至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）。并于截止日17时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件到荆州市国信产权交易中心有限公司办理竞租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。

2.意向承租方被确认为承租方之日起 15日内须与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起7日内一次性支付首年租金及产权交易服务费至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户，向出租方指定账户缴纳17984元的租赁押金，剩余租期租金按照《租赁合同》约定时间进行支付。逾期支付首年租金、全部交易费及租赁押金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

3.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《房地产估价报告》【中证（荆州）估字（2025）第Z0023】、《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议。 

4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《房地产估价报告》【中证（荆州）估字（2025）第Z0023】所列资产进行挂牌招租。承租方支付完首年租金、产权交易费用及租赁押金后7日内，出租方将房屋交付给承租方。

5.承租方须同意荆州市国信产权交易中心有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

6.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

1.租赁资产位于荆州市沙市区白水还迁小区一期（明珠湖滨新城）1-07号商业门面，租赁面积为99.91㎡，租赁期限为3年，租金按年支付，先交后用。 

2.租赁资产出租用途为商业，承租方在竞得门面承租权后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得出户经营，不得从事高噪音、高污染的经营项目，如建材五金、歌舞厅等，所有经营项目需符合国家相关法律法规的规定。

3.租赁资产为空置状态，出租方给予新承租方装修免租期（50-200平方米1个月，201-500平方米2个月，500平方米以上3个月），装修期自房屋交付之日起计算且装修期计算在租期外，装修期内水、电、气、物业等费用承租方仍需按规缴纳。

4.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

5.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和荆州市国信产权交易中心有限公司进行追责和索赔。

6.本项目其他需披露的事项详见《租赁合同（样本）》。

二、处置方案

组织交易方式

1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布；2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；3、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（多次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁方按固定金额收取保证金，交易保证金金额为20000元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：荆州市国信产权交易中心有限公司

开户行：招商银行荆州分行营业部

账号：716900380410001

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和荆州市国信产权交易中心有限公司的经济损失，出租方和荆州市国信产权交易中心有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方之日起15日内不签订《租赁合同》的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方之日起15日内不签订《租赁合同》的； ④未在规定期限内交清首年租金、产权交易费用及租赁押金的。

除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构联系人

魏经理

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0716-4088512

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