保利熙悦物业招标项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：HXZXZB-2025-047

2.项目名称：保利熙悦物业招标项目

3.采购方式：公开招标  

4.预算金额：包干制，住宅（含公寓）物业费不得高于1.54元/平方米/月（按建筑面积计算）；

5.基本信息：保利熙悦项目面积约 120000 平方米；主要工作内容包含：业主入住前的服务：对已接收的物业进行维护；做好公共区域的清洁工作；协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作；配合甲方对工程进行适时跟踪，及时提出的合理意见。业主入住后的服务：制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章等有关规定制定物业服务的各项制度；房屋共用部位的日常维修、养护和管理；共用设施设备的日常维修养护、运行和管理；附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公共绿地、景观的养护；清洁服务；维护本物业公共秩序，对车辆停放进行管理；协助做好安全保卫与防范工作，采取有效措施保证业主人身财产安全。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；消防服务；负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示；按照法律、法规、规章等有关规定对房屋装修提供服务等双方约定的其他服务事项；

6.服务期限：2年；

7.质量要求：符合国家现行规范和标准，达到招标人要求；

8.标段划分：不分标段；

二、申请人的资格要求：

1.资格要求：具有独立承担民事责任的能力；（法人或者其他组织的有效的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

2.财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），提供2023年度或2024年度财务审计报告；

3.业绩要求：投标人2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准）承担过一个类似物业业绩（提供合同协议书等证明资料）；

4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（提供证明材料或承诺，格式自拟）；

5.参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）；

6.信誉要求：

6.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动；（查询渠道：“信用中国”网（www.c

reditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://***/shixin/%EF%BC%89%E3%80%81%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E2%80%9D%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%AF%B9%E8%B1%A1%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9B%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E4%B8%BA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E4%B9%8B%E6%97%A5%E6%AD%A2%E3%80%82%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E6.2.%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%A0%87%E5%8C%85%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E8%82%A1%E4%B8%9C%EF%BC%88%E6%88%96%E6%8A%95%E8%B5%84%E4%BA%BA%EF%BC%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B409%E6%9C%8828%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B410%E6%9C%8810%E6%97%A5%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E5%A4%A9%E4%B8%8A%E5%8D%8809:30%E8%87%B312:00%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%8814:30%E8%87%B317:00%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E6%B3%95%E5%AE%9A%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96%E3%80%82%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%96%99%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%B8%BA%E4%B8%80%E4%B8%AApdf%E5%8F%91%E9%80%81%E8%87%B3%E9%82%AE%E7%AE%B1henanhongxin666@163.com%EF%BC%9B%E9%82%AE%E4%BB%B6%E6%AD%A3%E6%96%87%E5%86%99%E6%98%8E%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%8F%8A%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E7%9A%84%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A800%E5%85%83/%E6%9C%AC%EF%BC%88%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8824%E6%97%A514%E6%97%B630%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E6%B2%B3%E5%8D%97%E5%BC%98%E6%96%B0%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BC%80%E5%90%AF%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8824%E6%97%A514%E6%97%B630%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E6%B2%B3%E5%8D%97%E5%BC%98%E6%96%B0%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%A8%E3%80%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%E3%80%81%E3%80%8A%E6%B2%B3%E5%8D%97%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BB%BC%E5%90%88%E7%BD%91%E3%80%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%87%A1%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8F%90%E5%87%BA%E8%AF%A2%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%96%B9%E5%BC%8F%E8%81%94%E7%B3%BB%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%87%91%E6%B0%B4%E5%8C%BA%E5%9B%BD%E5%9F%BA%E8%B7%AF%E8%A1%97%E9%81%93%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E5%A4%84%E5%88%98%E5%BA%84%E6%9D%91%E6%9D%91%E6%B0%91%E5%A7%94%E5%91%98%E4%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%87%91%E6%B0%B4%E5%8C%BA%E5%9B%BD%E5%9F%BA%E8%B7%AF%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E5%A4%84%E9%AD%8F%E6%B2%B3%E8%8A%B1%E5%9B%AD1%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E7%94%B0%E8%80%81%E5%B8%88%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A13837136153%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%A1%E6%81%AF%3C/p%3E%3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