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招标备案号：JS1216402025124008
招标项目编号：I120000540500013H001
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司津滨开（挂）2024-1号地块住宅项目二期（地块01-35） 已由天津经济技术开发区(南港工业区)行政审批局以津开审批【2024】11922号批准建设， 招标人为天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司。 建设资金为800000000元， 资金来源为银行投资560000000元，自筹及其他资金240000000元， 出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为56000平方米 。 项目已具备招标条件，天津建滨工程咨询有限公司受天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：在新购置的土地上新建10栋住宅、车库，项目占地面积为17566.6平方米，建筑面积为56000平方米，主要建设内容为住宅、架空车库及社区配套及市政配套、地下车库(含人防)、室外工程等。(不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家明令淘汰的设备)
2.2 工程建设地点：天津经开区东区第一大街以南、北海西路以西
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司津滨开（挂）2024-1号地块住宅项目二期（地块01-35）施工 招标范围: 在新购置的土地上新建10栋住宅、车库，项目占地面积为17566.6平方米，建筑面积为56000平方米。最大高度约36米，最高层数约11层；最大单体建筑面积约13500平方米，最大跨度约11.2米，基坑深度约4.9米。本标段投资额 27000万元
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求： 2026年02月14日 至 2027年11月30日
2.5
工程质量要求：达到国家施工验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任，施工管理负责人级别不得低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作经历加以承诺；（5）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求:（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通 知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、 警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，投标人在投标截止时间后，经“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 被 列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2025年12月26日14时00分00秒至2026年01月05日16时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年01月12日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司法定代表人：刘一文办公地址：天津经济技术开发区滨海-中关村科技园鑫盛商务园7-5邮政编码：300457联系人：张帆电话：022-65557006传真：022-65557006招标代理机构：天津建滨工程咨询有限公司法定代表人：王进办公地址：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层邮政编码：300450联系人：王春杏、陈雷、许振青、王进电话：13920186867传真：022-65725683
日期：2025年12月26日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津经济技术开发区建设工程管理中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司 受理负责人：刘一文 电话：022-65557006 传真：022-65557006 受理单位地点：天津经济技术开发区滨海-中关村科技园鑫盛商务园7-5
天津经济技术开发区建设工程管理中心 受理负责人： 陈功 电话： 25208743 传真： 25208700 电子邮箱： jkqjgzx@tj.gov.cn 受理单位地点： 天津经济技术开发区宏达街19号B区4层
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://***/ztbts/index.jhtml
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