太原市小店区市场监督管理局龙城所办公用房租赁费单一来源单一来源公示

采购人：太原市小店区市场监督管理局

项目名称：龙城所办公用房租赁费

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：389000

采用单一来源采购方式的原因及说明：太原市小店区市场监督管理局龙城所管辖区域为北至晋阳街，南至电子街，西至汾河东岸，东至大吴、小吴、新庄、新营，理想办公用房地点应位于龙城大街与坞城路交汇处周边1.5公里范围片区内，四周通勤距离适中，以便更好辐射管辖区域，且办公用房地点周边有提供社会车辆停放的停车场方便前往所内办理业务人员停车。龙城所现有工作人员15名，根据三星所创建要求拟选定办公用房须有服务大厅、男女生宿舍、厨房、餐厅、调解室、询问室、档案室、卫生间、各网格监管办公室、快检室（有给排水）、所长室、队长室、执法装备库等功能分区。

2024年通过单一来源的采购方式确定山西万舒房屋租赁有限公司为成交供应商。

租赁位置位于黄陵路77号（龙城天悦小区）4幢1层商业1003号、1004号、4幢2层商业2001号、2002号4套商业房，办公场所总面积约510㎡、地理位置位于龙城大街与坞城路交汇处东侧1公里处，交通方便。4幢1层商业1003号、1004号门前为收费停车场车位数较多，方便办理业务人员停车，且出租方可为承租方提供一定数量的免费车位供所采购人业务及执法车辆停放。户内现有各办公用房数量、面积及装修程度等方面均能够满足采购人相关规定及上述创建三星所的功能区块使用要求，且租赁价格经市场调研及评估基本合理。房屋亦能满足常年出租要求拟2025年继续承租。

山西万舒房屋租赁有限公司，办公场所的面积、交通、办公条件等方面均能满足使用要求，且租赁价格基本合理。现租赁合同即将到期，考虑到最初承租时，办公用房装饰装修等投入了大量的资金，如果更换办公场所，则会造成原有财政资金的流失，且新办公场所又会增加该方面的费用。故考虑到现有办公场所仍能满足使用需求的前提下继续承租。

根据小店区市场监督管理局对所辖区城用房的摸排调研结果，山西万舒房屋租赁有限公司提供的黄陵路77号商业房，是唯一能够满足使用要求的用房，符合《中华人民共和国政府采购法》三十一条单一来源采购的情形，按照单一来源采购方式确定山西万舒房屋租赁有限公司为成交供应商进行采购。