金光花苑安置区宗地三、宗地四商业配套运营与租赁管理项目二次

一、项目基本情况

1、项目编号：HNXRZ25-ZB-057

2、项目名称：金光花苑安置区宗地三、宗地四商业配套运营与租赁管理项目二次

3、招标方式：公开招标

4、最低限价（含税）：

第一标段：宗地三尚景佳园15元/平方米/月，低于15元/平方米的投标将被否决；

第二标段：宗地四尚景秀园15元/平方米/月，低于 15元/平方米的投标将被否决；

5、招租范围：

5.1 房屋性质为：商业用房，规划用途为：商业用途。

5.2 该出租房屋包括承租部分的建筑物、附属设施、附着物、附属权益，以及必要的交通进出口、汽车通道等统称为“物业”。中标方享有其承租范围物业(包括但不限于出租房屋外墙、屋顶、场地院落、附属设施）的经营使用权。承租部分第一标段：宗地三尚景佳园17号楼 3572.1平米；第二标段：宗地四尚景秀园18号楼二层三层1436.1平米。

6、服务地点：郑州市郑东新区圃田泽路与良秀路交叉口路北商业。

7、标段划分：本项目共划分为两个标包；

第一标段：宗地三尚景佳园商业配套运营与租赁管理；

第二标段：宗地四尚景秀园商业配套运营与租赁管理；

8、租赁年限：20年

9、租金支付方式：中标人向宗地三、宗地四地块所在村委会或村属经济合作社支付一年租金，交缴纳到指定账户，合同签订当日提前支付一年租金，已交租金到期前30天，中标人应向甲方支付下年租金，依次类推，如未支付，视为违约，扣除相应的履约保证金。

10、承租要求：

10.1运营管理租赁期限20年；

10.2符合安置区住宅商业配套需求的商业业态规划及运营方案；

10.3中标人在合同签订前将履约保证金租金交至甲方指定账户。

二、投标人资格要求：

1、投标单位须具有有效的营业执照；

2、业绩要求：2022年1月1日以来具有至少一项类似的商业物业运营与管理经验（提供合同）。

3、财务要求：投标单位须具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度，提供 2024 年度财务审计报告，成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；

5、纳税证明：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月以来任意3个月依法缴纳税收的证明材料，新成立公司不足3个月的，按已缴纳月份提供，依法免税的供应商，应提供相应证明文件）；

6、信誉要求：

（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体名单、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标包投标或者划分标包的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印页的相关资料，包括公示基本信息、股东信息及股权变更信息）。

（3）投标人需提供“中国裁判文书网”网站刑事案由、贪污受贿、行贿的查询详细页面。查询对象包括企业、法人；查询时间应在招标公告发布时间之后，经查询有相关犯罪记录的将被取消投标资格。

5、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1、时间：2025年9月9日至2025年9月15日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00分（北京时间，法定节假日除外。）

2、报名时须提供：投标单位法定代表人身份证明或授权委托书及委托人身份证，及投标单位资格要求中的所有材料。

3、以上材料须携带原件及复印件一套，复印件加盖公章按照顺序装订留存。

4、报名及招标文件获取地点: 郑州市金水东路80号绿地新都会2号楼A座803室。

5、招标文件的售价：500元/标段，售后不退。

四、投标文件提交

1.时间：2025年9月29日09时30分（北京时间）

2.地点：河南新润泽工程咨询有限公司（地址：郑州市金水东路80号绿地新都会2号楼A座803室）

五、投标文件开启

1、投标文件递交截止时间及开标时间2025年9月29日09时30分（北京时间）；

2、投标文件递交及开标地点：河南新润泽工程咨询有限公司（地址：郑州市金水东路80号绿地新都会2号楼A座803室）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、招标人信息

名称：郑州泛港实业有限公司

地址：郑州市郑东新区圃田泽路尚景佳园南门东侧

联系人： 周先生

联系方式：13526702188

2、招标代理机构信息

名称：河南新润泽工程咨询有限公司

地址：郑州市金水东路80号绿地新都会2号楼A座803室

联系人：段先生

联系方式：18203655373