福清市群众文化中心（监理）-变更公告

福清市群众文化中心（监理）补充通知及答疑纪要

各投标人：

我单位对“福清市群众文化中心（监理）”（招标编号：E3501810102802378002）现作如下补充及答疑：

补充通知

1、本项目施工阶段监理服务费修改为1758561.00元。

2、招标文件第四章专用合同条款9.2.2（1）监理服务费用修改为：

参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）标准下浮50%计取。（计费额最终以本项目建安工程竣工结算金额为准）。本项目监理服务费为1758561.00元。

本项目监理服务费用计费额暂按17615.1147万元计，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数1.0，高程调整系数1.0。

①本工程的计费额暂按17615.1147万元计算。

②采用直线内插法计算施工监理服务收费基价：351.7122万元。

③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=351.7122×1.0×1.0×1.0=351.7122万元。

④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)下浮50%，即351.7122万元×（1-50%）=175.8561万元。

3、招标文件第四章第三节专用合同条款9.2.1第二十二条“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚”修改为：“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚”。

答疑纪要

问题1、（1）工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程？（2）本项目的投标人“工程业绩”要求和投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求的房屋建筑工程中的一般公共建筑一级是否包含建设单位与工程监理企业所签订监理合同的一个委托项目建筑面积3万平方米及以上？

答：（1）依据福建省住房和城乡建设厅对于《关于厂房工程，工业建筑监理业绩属于建设部令158号中房屋建筑监理的一般公共建筑，是否有相关条例说明?》的回复：“对照《中华人民共和国建设部令第158号》中《专业工程类别和等级表》厂房在资质审批中认定为一般公共建筑”，本次招标一般公共建筑工程包含工业建筑、厂房、仓库、生产用房建筑、商业建筑。（2）依据住建部的通用问题答复：“11.工程监理企业资质标准中，房屋建筑工程技术指标涉及的“单项工程”是何含义？答：指建设单位与工程监理企业所签订监理合同的一个委托项目”。单项工程建筑面积3万平方米以上的一般公共建筑业绩等级为一级。

问题2、请问工业建筑（厂房、仓库、生产生活用房等）、地下室（机动停车库）、酒店符合本项目业绩要求吗？请代理明确可以或不可以。

答：详见问题1第（1）点答复内容。

问题3、.招标文件P115页“投标人与其他单位资产关联、隶属关系框图”；如投标人为私营企业且出资人均为自然人也没有母公司、子公司、分公司，提供国家企业信息信用公示系统查询的能体现“股东及出资信息”的截图是否可以？或者建议代理公司发一份框图格式。

答：投标文件第六项其他资料中《投标人与其他单位资产关联、隶属关系框》可以提供国家企业信息信用公示系统查询的能体现“股东及出资信息”的网页截图。

问题4、1、问题：本项目最高建筑高度多少米？层数为多少？为何工程复杂程度系数是0.85？ 2、问题：P16页投标人须知前附表项号48中7“...如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。 建议修改为“...如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金” 3、问题：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“28000元”还是“0元”，请代理明确。 4、问题：P70页专用条款2.1.1a，P72页专用条款2.1.2（47）（48）（52），P75页专用条款5.3（3），P79页专用条款9.2.1第九条，P83页专用条款9.2.2包含“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“缺陷责任期”。 建议：①若需监理人提供缺陷责任期，费用另行计取，另行支付。②P75页专用条款5.3“...且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的97%，余款待工程缺陷责任期满后付清。”建议修改为“...且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的100%”。③删除“缺陷责任期”相关条款。 5、问题:P80页P79页专用条款9.2.1第十七条“...平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。...若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除。”不合理。 理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。 强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。 6、问题：问题:P81页专用条款9.2.1第二十二条“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚...”。 建议修改为：“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚…”。

答：第2、4、5条按招标文件执行；第1条、本项目上部5层，地下室1层，建筑高度24.00m，属于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)建筑、人防工程复杂程度表中II级“24m≤高度<50m的公共建筑工程”；第3条、投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额填写“28000元”；第6条详见补充通知第3点。

招标文件中内容与本补充通知及答疑纪要不一致的，以本补充通知及答疑纪要的内容为准。

招标人：福清市文化体育和旅游局

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

2025年7月10日