河南省理工中等专业学校房屋租赁服务采购项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：GDZZ2025-028

2、项目名称：河南省理工中等专业学校房屋租赁服务采购项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

4.1预算金额：2870.00元/生/年； 最高限价：2870.00元/生/年

4.2磋商内容：河南省理工中等专业学校房屋租赁采购，独立园区，能实现封闭管理，校区满足床位数1000+以上，男女宿舍楼分开，教室30间，校区内有独立的餐厅，并满足1000人就餐（具体要求详见竞争性磋商文件）；

4.3服务质量：合格，符合国家现行有关租赁标准规范，同时达到采购人要求；

4.4服务期限：三年，合同一年一签；

4.5标段划分：本项目共划分1个标包。

5、合同履约期限：自合同签订至服务期结束；

6、本项目是否接受联合体：否

7、是否接受进口产品：否

8、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照或相关证明文件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供完整的2024年度经审计的财务审计报告或银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函，格式自拟）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2025年1月1日以来企业任意1个月的税收缴纳证明及社会保障资金缴纳证明）(依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺函，格式自拟）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

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3、本项目的特定资格要求：

3.1租赁场地要求：

（1）项目用地及相关建筑手续，产权清晰，保证在中标时无任何债权、债务纠纷,具备合法有效的权属证明（提供承诺函，格式自拟）。

（2）项目用地须提供有效产权证书或与产权人租赁关系的相关证明文件，租赁有效期至少覆盖采购人拟租赁期三年以上。

3.2信誉要求：

（1）未处于被责令停业、停产、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

（2）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；

开标结束后，采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询企业的信用记录（信用信息查询记录和证据采购代理机构将同采购文件等资料一同归档保存）；若在开标当天查询到投标人有相关负面信息的，则该投标人为无效投标人；

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息并加盖公章（查询信息需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等相关信息，查询日期为本项目磋商公告发布之后））；

3.4本项目招标实行资格后审；严禁违法分包、非法转包。

三、获取采购文件

1.时间：2025年07月18日至2025年07月24日（法定公休日，法定节假日除外），上午09:00-12：00，下午14:00-17:00(北京时间，法定节假日除外)

2.地点：郑州市郑东新区郑开大道89号建设大厦东塔13楼综合办公室。

3.方式：现场获取；

获取招标文件时所需资料：法定代表人持法定代表人身份证明及身份证或授权委托人持授权委托书及被授权委托人身份证、营业执照（副本）（以上资料报名时留加盖单位公章的复印件1套）。

4.售价：500元/套（售后不退）。

四、响应文件提交

1.时间：2025年07月29日9时30分（北京时间）。

2.地点：高达建设管理发展有限责任公司开标大厅（郑州市郑东新区郑开大道89号建设大厦东塔13楼），逾期送达的响应文件，采购人将予以拒收。

五、响应文件开启

1.时间：2025年07月29日9时30分（北京时间）。

2.地点：高达建设管理发展有限责任公司开标大厅（郑州市郑东新区郑开大道89号建设大厦东塔13楼）。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。

七、其他补充事宜

1.本项目落实促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。

2.本次采购代理服务费由成交单位参照《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协【2023】002号文件规定的收费标准向采购代理机构交纳。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：河南省理工中等专业学校

地址：郑州市金水区茂花路6号

联系人：乔老师

联系方式：0371-67264622

2.采购代理机构信息

名称：高达建设管理发展有限责任公司

地址：郑州市郑东新区建设大厦东塔13楼

联系人：丁惠宾

联系方式：0371-85908770、15517536521

3.项目联系方式

联系人：丁惠宾

联系方式：0371-85908770、15517536521

发布人：高达建设管理发展有限责任公司

发布时间：2025年07月17日