阳澄湖城中村市民活动配套设施及周边提升工程勘察设计

相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目（项目名称）阳澄湖城中村市民活动配套设施及周边提升工程勘察设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目相城区阳澄湖镇戴溇、圣堂、老镇片区城中村改造项目（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投研【2025】1号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市澄辉文化旅游开发建设有限公司，招标人为苏州市相城旅游管理有限公司，招标代理机构为苏州鸿鑫工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目阳澄湖城中村市民活动配套设施及周边提升工程勘察设计（标段）的勘察设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：项目位于苏州市相城区阳澄湖镇。

2.2建设规模：项目用地面积约13918平方米，单体建筑面积约21000平方米，其中地上建筑面积约为14000平方米，地下建筑面积约为7000平方米，建筑高度≤24米。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备【工程设计综合甲级】或【建筑行业设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）甲级】资质，同时具备【工程勘察综合类甲级】或【工程勘察专业（岩土工程）甲级】或【工程勘察专业（岩土工程勘察分项乙级及以上且岩土工程设计分项甲级）】（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是？否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标申请人其他资格要求：

（1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

（2）项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、招标内容：包括但不限于勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段竣工验收阶段工程保修阶段的配合服务等。

四、勘察设计范围：包括但不限于招标范围内的岩土勘察、基坑围护设计、总图设计、方案设计、初步设计、施工图设计、专项深化设计、后续设计服务、施工现场配合服务等)，涉及服务及专业包括但不仅限于土建设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等专业）、室内装饰、室外市政工程设计（包括道路、广场、停车场及综合管网等）、景观绿化、弱电智能化、幕墙及泛光、标识和导视系统设计、道口开设、BIM、装配式、绿建、海绵、光伏、空调、雨水回收、抗震支架、充电桩等及其他业主认为必须的专项设计及深化设计等。

五、本项目服务周期：60日历日。其中岩土勘察：25日历日，岩土设计：15日历日；方案设计：15日历日，初步设计：15日历日，施工图设计：30日历日；勘察与设计同步，如有特殊情况，按建设单位要求执行。

六、备注：

（1）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供授权委托书、委托代理人的身份证（双面）扫描件、有效劳动合同和连续近三个月（2025年5月-2025年7月）在该单位的社保缴纳证明扫描件，否则资格预审不予通过；

（2）本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

（3）本次招标对未中标单位补偿费：本项目无补偿费。

（4）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

（5）通过资格预审申请人的数量超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。

（6）本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（7）本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行。

（8）本项目执行《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文件。。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）若为联合体投标，联合体牵头人须为【工程设计综合甲级】或【建筑行业设计甲级】或【建筑行业（建筑工程）甲级】资质的设计单位，且项目负责人须由牵头人拟派；（2）本项目最多只能由两家单位组成联合体投标，联合体各方须签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且上传联合体协议书原件扫描件，未上传或上传内容不符合要求的，资格审查不予通过；（3）投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；（4）联合体成员方须提供营业执照、资质证书的扫描件，否则资格审查不通过。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2025-08-08 00:00至2025-08-15 23:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5．资格预审申请文件的递交

5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025-08-21 13:30。

5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、 http://www.szzyjy.com.cn:8086/（发布公告的媒介名称）上发布。

7．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8．联系方式

2025-08-08