南宁市2025年第八十三期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划设计条件

GC2025-083地块位于江南区邕津路以东、江南大道以南，宗地号为450105003209GB00203，实际出让面积为48796.63平方米（折合73.195亩），土地用途为城镇住宅，土地使用年限为城镇住宅70年。

容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤22%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米（邕江沿岸第一排建筑≤40米，要求高低错落有致，富有层次韵律，保留视线通廊）。配建一处小学，位于江南区邕津路以西，上津路以北，用地面积不小于21552.27平方米，独立占地，独立出入口，不纳入出让范围。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2025-0051）及附图的规定执行。

GC2025-083地块出让起始价为人民币280万元/亩，竞买保证金为人民币4099万元。

二、主要建设要求

本项目须配建一处小学，位于江南区邕津路以西、上津路以北，用地面积不小于21552.27平方米，规划建设18班，建筑面积不少于11108平方米，独立占地，独立出入口，不纳入出让范围。配建的小学用地划拨给竞得人，划拨价款按74万元/亩计收，由竞得人缴纳小学划拨价款并出资建设，在小学建成并完成不动产首次登记后，与江南区人民政府（或教育部门）共同向市不动产登记机构申请办理小学设施产权转移登记，小学建设用地使用权及其房屋所有权等不动产权无偿移交给江南区教育局。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。申请人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

四、公开出让方式

本期GC2025-083地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

（一）公告时间：2025年11月28日至2025年12月17日；

（二）竞买申请时间：2025年11月28日至2025年12月25日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）； 

（三）缴交竞买保证金时间：2025年12月25日17时00分前（以到账时间为准）； 

（四）挂牌报价时间：2025年12月18日8时至2025年12月27日10时；

（五）竞买申请地点：

1.2025年11月28日至2025年12月24日18时00分：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心213办公室；

2.2025年12月25日9时至12时和13时至17时00分：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口。

（六）竞买资格确认时间：2025年12月25日17时前；

（七）截牌仪式时间和地点：2025年12月27日(星期六)上午10时00分；南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。

六、本期公开出让地块的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（http://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E6%9C%9F%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心     

联系人：林芳婷、覃川

联系电话：0771-5609160、5609196

报名咨询电话：0771-5609185、5609192

联系地址:南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼

南宁市国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://***/（中国土地市场网）

http://***/%EF%BC%88%E5%8D%97%E5%AE%81%E5%B8%82%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E7%BD%91%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

http://***/nnggzy%EF%BC%88%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2025年11月28日