南宁市2025年第八十二期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划设计条件

GC2025-082地块位于江南区福建路以北、平西路以南，由两个宗地组成，实际出让总面积为22630.81平方米（折合33.946亩），土地用途均为城镇住宅、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆），土地使用年限均为城镇住宅70年、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）40年，其中：

450105001002GB00186宗地（以下简称“地块一”）：实际出让面积为14693.13平方米（折合22.040亩）。容积率＞1.5且≤2.5，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度≤35%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。地块涉及轨道交通控制线范围，项目建设需符合轨道交通相关管控要求。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2025-0040）及附图的规定执行。

450105001002GB00182宗地（以下简称“地块二”）：实际出让面积为7937.68平方米（折合11.906亩）。容积率＞1.5且≤2.5，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度≤35%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2025-0041）及附图的规定执行。

地块一出让起始价为人民币492万元/亩，竞买保证金为人民币2170万元；地块二出让起始价为人民币488万元/亩，竞买保证金为人民币1200万元。

二、项目配套建设要求

（一）竞得人须负责出资配建福建路小学的扩建部分，位于平西支一路东侧、福建路北侧，扩建部分的小学用地面积不少于7246平方米，建筑面积不少于 8695 平方米，班数不少于6班，扩建内容包含但不限于新建教学综合楼、运动场地、绿化、围墙和大门等配套工程。

（二）竞得人须在地块一和地块二西侧外出资配建一条长约290米、宽约12米的市政道路，南北向，起于平西路，止于福建路。

（三）竞得人须出资配建一处公园绿地，位于平西支一路东侧，用地面积不少于4262平方米。建设内容包括但不限于全民健身路径、健身步道、乒乓球场、羽毛球场、室外儿童游乐场所、新时代文明实践阵地（所、站）服务点等。

上述小学用地、道路用地、公园绿地均划拨给竞得人，竞得人须承担划拨价款（按江南区人民政府核定的土地成本征收）并出资建设，具体设计方案需报江南区人民政府审定。小学建成竣工验收合格后建设用地使用权及其房屋所有权等不动产权无偿移交给南宁市福建路小学，市政道路和公园绿地建成竣工验收合格后建设用地使用权及其房屋所有权等不动产权均无偿移交给江南区住房和城乡建设局，产权属政府所有。办理供地划拨手续和移交手续涉及的所有税费均由竞得人负责。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。申请人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。

四、公开出让方式

本期GC2025-082地块采用挂牌方式公开出让，两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

（一）公告时间：2025年11月28日至2025年12月17日；

（二）竞买申请时间：2025年11月28日至2025年12月25日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）； 

（三）缴交竞买保证金时间：2025年12月25日17时00分前（以到账时间为准）； 

（四）挂牌报价时间：2025年12月18日8时至2025年12月27日10时；

（五）竞买申请地点：

1.2025年11月28日至2025年12月24日18时00分：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心213办公室；

2.2025年12月25日9时至12时和13时至17时00分：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口。

（六）竞买资格确认时间：2025年12月25日17时前；

（七）截牌仪式时间和地点：2025年12月27日(星期六)上午10时00分；南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。

六、本期公开出让地块的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（http://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E6%9C%9F%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心     

联系人：林芳婷、覃川

联系电话：0771-5609160、5609196

报名咨询电话：0771-5609185、5609192

联系地址: 南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼

南宁市国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://***/（中国土地市场网）

http://***/%EF%BC%88%E5%8D%97%E5%AE%81%E5%B8%82%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E7%BD%91%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

http://***/nnggzy%EF%BC%88%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2025年11月28日