松岗街道江边社区土地整备利益统筹项目留用土地合作开发项目交易结果公告

1、物业分成比例：承诺招标人可获取分成物业面积占项目规划可售物业面积比例不低于37%（含回迁给现状非集体物业权益人部分）。其中前述物业分成比例经折算资金缺口具体如下：

（1）承诺提供106157万元资金；

（2）承诺提供的净分成物业面积占项目规划可售物业面积比例不低于30%（含回迁给现状非集体物业权益人部分）。

2、履约保证金：2000万元。

3、物业分成的住宅物业面积：承诺招标人分得的物业中商品住宅面积为35040㎡。

4、过渡期安置费：承诺按照25元/㎡/月，支付5年的过渡期安置费，一年支付一次， 面积按照招标人原有集体物业面积 61060.44㎡计算。

5、其他现金补偿：承诺提供876万元现金补偿。

6、其他：

（1）招标人获得的净分成物业面积占项目规划可售物业面积比例的30%（含回迁给现状非集体物业权益人部分）,其中商品住宅面积35040平方米，剩余物业优先分配厂房及产业配套用房。投标人优先分配住宅及商业，其次分配工业厂房。

（2）关于资金支付方面，由投标人中标后与招标人结合土地供应时间及项目需求等共同协商安排资金支付节点。

（3）竞争性谈判结束，交易应以招标人与中标人签订《合作开发协议》为最终结果。如双方最终因《合作开发方案》及竞争性谈判结果以外事项无法就《合作开发协议》达成一致并签署的，双方均有权提出免责退出。