榆星香阁酒店项目预招租招标公告

榆星香阁酒店项目预招租登记公告

榆星香阁酒店项目计划于2026年12月31日前完成装修投入运营。为保障项目运营效率，现面向社会公开发布预招租公告，诚邀具备相应能力的企业进行预登记，具体事项如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：榆星香阁酒店项目预招租

2、招租标的：榆星香阁酒店位于柳营西路南、石油宾馆东，占地面积27.46亩，总建筑面积84437㎡。含酒店A楼、酒店式公寓B/C楼及配套用房、地下两层停车场，基底面积5432.98㎡、容积率2.99、建筑密度29.68％、绿地率31.5％。概算总投资6亿元，目前建安工程已竣工验收备案，其中地下停车场已投入使用，地上主楼装修工程按既定计划稳步推进，可满足酒店运营、公寓及办公出租的基础硬件需求，具体标的如下：

（1）酒店A楼：建筑面积24060㎡，地上18/4层、地下2层，建筑高度78.25/25.70米。其中1－2层为商业餐饮，建筑面积4743.37㎡，含厨房2个、特色自助餐厅1个、包间17个、商铺2个；3－4层为宴会会议，建筑面积5179.09㎡，含宴会厅2个，会议室10个；5－18层为旅馆，建筑面积14137.54㎡，客房数196间（42间41.6㎡、28间45.5㎡、28间41㎡、28间40㎡、42间42㎡、28间37.5㎡）。

（2）酒店式公寓B/C楼及配套用房：总建筑面积30261.11㎡，地上23/1层、地下2层，建筑高度105.50米。其中塔楼1－10层为平层公寓，层高3.3米，有公寓211间（137间37㎡、74间35㎡、）；11－16层为LOFT公寓，层高4.9米，有公寓132间（24间50.3㎡、24间64.8㎡、84间69.3㎡、）；17－23层为公司化办公，层高4.9米，每层面积1252.18㎡，设有办公室、会议室、厨房、餐厅等功能用房，可满足2个公司办公；裙楼1层为配套服务用房，建筑面积1091.46㎡，设有接待大堂、健身房、洗衣房、休闲书吧、饮吧，接待室等功能区。

（3）地下建筑：建筑面积29700㎡，地下2层，建筑高度10米，其中人防面积4909.49㎡，机动车停车数量609辆，非机动车停车数量598辆，其余为设备用房。

3、招租底价：支持整体租赁或按栋分租，具体底价如下：

（1）酒店主楼：待正式招租阶段公布（预登记期间可咨询报价）？

（2）公寓 A 栋：待正式招租阶段公布（预登记期间可咨询报价）？

（3）公寓 B 栋：待正式招租阶段公布（预登记期间可咨询报价）

4、酒店经营、公寓出租（公寓中部分楼层设计为办公用房）

5、本项目出租期限：10年（2027年1月1日至2036年12月 31 日止）。

二、意向方资格要求

1.意向方须提供有效合格的统一社会信用代码的营业执照（含本项目经营范围）副本及企业年度报告；

2.财务要求：提供2024年度财务审计报告或财务报表（公司成立时间不足三年的，提供成立年度起至今的财务审计报告或财务报表；新成立公司须提供银行资信证明）；

3.意向方须具有综合酒店经营管理经验，提供正在经营状态下的类似业绩证明资料；

4.意向方不得列入信用中国（http://***/%EF%BC%89%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%BF%9D%E6%B3%95%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%8C%85%E6%8B%AC%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8E%88%E6%9D%83%E4%BB%A3%E8%A1%A8%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

5.本项目不接受联合体投标；

三、预登记方式

    1、意向方必须为该单位法定代表人或被授权代表。在陕西新世纪工程管理咨询有限公司（榆林市长城南路永邦国际六楼）提交下列要求的相关证件、证书及证明材料的原件和加盖企业原色印章的复印件一份办理登记信息：①统一社会信用代码的营业执照副本及企业年度报告；②财务审计报告或财务报表；③合同复印件；④信用查询截图；⑤a 法定代表人获取招标文件时需提交：单位介绍信原件，法定代表人身份证原件及加盖原色印章的复印件；b 被授权代表获取招标文件时需提交：单位介绍信原件，经办人身份证原件及加盖投标人原色印章的复印件。

    2、资格审核通过后，意向方可向领取本项目方案文本及效果图。

四、公告期限

从2025年12月12日18时00分到2025年12月22日18时00分（节假日除外）（每日 上午8:00-12:00，下午14:00-18:00节假日除外）。

五、发布网站：《陕西省公共资源交易平台》

六、联系方式：

1、招租人信息

单位名称：榆林市南郊农场

联系地址：陕西省榆林市榆阳区青山路2号

联系人：刘建华

联系电话：13659220166

2、代理机构信息

单位名称：陕西新世纪工程管理咨询有限公司

联系地址：榆林市长城南路永邦国际六楼

联系人：王艳红

联系电话：13310925649