黄岩区院桥镇兴华路北侧、纬二路东侧商业、住宅项目前期物业管理招标公告

参照有关规定, 受台州市黄岩高新产业开发有限公司委托，现就其黄岩区院桥镇兴华路北侧、纬二路东侧商业、住宅项目前期物业管理进行公开招标，现欢迎符合相关条件的国内合格供应商前来参加投标。

一、项目编号：黄物招备[2025]07号

二、招标项目概况

招标范围：总建筑面积324295.44㎡，地上面积236446.51㎡，地下面积87848.93㎡(人防地库面积16132.45㎡),住宅总户数2058户。其中高层住宅建筑面积约 217702.2㎡，商铺 9626.08㎡，地下机动车停车位2240个。

建设地点：黄岩区院桥镇。

三、合格投标人的资格条件

1、投标人：具有独立法人资格

2、项目负责人：具有完全民事行为能力的自然人。

四、招投标方式：公开招标

五、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年9月1日14时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://***/wstb/login.html%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%9C%AA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

2.本项目招标文件（含附件）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

六、投标保证金

1.投标保证金金额（人民币）：200000元。

2.缴纳方式：银行转账、电汇或纸质保函

3.缴纳要求：

银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

投标保证金的到账截止时间：2025年9月1日14时00分。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

4.纸质保函原件递交时间及地点：

递交时间：2025年9月1日13时30分---14时00分；

递交地点：台州市椒江区市府大道877号开投金融大厦1幢11楼大厅。

七、投标文件的递交

1、本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月1日14时00分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://***/wstb/login.html%EF%BC%89%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3、纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

八、开标时间及地点

开标时间：2025年9月1日14时00分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://***/live/%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

九、其他

1.投标控制价：

投标报价要求：投标总报价（24个月）浮动范围：9320337.98~10889307.84元元。

其中：①高层住宅浮动范围：每月 1.40~1.64 元/㎡；

②商铺报价要求：每月 1.70~1.90元/㎡；

③地下车位报价要求：每月30.00~35.00 元/个。

2.本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%8F%B0%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://tzztb.zjtz.gov.cn/)%E3%80%81%E5%8F%B0%E5%B7%9E%E5%B8%82%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.tzpre.com%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

十、联系方式：

（一）采购代理机构

名称：台州鸿询工程管理有限公司

联 系 人：刘莹莹

联系电话：0576-84291177

地址：台州市黄岩区西城街道祺祥街15号

（二）采购人

名称：台州市黄岩高新产业开发有限公司 

联 系 人：陈女士/郑女士

联系电话：0576-84231562/0576-84430597

地址：黄岩区小东门路89号