通用技术集团健康养老产业（云南）有限公司昆明分公司物业（保安）服务采购

通用技术集团健康养老产业（云南）有限公司昆明分公司采购公告

我公司拟就

通用技术集团健康养老产业（云南）有限公司昆明分公司物业（安保）服务进行采购工作，现发布采购公告。具体安排如下：

一、项目概况

1.项目位置：云南省昆明市西山区滇池路761号

2.物业总占地面积： 3792.5平方米

3.物业总建筑面积： 7340平方米

4.合同期：1年

5.需要保安5名

二、服务目标、区域及要求

1、服务目的

依照条例规定，维护通用技术集团健康养老产业（云南）有限公司昆明分公司的治安及良好秩序。

2、执勤区域

通用技术集团健康养老产业（云南）有限公司昆明分公司1-2号楼及外围栅栏内的所有区域，包括：客房；会议室；办公区；餐厅、停车场等公司所有公共区域。

3.服务要求

（1）坚守工作岗位，尽职尽责，服从甲方的工作安排，自觉遵守国家的法律、法规及甲方的管理制度。

（2）按要求做好区域内的守卫、巡查、消防等工作，防范区域内财物丢失及治安、消防、淹积水、不法分子破坏等事故的发生。巡视时检查路口、消防通道是否畅通，消防器材是否完好，安全疏散标志是否醒目、正确、有无消防隐患等。

（3）每天做好巡查、执勤记录、交班记录等。在执勤过程中发现的问题及顾客向安保人员反映投诉或询问的问题，要按“何时、何地、何人、何事、何原因、何后果及做何处理”的“七何要素”做好登记，并及时汇报当值领班，对本班未处理完的事情，交班时一定要交接清楚，并由下一班负责处理。

（4）每天对进出车辆进行记录，并管理停车秩序。负责当班期间现金、扫码收费、发票的保管与核对工作做好登记，以及餐厅停车票及住宿、会议人员车辆的统计。每班下班前清点本班的现金、餐厅票据并填写停车场日报表。

（5）对于来办事的车辆须严格做好记录，夜间来访人员进入的，须登记其电话及入场理由。

（6）服务时间：对服务区域提供24小时安保服务。

（7）派驻保安人数：5人。

（8）守护区域的服务质量保证。

（8.1）门岗（包含巡逻）：24小时值班，负责通用技术集团健康养老产业（云南）有限公司昆明分公司内所有地点安全巡视、停车场车辆管理及收费，严格监控治安情况及公司范围内的安全隐患，发现问题及时处理并报告上级及甲方，将事故消灭在萌芽之。同时，还需要保护公司所有区域内的工作人员和顾客的财产及人身安全，维护大厅良好秩序，为有需要的顾客提供帮助，制止顾客在大堂的不文明行为。

（8.2）监控岗：监控室24小时值班，全面负责区域内监控画面的监视、查询以及对红外报警、消防报警及电梯五方通话的指挥处理，发现异常及时报告（监控室人员需要配合消防检查，提供相应的消防设施操作员中级证）。

（8.3）保安队员要树立并养成良好的服务意识，决不允许有与顾客发生争吵、打斗的行为，一旦有此类事件的发生，每次对乙方处罚 500.00元（伍佰元整），同时还要承担由此造成的其他后果和责任，且甲方有权终止合同的权利。

（9）做好项目范围内外的防火、防盗、防爆炸、防治安灾害事故等安全防范工作。

（10）负责重大节假日期间（如清明节、劳动节、端午节、国庆节、春节等）项目范围内安全巡视、消防安全检查工作。

（11）负责项目范围内实物资产安全管理。

（12）负责按照《物业管理条例》及其他相关管理规定的要求建立、保管相关档案和资料。

4、人员要求

（1）乙方保安人员身高需在1.65米以上；身体健康，无心脏病、无慢性病、传染病等；具备初中以上文化程度。保安人员年龄要求在18至50周岁，并要求所有保安人员持有《保安员职业资格证》和最少两名保安持有《消防设施操作员中级证》。

（2）乙方保安人员应具备政府法律、法规规定的保安人员任职条件及合法手续。

（3）乙方保安人员应具备良好的服务意识，个人品行端正，无治安拘留等违法犯罪记录，工作认真负责，无不良嗜好。

（4）乙方应经常检查保安人员的文明执勤情况，注重维护甲方的企业形象，确保负责项目范围内的治安稳定和安全，尽心尽责。

四、赔偿与违约责任

1、因乙方保安员监守自盗或玩忽职守导致甲方损失，由乙方承担赔偿责任，并追究相关法律责任。

2、因乙方队员擅离职守造成守护区域经济损失，已参加保险的，由保险公司赔偿，剩余部分经有关部门鉴定后，乙方负责赔偿；未参加保险的，经鉴定后，乙方负责赔偿；构成治安、刑事案件的，乙方按公安、司法部门的裁决或判决赔偿。

3、若甲方守护区域被破坏（由公安机关认定，非保安员所为）、属乙方保安员工作失职导致的现金、金银首饰、存折、有价证券、设施、设备及无法估量的其他价值的物品被盗，乙方依据《云南省物业管理条例》之规定按公安、司法部门的裁决或判决承担赔偿责任。

4、甲乙双方合同履行期间如遇到不可抗力（如自然灾害、战争、国家政策、社会突发状况、单位撤销、单位注销、单位划转等情形时）导致甲乙双方合同无法继续履行时，本合同将自动解除，甲乙双方均不承担法律、经济及一切赔偿责任。

五、价格

物业服务费含税包干总价格不超过195000元/年

六、其他

1、甲方仅提供乙方驻点队员住宿，不负责乙方驻点队员工作用餐。

2、甲方有权以口头或书面形式要求乙方调换不合格的保安队员。

3、甲方有权对乙方人员岗位情况进行检查，如发现乙方未按岗位要求配齐人员，每缺少 1 人，每次罚款 1000.00 元，乙方必须在3个工作日内补齐所缺人员。

4、乙方违反本合同规定内容时，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，若整改后仍未达到甲方的要求，甲方有权单方面解除合同。

5、乙方应提供队员的服装、执勤器材及装备（对讲机、警棍、防护工具等），并负责队员的管理培训费用，同时乙方应按《劳动法》的规定，与聘用的保安人员签订合同，发放队员工资、购买社会保险、人身意外保险。

6、乙方应对保安人员定期进行培训教育，每月至少壹次，以提高队员的军政、业务素质，维护通用技术集团健康养老产业（云南）有限公司昆明分公司的形象和信誉，并向甲方提交培训的计划、内容和资料。

7、乙方应定期对守护区域进行安全检查，做好防火、防盗、防抢劫、防破坏、防自然灾害等工作，同时定期组织处理突发事件的演练，积累和增强处置突发事件的经验和能力。

8、如乙方保安人员生病、工伤及因自身原因导致伤亡的，所有经济及法律责任均由乙方自行承担，甲方不承担由此发生的一切责任，但必须及时组织施救、配合送医等措施。

七、供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内或境外合法注册的企业法人。

2.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与本项目。

3.在中国通用技术集团系统内采购项目中发生过严重违约行为或被列入供应商管理黑名单的，不得参与本项目。

六、相关安排

有意参加报价者，请于2025年7月8日下午16时之前，递交单位资质文件、服务方案及报价文件（盖章扫描电子版）发送至采购人邮箱（licheng19@gt.cn、 duyang@gt.cn、yaochunyan@gt.cn、 pulifan@gt.cn）。

我公司将公司资质和经验、服务内容和方案的合理性和可行性、服务费用合理、公司的信誉和口碑确定成交供应商。我公司将以书面形式向成交人发出成交通知书。

附件1

物业（保安）服务费明细表