投标邀请书

重庆栖庭置业顾问有限公司受重庆市巴南区南泉街道华宇小泉雅舍首届业主委员会的委托，对 华宇小泉雅舍小区物业管理服务项目  进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

一、招标项目内容

二、资金来源

自有资金。

三、投标人资格要求

合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件:

1.营业执照范围内有物业管理或物业服务内容

2.业绩：在重庆市范围内至少拥有1个在管住宅项目；

注：竞选人需在投标文件中提供项目合同复印件，所有资料均需加盖单位法人章。

四、招标文件的获取及投标文件的递交

（一）招标文件获取方式：凡有意参加投标的单位，请于2026年1月19日起在重庆市公共资源交易网上下载本项目的招标文件以及澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载或领取与否，均视为已知晓所有招标实质性要求内容。

（二）招标文件公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。

（三）投标人须满足以下要件，其投标文件才能被接受：

按时递交了投标文件，招标文件售价：人民币500元/份（售后不退，在递交投标文件时缴纳）。

（四）投标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）

（五）招标公告期限：2026年1月19日至2026年2月9日。

（六）投标文件提交截止时间：2026年2月9日北京时间10:30。

（七）开标时间：2026年2月9日10:30。

（八）发布公告的媒介：本次招标公告在重庆市公共资源交易网上发布。

五、投标保证金：

投标保证金缴纳

一、以转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1、投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至指定的投标保证金账户。若投标截止时间延期，则投标保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的投标保证金无效。

投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2、以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：2万元整（人民币）。

3、投标保证金账户及账号（任选其一）：

详见重庆市公共资源交易网对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息。

投标保证金以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。投标人须在投标文件资格审查部分“其他资料”中提供企业基本账户开户证明文件。

4、投标人必须在付款凭证备注栏中注明是“华宇小泉雅舍小区物业服务”。项目名称可简写成：华宇小泉雅舍物业服务。

5、投标保证金有效期与投标有效期一致。

6、根据重庆市公共资源交易中心《关于开展公共资源交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，投标人在开标前需在重庆市公共资源交易网办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，评标过程中由评标委员会根据投标人在投标文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其投标保证金是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，由评标委员会作否决投标处理。

二、投标保证金的退还

招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后5日内，向除中标人以外的投标人，退还投标保证金及银行同期活期存款利息。

招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在招标人与中标人签订合同后5日内，向中标人退还投标保证金及银行同期活期存款利息。

投标保证金专用账户由重庆市公共资源交易中心指定，关于保证金相关情况的问题请咨询重庆市公共资源交易中心，联系电话023-63626436。

六、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市公共资源交易网网上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效投标处理。

七、招标代理服务费

固定金额收取，金额15000元（大写：壹万伍仟元整）。由成交供应商领取成交通知书时一次性支付给招标代理机构。

采购文件购买费、代理服务费的收款账户：

开户名称：重庆栖庭置业顾问有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝凤鸣山支行

账号：31040201040014058

八、联系方式

（一）招标人：重庆市巴南区南泉街道华宇小泉雅舍首届业主委员会

联系人：王老师  

电  话：13012372598

地  址：重庆市巴南区南泉街道华宇小泉雅舍小区

（二）招标代理机构：重庆栖庭置业顾问有限公司 

联系人：卢老师

电  话：18375875858

地  址：重庆市巴南区渝南大道123号附41号2-58