长沙市第四工人文化宫合作运营招募项目（第三次）招标公告

? 正茂日升工程咨询有限公司受长沙市总工会的委托，对长沙市第四工人文化宫合作运营招募项目（第三次）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。 一、采购项目基本概况 1.项目名称：长沙市第四工人文化宫合作运营招募项目（第三次） 2.项目概况：具体要求详见第四章“招标需求”。 3.项目预算：各包首年最低合作运营费详见“第四章 招标需求”（首年最低合作运营费为不含税价格，如需开具税务发票，由中标人承担相关税费），合作期内合作运营费不递增。 4.合作期限：正式合作运营期5年（装修期、试运营期共12个月。装修期和试运营期不包含在正式合作运营期内。运营合作起始日自场馆交付之日开始起算，正式运营期自装修期和试运营期结束次日开始起算）。运营管理期内如遇政策、文件要求，或政府以及上级主管单位对工人文化宫运营有另外的安排或方案时，招标人有权提前终止或变更合同，并对中标人不做任何补偿。 本项目运营管理期包括装修期和试运营期、正式合作运营期。 5.物业管理费：在本次物业合同期内按4.78元/平方米/月缴纳。 6.本次招标分为6个包，包1为文体场馆；包2为展厅；包3为台球馆；包4为小台球馆；包5为培训类及配套；包6为文体商超服务配套。供应商可以同时参加6个包投标，最多允许中标6个包。每个包的有效供应商不足3家时，按废标处理。 二、供应商的资格要求 1.供应商基本资格条件： (1)法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书或事业单位法人证书)以及组织机构代码证副本原件扫描件； (2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料（供应商成立不足三个月的可不提供），各提供下列材料之一： ①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。 ②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明(缴费凭证复印件)，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明(收据复印件)，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。 (3)法人提交法定代表人身份证明原件扫描件或者法定代表人授权委托书原件扫描件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件，自然人提交身份证原件扫描件; (4)提供经会计师事务所或审计机构出具的2024年度财务会计报表扫描件(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)。公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明。 (5)其他说明。 ①非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。 ②供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。 ③基本资格条件中所提到的“三个月”指“2025年10月至2025年12月”。 2.供应商特定资格条件：无。 3.本项目不允许联合体投标。 4.供应商不得存在下列情形之一： (l)与采购人、代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。 (2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。 (3）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招标活动。 三、获取磋商文件的时间、地点及方式 1.凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交响应文件截止之日通过登录“湖南省公共资源交易服务平台（https://***/）”免费下载电子磋商文件。 2.电子磋商文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙国有资产交易系统（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E5%8C%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82 3.各供应商自行在以上网站下载或查阅相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。 四、磋商小组的组建 1.磋商小组的组建：评标委员会由技术、经济专家及采购人代表组成。 2.磋商小组成员人数：5人，其中采购人代表1人。 3.磋商小组专家确定方式：除采购人代表人外，均从湖南省综合评标专家库中随机抽取。 五、投标保证金 1.投标保证金： 包1：10000元； 包2：10000元； 包3：10000元； 包4：10000元； 包5：10000元； 包6：10000元； 2.供应商应以转账、支票、汇票、本票等形式从供应商银行账户缴入到长沙公共资源交易中心投标保证金托管专户。 账户名：长沙公共资源交易中心保证金专户 开户行：湖南银行湘春路支行 账 号：供应商随机获取本项目投标保证金账号(具体获取方式和要求见【投标须知前附表】) 3.投标保证金应以供应商自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。 4.供应商在缴纳投标保证金时，应按照提供的账号信息准确填写银行进账单。 5.对项目本次招标出现招标失败(流标或废标)情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，供应商应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。 6.未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。(进账单用途栏或备注栏中注明“长沙市第四工人文化宫合作运营招募项目（第三次）”字样) 六、资格审查方式 本项目资格审查方式采用资格后审。 七、评标办法 本项目采用综合评分法。 八、投标截止时间、开标时间及地点 1、提交响应文件的截止时间：2026年02月03日09:00时（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。 开标时间及地点：2026年02月03日09:00时（北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】 2、电子标项目实行网上投标，具体操作为供应商在“湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙国有资产交易系统（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9C%80%E5%A4%A7%E5%AE%B9%E9%87%8F%E4%B8%BA200MB%EF%BC%8C%E8%B6%85%E8%BF%87%E6%AD%A4%E5%AE%B9%E9%87%8F%E7%9A%84%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82 九、发布公告的媒介和公告期限 湖南省公共资源交易服务平台(https://***/)、长沙市总工会官网（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E9%95%BF%E6%B2%99%E5%B8%82%E6%80%BB%E5%B7%A5%E4%BC%9A%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%85%AC%E4%BC%97%E5%8F%B7%E3%80%82 2026年01月23日17：00至2026年01月28日17：00 十、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法 采购人：长沙市总工会 地 址：长沙市岳麓区岳华北路878号 联系人：张女士 电 话：0731-84441403 采购代理机构：正茂日升工程咨询有限公司 地 址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼 联系人：陈超、胡立、郑成 电 话：0731-82455508、13873214789 十一、行政监督部门 本项目行政监督部门：长沙市总工会机关党委（机关纪委） 监督电话：0731-84443926 监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督