第二市场房屋公开招租

广西焯越项目管理有限公司关于第二市场房屋公开招租（项目编号: GXZY-C3-261001）招租公告

广西焯越项目管理有限公司受桂平市殡葬管理所委托,拟对桂平市殡葬管理所一处闲置土地进行公开招租，根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合要求的投标人参加本次招租活动，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：第二市场房屋公开招租

二、项目编号：GXZY-C3-261001

三、招租方式：面向社会公开招租

四、招租概况及范围：

（一）招租项目基本概况

1.房屋位置：第二市场内（具体位置：大成中路二农贸小区282号铺面），紧邻市场主通道，客流密集，辐射市场日常采购居民及周边社区住户。

2.房屋面积：实用面积50.25平方米，户型方正、采光通风良好，无结构破损，独立空间，适配多种民生类经营业态。

3.配套设施：三通一平，可快速入驻开业。

4.房屋现状：闲置空置，无租赁纠纷、无抵押查封，产权清晰，手续齐全，可直接签约交付使用。

5.经营优势：依托农贸市场稳定刚需客流，消费群体固定、复购率高，经营成本低、回本周期短，适合小微实体创业及民生配套经营。

（二）租赁期限

综合市场经营稳定性及商户培育周期，租赁期限定为5年，实行五年一签考核机制。合同期满后，承租方无违规违约记录、经营状况良好的，享有优先续租权，续租需提前30日提交申请，重新签订租赁合同，租金根据市场行情适度微调。

（三）租金标准与支付方式

1. 租金定价：结合本地农贸市场铺面市场价，设定月租金底价1800元，租金不含水电费、卫生费、管理费、税费等其他费用；

2. 支付方式：实行先付租金、后使用原则，一年一缴。合同签订当日付清首年全额租金，后续每年租金需在当期租期届满前 15 日一次性缴清，逾期未缴视为违约，甲方有权单方解除合同；

3. 租金递增：续租年度租金递增幅度不超过 5%，具体以年度协商及合同约定为准。

4、其他费用：

（1） 租赁期间，房屋水电费、市场卫生管理费、物业费、经营证照办理费、经营税费、垃圾处理费等全部由承租方自行承担；

（2）房屋主体结构由出租方负责维修维护，承租方自行装修、添置的设施设备、水电线路改造由承租方自行维护、承担费用。

（四）招租定位与经营业态要求

1.招租定位

聚焦农贸市场配套民生业态，优先招租合规经营、诚信守法、有实体经营经验、服从市场统一管理的个体商户或小微企业，杜绝违规、扰民、高风险经营项目。

2.允许经营业态

仅限民生刚需、贴合农贸市场经营氛围的业态，具体包括：

（1）生鲜配套：肉禽类、水产品类、生鲜类食材、干货、粮油、调味品、卤味熟食、预包装食品、特色农产品零售等；

（2）便民服务：日用百货、厨具五金、生鲜打包耗材、社区便民小件服务等；

（3）轻食零售：糕点、零食、南北特产等合规食品经营等。

3.禁止经营业态

为保障市场安全、卫生及整体经营秩序，严禁以下业态入驻：

（1）餐饮明火烧烤、油烟扰民类项目；

（2）易燃易爆、有毒有害、异味浓烈、噪音超标的经营项目；

（3）棋牌娱乐、美容养生、仓储物流、废品回收等与市场氛围不符业态；

（4）三无产品、假冒伪劣产品、违禁品销售及一切违法违规经营项目；

（5）线上无货源带货、传销、违规代销等虚拟经营模式。

4.经营硬性要求

（1）承租方必须自主经营、实体经营，严禁整体转租、分租、转借、联营挂靠，不得擅自改变房屋使用性质和经营业态；

（2）严格遵守市场 “划行规市” 管理规定，不得占道经营、出店经营，保持铺面内外环境卫生整洁；

（3）所有经营活动必须符合食品安全、消防安全、市容管理相关规定，证照齐全、合法合规经营。

（五）现场踏勘与咨询

意向承租方在公告期内自行前往铺面现场查看，可向招租负责人咨询租赁细则、经营要求、合同条款等相关问题。

五、投标人资格：

（一）本次招租的投标人可以是自然人或法人；

（二）应当具有独立的民事行为能力和独立承担民事责任的能力；

（三）没有不良经营记录和被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的；

（四）提交了投标保证金的。

六、投标保证金

无

七、获取招租文件时间及地点：

1、时间：2026年10 月 26  日至2026年 11 月 16 日。

2、地点：全国公共资源交易平台(广西•贵港) (http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/)

3、方式：潜在投标人通过招标公告附件下载招标文件。售价：0元

八、投标文件递交截止时间和地点：

投标人应于2026年11 月 16 日上午9时00分前，将投标文件密封送交到桂平市公共资源交易中心【桂平市桂江西路政务服务中心新大楼五楼】，逾期送达的将予以拒收，未按招租文件要求密封的作无效投标文件处理。

九、开标时间及地点：

2026年11 月 16 日上午9时00分投标文件递交截止时间后为开标时间。地点：桂平市公共资源交易中心【桂平市桂江西路政务服务中心新大楼五楼】。投标人可以由法定代表人或其委托代理人、负责人、自然人出席开标会议（携带本人身份证原件及复印件 ）。

十、网上查询地址：

中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000、全国公共资源交易平台(广西•贵港) (http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/)。

十一、联系事项：

1、出租人名称：桂平市殡葬管理所

  地址：桂平市西山镇永培村白汶岭

联系人及电话：李主任18070986005

2、招租代理机构名称：广西焯越项目管理有限公司

地址：贵港市桂平市西山镇大起村、岭头村鼎盛·中央公园(金港国际)3#-1-1803号房

 联系人及电话：蒙工 15218839981

3、监督部门和电话：桂平市殡葬管理所办公室 

联系人及电话：陈主任0775-3320172                                                                                                  广西焯越项目管理有限公司    

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招租文件-第二市场房屋公开招租.pdf