池州市综合智慧物流园项目（一期）（池州市平天湖城乡冷链物流及配套基础设施一期）EPC+O

项目名称

池州市综合智慧物流园项目（一期）（池州市平天湖城乡冷链物流及配套基础设施一期）EPC+O

项目编号

CZB12025135-1

标段名称

池州市综合智慧物流园项目（一期）（池州市平天湖城乡冷链物流及配套基础设施一期）EPC+O

标段编号

CZB12025135-1

招标人

池州天堂湖工程管理有限公司、池州市平天湖供应链有限公司

最高限价

40970.00万元

代理机构

安徽省招标集团股份有限公司

代理机构地址和联系方式

地址

安徽省合肥市包河区紫云路888号

联系方式

18556350628

招标方式

公开招标

评标办法

综合评估法

开标时间

2025年08月27日09时30分

计划工期

（1）总工期540日历天（其中勘察、设计时间：自合同签订之日起30日历天内完成项目主体工程初步设计及概算编制和批复，完成项目勘察、施工图设计并按规定通过施工图纸审查，后续附属配套设施及专项设计根据项目进度计划开展，设计服务周期至项目竣工审计结束；施工工期：510日历天）。

（2）运营期：6年，前3年为园区培育运营期、后3年为园区正式运营期，园区培育运营期自本次实施内容竣工验收合格之日起计算。

被否决的

投标人名称

详见后附表：评标情况

被否决的依据

和原因

详见后附表：评标情况

第一中标

候选人

名称

联合体牵头方：中交第三公路工程局有限公司

联合体成员方：安徽省城建设计研究总院股份有限公司、福建汉吉斯冷链物流有限公司

响应招标文件的资格能力

勘察资质（联合体勘察方）：工程勘察综合类甲级资质；

设计资质（联合体设计方）：工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

施工资质（联合体施工方）：建筑工程施工总承包特级资质。

投标工期

（1）总工期540日历天（其中勘察、设计时间：自合同签订之日起30日历天内完成项目主体工程初步设计及概算编制和批复，完成项目勘察、施工图设计并按规定通过施工图纸审查，后续附属配套设施及专项设计根据项目进度计划开展，设计服务周期至项目竣工审计结束；施工工期：510日历天）。

（2）运营期：6年，前3年为园区培育运营期、后3年为园区正式运营期，园区培育运营期自本次实施内容竣工验收合格之日起计算。

地址

联合体牵头方：北京市东城区安定门外大街丙88号801

联合体成员方：安徽省合肥市包河区花园大道9号、福建省福州市马尾区亭江镇长洋路177号福州综合保税区围网内中交冷链（福州）智慧产业园研发中心1层、16层(自贸试验区内)

投标价（元）/费率（%）

费率：94.00%

（估算金额：386378000.00元）

得分

95.66分

项目负责人

项目总负责人（兼任施工项目经理）：赵万立

设计负责人：李想

资格证书名称及编号

1.项目总负责人（兼任施工项目经理）资格证书：建筑工程专业一级注册建造师

2.设计负责人资格证书：国家一级注册建筑师

1.项目总负责人（兼任施工项目经理资格证书编号：京1112024202502806

2.设计负责人资格证书编号：20213400863

技术负责人

冯永

质量标准

设计要求的质量标准，符合国家设计规范；

施工要求的质量标准：达到合格标准；

运营要求的质量标准：合格。

项目负责人获奖

/

项目负责人业绩

/

技术负责人获奖

/

技术负责人业绩

/

企业获奖

中交第三公路工程局有限公司：渤海先进技术研究院(一期)项目获“2023年度山东省工程建设泰山杯奖”，获奖时间：2024年1月。

企业业绩

施工业绩：响水不锈钢交易市场一期工程F+EPC总承包项目（变更后：不锈钢产业园四期工程），竣工验收时间：2023年5月，总建筑面积约237959.60平方米；

设计业绩：新站高新区视创产业园设计，合同签订时间：2023年1月，合同设计费约1380万元；

运营业绩：汉吉斯冷链枢纽与跨境电商项目，合同签订时间：2022年2月，总建筑面积约16.9万平方米，运营期租售率为85%，其中冷库建筑面积76047.60平方米，运营开始时间：2022年2月28日，至今已满三年。

第二中标

候选人

名称

联合体牵头方：中国铁建港航局集团有限公司

联合体成员方：江苏省建筑设计研究院股份有限公司、苏交科集团股份有限公司、江苏百盟园区管理服务有限公司

响应招标文件的资格能力

勘察资质（联合体勘察方）：工程勘察综合类甲级资质；

设计资质（联合体设计方）：工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

施工资质（联合体施工方）：建筑工程施工总承包壹级资质。

投标工期

（1）总工期540日历天（其中勘察、设计时间：自合同签订之日起30日历天内完成项目主体工程初步设计及概算编制和批复，完成项目勘察、施工图设计并按规定通过施工图纸审查，后续附属配套设施及专项设计根据项目进度计划开展，设计服务周期至项目竣工审计结束；施工工期：510日历天）。

（2）运营期：6年，前3年为园区培育运营期、后3年为园区正式运营期，园区培育运营期自本次实施内容竣工验收合格之日起计算。

地址

联合体牵头方：珠海市横琴新区宝华路6号105室―39999（集中办公区）

联合体成员方：南京市建邺区创意路86号、南京市水西门大街223号、沭阳百盟物流园总部经济楼

投标价（元）/费率（%）

费率：94.00%

（估算金额：386378000.00元）

得分

95.01分

项目负责人

项目总负责人（兼任施工项目经理）：肖佩弦

设计负责人：叶冰

资格证书名称及编号

1.项目总负责人（兼任施工项目经理）资格证书：建筑工程专业一级注册建造师

2.设计负责人资格证书：国家一级注册建筑师

1.项目总负责人（兼任施工项目经理资格证书编号：粤1442017201847570

2.设计负责人资格证书编号：20093201500

技术负责人

陈光

质量标准

设计要求的质量标准，符合国家设计规范；

施工要求的质量标准：达到合格标准；

运营要求的质量标准：合格。

项目负责人获奖

/

项目负责人业绩

/

技术负责人获奖

/

技术负责人业绩

/

企业获奖

江苏省建筑设计研究院股份有限公司：南京工业职业技术学院双创大楼项目获“2023年度江苏省扬子杯优质工程”，获奖时间：2025年3月。

企业业绩

施工业绩：汕尾高新技术产业开发区红草园区标准厂房及配套设施建设项目（三期），竣工验收时间：2022年11月，总建筑面积约75340.80平方米；

设计业绩：高邮经济开发区标准化厂房及基础配套设施项目EPC总承包，合同签订时间：2023年4月，合同设计费约900万元，总建筑面积约165821.52平方米；

运营业绩1：江苏百盟物流产业园总建筑面积约61062.28平方米，运营期租售率不低于80%；

运营业绩2：江苏大桥冷链物流项目，合同签订时间：2022年5月，冷库建筑面积8500平方米，运营开始时间：2022年5月10日，至今已满三年。

第三中标

候选人

名称

联合体牵头方：上海建工五建集团有限公司

联合体成员方：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、广东穗佳投资集团有限公司

响应招标文件的资格能力

勘察资质（联合体勘察方）：工程勘察综合类甲级资质；

设计资质（联合体设计方）：工程设计综合类甲级资质；

施工资质（联合体施工方）：建筑工程施工总承包特级资质。

投标工期

（1）总工期540日历天（其中勘察、设计时间：自合同签订之日起30日历天内完成项目主体工程初步设计及概算编制和批复，完成项目勘察、施工图设计并按规定通过施工图纸审查，后续附属配套设施及专项设计根据项目进度计划开展，设计服务周期至项目竣工审计结束；施工工期：510日历天）。

（2）运营期：6年，前3年为园区培育运营期、后3年为园区正式运营期，园区培育运营期自本次实施内容竣工验收合格之日起计算。

地址

联合体牵头方：中国（上海）自由贸易试验区福山路33号5楼B座

联合体成员方：上海市杨浦区中山北二路901号、广州市花都区花山机场便道111号自编3栋101房

投标价（元）/费率（%）

费率：93.20%

（估算金额：383268400.00元）

得分

94.91分

项目负责人

项目总负责人（兼任施工项目经理）：孙力

设计负责人：牛礼春

资格证书名称及编号

1.项目总负责人（兼任施工项目经理）资格证书：建筑工程专业一级注册建造师

2.设计负责人资格证书：国家一级注册建筑师

1.项目总负责人（兼任施工项目经理资格证书编号：沪1312022202300921

2.设计负责人资格证书编号：20143102662

技术负责人

汪弼良

质量标准

设计要求的质量标准，符合国家设计规范；

施工要求的质量标准：达到合格标准；

运营要求的质量标准：合格。

项目负责人获奖

/

项目负责人业绩

/

技术负责人获奖

/

技术负责人业绩

/

企业获奖

上海建工五建集团有限公司：中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区工程获“2022-2023年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）”，获奖时间：2023年11月。

企业业绩

施工业绩：一谷一园标准厂房项目工业研发楼(含地下)及多层厂房，竣工验收时间：2023年5月，总建筑面积约65963.68平方米。

设计业绩：技术协同创新园(二期)项目勘察、设计、采购、施工总承包，合同签订日期：2020年10月，总建筑面积约641373.94平方米。

运营业绩1：穗佳白云空港物流创业谷总建筑面积约56847.8687平方米，运营期租售率92%；

运营业绩2：华邦冷链仓储物流园区，合同签订时间：2020年12月，冷库建筑面积32480平方米，运营开始时间：2022年2月28日，至今已满三年。

公示时间

2025年09月01日-2025年09月04日

提出异议和投诉的渠道和方式

若投标人对上述结果有异议，须通过电子交易系统在线向招标人或招标代理机构提出异议（加盖电子印章），投标人认为异议答复不符合法律法规规定的，可在规定时间内通过电子交易系统在线向行政监督部门提出投诉（加盖电子印章）。

1.招标人：池州天堂湖工程管理有限公司、池州市平天湖供应链有限公司

地址：安徽省池州市平天湖风景区长江南路顺达玫瑰园17号楼

联系人：江韬

联系电话：18956608852

2.招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河区紫云路888号

联系人：束兵兵、杨天龙

联系电话：18556350628、15056059936

3.行政监督部门：池州市平天湖风景区管委会建设管理处

联系电话：0566-2221812

4.综合管理部门：池州市发展和改革委员会

联系电话：0566-2090921

异议受理联系人：束兵兵

异议受理联系方式：18556350628

其它公示事项

1.交易服务平台：池州市公共资源交易管理中心

联系电话：0566-2318290

2.评标情况

3.业绩公示

4.获奖公示