(市交易中心) 南京生态科技岛四期保障性住房增量项目支护及工程桩施工澄清修改公告

对原招标文件P63  25.2条付款说明中“划入民工工资专用账户”的比例改为10%。

对投标人提问答复如下：

提问1：

1.三轴搅拌桩招标清单计量单位为“m3”，请明确三轴Φ700三轴搅拌桩、Φ850三轴搅拌桩截面积按多少计算？

答复：Φ700、Φ850三轴搅拌桩截面积按工程量计算规则自行计算

2.招标清单双轴搅拌桩项目特征描述为“两搅一喷”，请明确双轴深搅是否按两搅一喷施工？

答复：坑中坑处双轴深搅按“两搅一喷”。

[链接]、桩头填C35砼及钢筋笼未见清单，是否清单漏项？

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

4.招标文件1.4.1条投标人资格要求中要求提供的承诺书是否有模板提供，还是格式自拟？

答复：招标文件已约定，本项目所要求的承诺书，未在“第八章投标文件格式”中提供模板的，投标人可自拟格式。

5.招标最高限价中泥浆外运费低于成本价，三轴深搅水泥掺入量低于清单项目特征描述量，请复核。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

提问2：

1、请补充“第八章投标文件格式”中的承诺书模板。

答复：招标文件已约定，本项目所要求的承诺书，未在“第八章投标文件格式”中提供模板的，投标人可自拟格式。

2、招标文件P63关于工程款支付第（4）条，请问此处的“全部工程”是否指本次支护及工程桩工程？

答复：是的.

3、招标文件P63  25.2条付款说明：关于落实江苏省住房和城乡建设厅文件（苏建建管【2020】77号）《省住房城乡建设厅关于认真贯彻落实国务院保障农民工工资支付条例扎实推进建筑工人实名制管理工作的通知》相关要求：“从2020 年5月1日起，实行农民工工资每月实名制足额发放，发包人要及时将工程款中农民工工资部分按月单独拨付到工资专用账户，用于支付工程项目建设中产生的农民工工资，工资总额应在工程总价的 20%左右”，根据南京市建筑业施工人员服务管理中心2024年12月19日发布的《关于调整南京市建设工程领域农民工工资专用账户人工费拨付比例的通知》，桩基工程人工费拨付比例10%，可否改为划入民工工资专用账户不小于10%的比例？

答复：改为10%。

提问3：

拉森钢板桩未来清单最高限价中只计入了钢板桩的插拔费用，但招标清单文件项目特征中含型钢的插拔,及拔出之后间隙回填密实，请明确010301003001拉森钢板桩，型钢的插拔费是否折算至拉森钢板桩中？

答复：投标人按照清单特征描述，在组价时结合招标图纸自行考虑报价。

提问4：

1. 控制价材料价格及调价基准：请问招标控制价中的混凝土、钢筋、水泥、管桩材料的价格都低于2026年9月份信息价，请招标人明确取价依据，是否重新按照2026年9月份信息价调整控制价？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

2. 根据设计说明三轴深搅水泥掺入量为22%，清单项目特征也是描述为22%，但是控制组价中每方约为182.7kg，约为10%左右，请复合调整？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

3. 管桩清单项目特征中第8、9条描述要求设置引孔及应力释放孔措施，但控制价组价中均未看到有此部分组价，请问是否应调整应计入控制价中？结算时是否另行按时计量结算？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

4. 根据图纸说明，地库桩要求最大压桩力不小于290吨，主楼管桩最大压桩力不小于350吨（检测最大堆载不小于408吨），而控制价中分别套用160吨和300吨静压桩机偏小，请复核静压桩机型号及台班价格并调整？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

5. 根据控制价工程桩土孔清单（010302001001）描述泥浆外运按混凝土体积计算。按照定额计算规则泥浆外运应按照钻孔孔深体积计算，请纠正并调整？另立柱桩泥浆外运运距按照10公里，工程桩按照25公里。因江心洲泥浆需要外运出岛，请核查后是否统一调整泥浆运距按照25公里计算？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

6.招标控制价拉森钢板桩的租赁费是按照2026年9月份信息价乘以0.5套用，请明确此处乘以0.5系数的依据？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

6. 请明确招标控制价SMW工法桩型钢租赁费3元/t.天的计价依据？控制价中的型钢的进出场运输费是否应计取（信息价中周转材料租赁费不包含运输费）？坑中坑型钢支撑等后期无法回收的是否应单独列项按照买断计取？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

8.请明确合同要求鱼（水）塘围堰、抽水、清淤及分层回填，地下障碍物破除，建筑垃圾外运出岛等未见组价（场地平整组价中仅包含推土机推平以及0.3m3/m2挖运（运距1KM），请复核单价是否需调整或者明确以上费用的计价方式？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

提问5：

一、关于投标材料及定额组价问题：

1、根据工程量清单编制依据，我方发现招标控制价已经低于正常组价10-12个百分点，控制价已经做了让利，是否存在让利情况？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

二、预制桩用电及编制问题：

1、定额组价中采用的为直流电，能否在招标编制工程量清单总说明中注明，以便后期可能的变更提供依据。

答复：提供两台630KVA欧式箱变用于桩基及支护施工。

2、控制价中桩尖未考虑，但描述是自行考虑，如控制价中没有考虑，可否将桩尖说明删除？如后期甲方要求或地质原因增加，造价无法控制。

答复：投标人在组价时可自行考虑报价。

三、基坑支护工程编制问题：

1、清单36/37条，三轴搅拌桩的水泥含量，明显有问题，未换算，就算套孔施工，且满足22%水泥用量，拿Φ700@900桩型举例，水泥至少也要350kg/m3含量。也可以参照双轴15%的掺量，综合单价116.8元/M3;更何况22%的三轴搅拌桩只有87.4元/M3，明显的组价换算问题，请贵司核实。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

2、型钢支撑17-19项，清单特征描述：钢抛撑拆除外运，残值综合考虑；钢抛撑为一次性摊销材，定额未考虑钢材主材费用，虽然有残值，但是也抵不过主材未计算的费用。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

3、第24项立柱桩泥浆外运运距和其他灌注桩不一样，能否全部按25km考虑。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

四、灌注桩组价问题：

1、桩基工程、支护工程，关于灌注桩建议将钻孔和灌注混凝土定额分开，做两个清单，因为钻孔的泥浆运输量和钻孔体积对等，但控制价是按有效桩长考虑的泥浆量，存在工程量计算错误的问题。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

3、灌注桩有效桩长混凝土工程量，是否考虑了超灌工程量？

答复：详见清单特征描述。本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

五、单价措施费问题：

1、静力压桩机套用大型机械吨位有误。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

六、漏项问题：

1、桩间的挂网喷浆。

答复：按清单报价

2、植筋。

答复：按清单报价

3、换撑。

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

4、传力杆。

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

5、管桩接桩的费用。

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

6、降排水工程(打井、安装、封堵、排水)，这个一般不会有总承包施工。

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

7、轻型井点降水。

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

8、工程桩的凿桩头。

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

9、肥槽固化土。

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

10、支撑取费有问题，一般混凝土支撑部分，执行二类工程，有定额站解释。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

提问6：

1、桩基工程010302001001泥浆护壁成孔灌注桩（土孔），控制价泥浆运输量同土孔灌注量，是否应改为钻土孔量？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

2、基坑支护工程010201009013、010201009015、010201009009三轴搅拌桩（空搅），项目特征描述水泥掺量11%，控制价组价为空搅，不含水泥量，招标图纸未要求空搅掺水泥，该条项目清单描述是否有误？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

3、基坑支护工程010201009014三轴搅拌桩（LZ01/02），项目特征描述水泥掺量22%，定额水泥含量应为401.94kg/m3，控制价组价为182.7kg/m3，控制价是否有误？

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

4、基坑支护工程010201009002双轴搅拌桩（空搅），项目特征描述水泥掺量8%，控制价组价为空搅，不含水泥量，招标图纸未要求空搅掺水泥，该条项目清单描述是否有误？

答复：按清单特征描述报价。本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

提问7：

一、桩基工程

1、预制混凝土管桩桩顶C40微膨胀混凝土填芯及填芯处钢筋笼，招标清单未列项，是否在本次招标范围内？

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

1、井点降水是否在本次招标范围内？

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

一、材料价格与调价基准 1. 商品混凝土单价 控制价中商品混凝土单价约为南京市2026年9月材料市场信息价（泵送型）的 80%，详见下表（略）。

请招标人澄清：（1）控制价混凝土单价的取价依据；（2）是否按2026年9月信 息价调整控制价。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

2. 钢筋单价 控制价“钢筋 综合”单价为2931.67元/t，2026年9月信息价HRB400 Φ16-25 为3251.41 元/t，相差约10%。请澄清取价依据，并按信息价调整。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

3. 水泥单价 控制价42.5级水泥单价为223.9元/t，2026年9月信息价散装为293.26元/t、 袋装为326.37元/t。请澄清取价依据，并按信息价调整。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

4. 预应力管桩单价 （1）主楼管桩UHC/SUPHC/SPHC-600(110)AB-C105 为超高强管桩，控制价 210 元 /m，低于普通PHC600AB110（C80）信息价236.86元/m； （2）地库管桩PHA500AB125、CPHC-500(125)AB、HKGZⅠ-500AB120 为机械连接抗 拔管桩，控制价195元/m，低于普通PHC500AB125信息价204.73元/m； （3）支护PCMW管桩为PHA-500-125(C)型，控制价同为195元/m。 请招标人复核上述管桩单价。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

二、定额套用与组价

5. 三轴搅拌桩水泥用量 基坑支护设计说明第八条（一）1（2）要求三轴搅拌桩（Φ850@1200、改装 Φ700@900）水泥掺入量为22%，清单010201009014、010201009016、010201009017项目特征亦为22%。但控制价组价中每m3仅含水泥182.7kg（约相当于10%掺量）。按控 制价中双轴搅拌桩15%掺量对应274.05kg/m3的同一折算基数，22%掺量应约为 402kg/m3。请复核并调整。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

5. 引孔及应力释放孔 管桩清单（010301002002～010301002006）项目特征第8、9条要求设置应力释放 孔（孔径300mm，孔深为桩长的0.5倍）并采用引孔措施（孔径比桩径小100mm，孔深 为桩长的0.5倍），但控制价均未组价。请明确：（1）上述费用是否应计入控制价； （2）结算时是否另行计量。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

6. 静力压桩机选型 （1）地库桩基设计说明（结施-2-01a）第3.3条要求压桩力不小于290t，控制价 套用压力1600kN静力压桩机；（2）主楼600管桩单桩承载力极限值3500kN、检测最 大加载量4080kN，控制价套用压力3000kN静力压桩机。请复核压桩机型号及相应台班 单价。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

8 泥浆外运工程量及运距 工程桩土孔清单（010302001001）泥浆外运按混凝土体积计算。按计价定额计算 规则，泥浆外运应按钻孔体积计算，请纠正错误。另，立柱桩泥浆运距按10km、工程 桩按25km计算，江心洲泥浆需外运出岛，请统一运距25km。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

9. 拉森钢板桩租赁费 2026年9月周转材料租赁信息价中拉森钢板桩400×170×15.5为0.75元/m·天， 控制价按0.75×0.5组价（折合4.99元/t·天）。请说明乘以0.5系数的依据。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

10. SMW 工法型钢 （1）请说明型钢租赁费3元/t·天的取价依据；（2）信息价注明“周转材料租 赁价格中不包含运输费用”，控制价型钢插拔（2-13）未计约2452t型钢的进出场运 输费，请明确是否应计取；（3）图纸要求坑中坑H型钢支撑、型钢换撑梁等在地库肥 槽回填后割除，此类无法回收的型钢如何计价。

11. 场地平整 平整场地（010101001003）控制价单价仅2.72 元/m2，组价仅含推土机平整及 0.3m3/m2挖运（运距1km）。合同附件六要求的鱼（水）塘围堰、抽水、清淤及分层回填，地下障碍物破除，建筑垃圾外运出岛，10m×10m方格网测量，全场绿网覆盖等 工作内容均未组价。请复核单价或明确上述工作内容的计量方式。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

提问9：

一、招标文件第51页规定，本工程提供630KVA高压电供本次使用，是指一共630KVA高压电与四期经适房项目总承包单位共同使用，还是分摊给桩基及支护630KVA?

根据招标工作量及工期要求，如630KVA高压电供本次使用，另外不足部分中标人另行考虑柴油发电机施工，如果采用发电机，控制价中未体现，是否后期按实际使用发电机台班按实签证？

答复：提供两台630KVA欧式箱变用于桩基及支护施工。

二、本工程招标基坑支护施工图纸包括124口降水井及抽水，而本次招标清单未包含，是否不在本次招标范围内?

答复：不在此次清单范围内，投标人无需考虑此项报价

三、本次招标控制价编制严重不符合南京市控制价编制相关文件要求，具体如下：

1、招标控制价中人工、机械含量严重低于江苏省 2014 版计价定额规定含量；如：钻孔桩成孔定额3-28，定额人工含量为每立方1个工日，而控制价为0.66；所有控制价套用定额均存在以上问题。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

2、招标控制价中主材单价严重低于南京市市场信息价：

（1）2026年9月南京市信息42.5级水泥税前市场价为293.26元/T，而控制价中为223.9元/T。

(2)2026年9月南京市信息C45预拌混凝土(泵送型)税前市场价为410.33元/M3; 而控制价中为313.328元/M3。

（3）2026年9月南京市信息钢筋税前市场价为3251.42元/T; 而控制价中为2931.67元/T。

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

1、招标控制价中基坑支护部分三轴及双轴空搅部分项目特征及招标图纸中明确按要求掺入水泥，而投标控制价组价未计入；

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。

2、招标控制价中基坑支护第36、37条，三轴搅拌桩水泥掺入量为22%，而招标控制组价则按10%计入；

答复：本次招标为固定单价，招标清单按项目需求编制，结合本项目所在地的实际情况制定，符合市场价格水平，投标人在组价时可自行考虑报价，控制价不作调整。