一、房屋基本情况
项目编号：XYDFSY-ZCB-2025-21
医院南门面房由南至北1、7号房间、以及楼梯间过道，共3处，可分开承租。具体可联系总务处前往勘察，联系电话83638115。
| 房屋地点 | 面积/㎡（约） | 租金底价 元/月 |
| 南1 | 37 | 3983 |
| 南7 | 80 | 7965 |
| 楼梯间过道 | 17 | 1170 |
租期截止日期2025年12月31日。租期开始日期按合同协商条款。
特别说明：如遇院方有新的房屋布局要求等特殊情况，或遇不可抗力，医院有权提前结束租赁、收回房屋。院方会提前1个月通知租赁方，租赁方对此不得提出异议。二、招租方式
公开招租。
三、房屋租赁用途
房屋用途必须符合法律法规、徐州市城市管理以及业态控制的相关要求。拟定用途：商业零售（须与医院自营零售业务不形成明显竞争关系）、文化、房产中介、面包烘烤、办公等适宜房屋所在的周边环境的公共服务业。禁止用途：工业项目、歌舞娱乐场所、铝合金加工制造业、车辆维修保养、烟花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化气充装等涉及易燃易爆、化学危险品、农药、环境（噪音）污染或与文明城市创建相冲突的经营项目。
四、招租报价方式
采取书面报价方式。一般报价以百元为精确单位。
税金由承租方承担，租金为税后，医院不提供发票。
五、招租流程须知
1、招租公告通过徐州医科大学附属第三医院网站发布。
2、报名日期：自2025年7月8日起，直至年底或房屋出租完毕为止。
3、报名登记地点设在徐医大附三院招采办（复兴南路388号医院内总务楼307室），报名登记联系人：陈老师 徐老师，电话：83638084。项目具体咨询总务电话：张老师，83638115。
4、应租方要通过招租方的资格审核。
5、应租方如扰乱招租秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其应租资格，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。
6、应租方通过报名审核后，可以与总务处洽谈具体的租房合同。
六、应租具备条件
1、应租人须为具有完全民事行为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。
2、意向应租方报名时须
上交填写的《徐州医科大学附属第三医院门面房招租报名登记表》（见附件），经营用途一经登记不得更改。
3、报名时按照公告要求提交报名资料，并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向应租方为自然人应提交有效身份证件复印件（审核原件），银行征信报告；企业的须由法定代表人或授权委托人现场提交报名资料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，授权委托人企业社保缴纳证明，有效的授权委托书，企业银行征信报告。
4、意向应租方未按照本公告要求报名的，不予接受其报名。发现意向应租方有虚假行为或其他不符合公告要求的，取消报名和承租资格。
5、意向应租方应在报名前自行对招租房屋进行实地察看，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。
6、报价单按照规定报价，报价不得低于底价，报价单现场填写并签字。
七、承租义务条款
1、承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还。
2、租金缴纳方法：
N个月的租金在签订《房屋租赁合同》前缴清（具体与总务处商谈），逾期不交的视为违约，出租方有权终止租赁合同，履约保证金不予退还。
3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋退租、转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。
4、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故（承租方）终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修或添附残值。
5、其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。
八、管理与服务
房屋具体管理工作由徐医大附三院总务处负责，承租户需承担以下义务：
1、法律责任自负；
2、水，电，物业管理等所有经营相关费用自理；
3、各种证照自行办理；
4、店面装潢和水电安装自理，室外装潢须符合城市管理要求；
5、按时交纳租金。
九、其他事项
本次招租活动，由徐州医科大学附属第三医院招标采购办公室、总务处负责组织实施，如有疑问可电话咨询：83638115、83638149。
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