2025年海口市龙华区（海垦街道、城西镇、金宇街道等）38个老旧小区改造项目（监理）项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 2025年海口市龙华区（海垦街道、城西镇、金宇街道等）38个老旧小区改造项目（监理）已由 海口市龙华区行政审批服务局以海龙审批复〔2025〕84 号文、海龙审批复〔2025〕231 号文批准建设，招标人(项目业主)为 海口市龙华区城市投资控股有限公司，建设资金来自财政资金和政策性资金统筹安排，出资比例为 100%。项目己具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称: 2025年海口市龙华区（海垦街道、城西镇、金宇街道等）38个老旧小区改造项目（监理）

2.2 项目概况:本项目共涉及 38 个老旧小区改造，改造总户数 4311 户、建筑 143 栋。改造内容涉及屋面防水、外立面翻新、楼梯间改造、安防、室内外给排水系统改造，室外环境整治等基础类及完善类改造。

2.3 项目地点:海口市龙华区海南农垦金环物资实业总公司、天诚小区、农垦总局西大院、海口海关海秀中路院区、三叶宿舍、农垦设计院小区、金牛生态小区、海南广播电视大学宿舍、民航金盘公寓、海垦街道宿舍区、自来水公司宿舍、省热作公司 22 号宿舍、城西路 90 号城西派出所宿舍、龙华区疾控中心集资房、海口市城西动检站宿舍区、汇鑫楼、教师村宿舍、龙南公寓、南宝花园、海口市农业科学研究所宿舍、海口市第二军休所宿舍楼、海南省农业学校、永旺商厦、阳光公寓、海东公寓、银坡小区、市人大住宅区、银湖消防宿舍、银行学校旧楼、银行学校新楼、富民大厦、现代花园一期、现代公寓、亚州豪苑北区、北方万银花园小区、金城绿苑大门右侧楼（G 栋）、公路局宿舍、南沙公寓共 38 个小区内。

2.4 计划工期:300 日历天

2.5 招标范围: 施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任阶段和保修阶段等全过程监理（具体事宜以监理合同为准）。

2.6 其他说明:招标控制价：1053809.48元

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，且具备建设行业主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质 资质并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师 资格。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求: (1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任;

(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级:

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询:投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

3.6投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册(加盖投标单位公章)。

3.7投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单，但凡在企业严重失信名单上的企业处罚期内不能投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025年7月23日20时00分至2025年8月13日10时00分(北京时间，下同)登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/) 下载电子招标文件。

5.2招标文件每套售价0元，(不含 图纸)售后不退。投标保证金10000.00 元。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2025年8月13日10时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/) 上传。(适用于网络递交)

6.2投标保证金到账截止日期:2025年8月13日10时00分投标保证金的形式:银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函银行转账应当从其基本账户中转出。

6.3逾期送达(送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准)的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台(海南省)》《全国公共资源交易平台(海南省·海口市)《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

8.其他

8.1 投标人须在 全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系统(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

8.2电子标(招标文件后缀名.GZBS):必须使用最新版本的电子投标工具 (下载地址:海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/)办事指南-软件工具 栏目)本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为： 7.8.5036.1710 制作电子版的投标文件。

8.3 投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传--(电子标:投标书为GTBS格式)。投标人可通过 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/) )将已加密并网上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。

8.4 本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书， 确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统(http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/) 在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书(实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书)进行远程解密在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前入开标系统进行电脑配置环境检测,并按提示设置电脑环境。投标人应在开标时间前入远程开标大厅(入远程开标大厅入口提前2小时开放)；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

9.联系方式

招 标 人：海口市龙华区城市投资控股有限公司

地 址：海口市海秀中路84号龙华城投大厦

联 系 人：龙工

电 话：0898-66509913

招标代理机构：海南和兴泰项目管理有限公司

地 址：海南省海口市秀英区海秀街道办海秀西路2号金城新天地1#楼A单元14层1401号房

联 系 人： 符工

电 话：0898-65322015

监督部门: 海口市龙华区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-66568045