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长招采公字〔2026〕024号长葛市机关事务中心关于国防教育中心大楼、会展中心等办公楼物业服务项目（不见面开标）评标公示
一、项目概况
（一）项目名称：长葛市机关事务中心关于国防教育中心大楼、会展中心等办公楼物业服务项目（不见面开标）
（二）项目编号：长招采公字〔2026〕024号
（三）招标公告发布日期：2026年9月24日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2026年10月20日09时00分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：13618536.64元。
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）招标公告刊登的媒体：《河南省政府采购网》《全国公共资源交易平台（河南省· 许昌市）》《长葛市人民政府门户网站》。
二、开标记录及投标报价
序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交付时间 |
1 | 许昌泰洁物业管理有限公司 | 12937000.00 | 自合同生效之日起三年 |
2 | 郑州裕祥物业管理有限公司 | 13613000.00 | 自合同生效之日起三年 |
3 | 长葛市志城物业管理有限公司 | 13591343.25 | 自合同生效之日起三年 |
4 | 河南畅新物业服务有限公司 | 13595000.00 | 自合同生效之日起三年 |
三、资格审查情况
序号 | 通过资格审查的投标人 |
1 | 许昌泰洁物业管理有限公司 |
2 | 郑州裕祥物业管理有限公司 |
3 | 长葛市志城物业管理有限公司 |
4 | 河南畅新物业服务有限公司 |
序号 | 未通过资格审查的投标人 |
1 | 无 |
四、评审情况
投标文件制作硬件特征码雷同性分析及判定结果：不同投标人电子投标文件的文件制作机器码（即许公管办〔2019〕3号文中的投标文件制作“硬件特征码”，其由网卡MAC地址、CPU序列号、硬盘序列号等组成，以下均称为“文件制作机器码”）均不相同，可进行下步评审。
（一）符合性审查
序号 | 通过符合性审查的投标人 |
1 | 许昌泰洁物业管理有限公司 |
2 | 长葛市志城物业管理有限公司 |
3 | 河南畅新物业服务有限公司 |
序号 | 未通过符合性审查的投标人及原因 |
1 | 郑州裕祥物业管理有限公司；未按招标文件要求对项目需求中★条款完全响应，按照无效投标处理。 |
(二)综合比较与评价
长葛市志城物业管理有限公司 | ||||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||||
服务承诺（15分）(15.0分) | 业绩（15分）(15.0分) | 实施计划（5分）(5.0分) | 物业管理服务（5分）(5.0分) | 组织管理机构（5分）(5.0分) | 保洁服务方案（5分）(5.0分) | 绿化养护（5分）(5.0分) | 内部安全（5分）(5.0分) | 岗位职责（5分）(5.0分) | 安保应急处理方案（5分）(5.0分) | 设施维修（5分）(5.0分) | 应急预案（5分）(5.0分) | |||
评委1 | 19.04 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 74.04 |
评委2 | 19.04 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 76.04 |
评委3 | 19.04 | 15.0 | 15.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 85.04 |
评委4 | 19.04 | 10.0 | 15.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 94.04 |
评委5 | 19.04 | 15.0 | 15.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 5.0 | 97.04 |
评委6 | 19.04 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 74.04 |
评委7 | 19.04 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 74.04 |
评审得分：82.04 | 排序：1 | |||||||||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）长葛市园林绿化中心长葛市中心城区新增绿地、广场游园管理养护项目；
（2）长葛市公安局业务技术用房物业管理服务采购项目；
（3）长葛市机关事务中心国防教育中心大楼、会展中心等办公楼物业服务项目(不见面开标)；
（4）长葛市机关事务中心十号楼及质检大厦物业服务项目。
评标委员会审查未通过的：（1）长葛市公安局业务技术用房物业管理三年服务项目；无合同
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
许昌泰洁物业管理有限公司 | ||||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||||
服务承诺（15分）(15.0分) | 业绩（15分）(15.0分) | 实施计划（5分）(5.0分) | 物业管理服务（5分）(5.0分) | 组织管理机构（5分）(5.0分) | 保洁服务方案（5分）(5.0分) | 绿化养护（5分）(5.0分) | 内部安全（5分）(5.0分) | 岗位职责（5分）(5.0分) | 安保应急处理方案（5分）(5.0分) | 设施维修（5分）(5.0分) | 应急预案（5分）(5.0分) | |||
评委1 | 20.0 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 75.0 |
评委2 | 20.0 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 79.0 |
评委3 | 20.0 | 15.0 | 15.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 86.0 |
评委4 | 20.0 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 79.0 |
评委5 | 20.0 | 10.0 | 15.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 87.0 |
评委6 | 20.0 | 15.0 | 15.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 84.0 |
评委7 | 20.0 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 75.0 |
评审得分：80.71 | 排序：2 | |||||||||||||
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌第二高级中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目；
（2）许昌职业技术学院校园物业服务；
（3）河南瑞贝卡能源有限公司瑞贝卡加油站物业服务外包入驻项目；
评标委员会审查未通过的：无
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
河南畅新物业服务有限公司 | ||||||||||||||
评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(30.0分) | 技术部分(50.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||||
服务承诺（15分）(15.0分) | 业绩（15分）(15.0分) | 实施计划（5分）(5.0分) | 物业管理服务（5分）(5.0分) | 组织管理机构（5分）(5.0分) | 保洁服务方案（5分）(5.0分) | 绿化养护（5分）(5.0分) | 内部安全（5分）(5.0分) | 岗位职责（5分）(5.0分) | 安保应急处理方案（5分）(5.0分) | 设施维修（5分）(5.0分) | 应急预案（5分）(5.0分) | |||
评委1 | 19.03 | 5.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 69.03 |
评委2 | 19.03 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 74.03 |
评委3 | 19.03 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 68.03 |
评委4 | 19.03 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 78.03 |
评委5 | 19.03 | 5.0 | 15.0 | 5.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 73.03 |
评委6 | 19.03 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 76.03 |
评委7 | 19.03 | 10.0 | 15.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 74.03 |
评审得分：73.17 | 排序：3 | |||||||||||||
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）广西凭祥产业园区物业管理 服务采购；
（2）国家电投集团郑州燃气发电有限公司2026-2027（两年期）物业管理及服务项目；
（3）中原区域总部平高办公楼会议服务、室内保洁及安保物业服务项目。
评标委员会审查未通过的：无
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：长葛市志城物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411082MA483D9E5E
（三）地址：河南省许昌市长葛市东区葛天大道北侧财税大楼7楼
（四）中标金额：人民币小写：13591343.25元
大写：壹仟叁佰伍拾玖万壹仟叁佰肆拾叁元贰角伍分
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：许昌泰洁物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000MA9G68TW9P
（三）地址：河南省许昌市东城区魏文路与八一路交叉口向东100米路南
（四）中标金额：人民币小写：12937000.00元
大写：壹仟贰佰玖拾叁万柒仟元整
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南畅新物业服务有限公司
（二）统一社会信用代码：914104005843671712
（三）地址：河南省平顶山市湛河区轻工路昌建峰璟3＃楼303号
（四）中标金额：人民币小写：13595000.00元
大写：壹仟叁佰伍拾玖万伍仟元整
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无
九、其他需要说明的情况：无
2026年 10 月21 日
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