2025年城镇老旧小区改造项目招标公告

ZBFJSZ202522011

1、招标条件

本招标项目2025年城镇老旧小区改造项目已由高青县发展和改革局以高发改项审〔2025〕16号文批准建设，招标人为高青县住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：2025年城镇老旧小区改造项目。

2.2建设地点：淄博市高青县。

2.3建设规模：项目建筑面积26.764万平方米，涉及15个小区、87栋楼、住户2656户。标段一：施工内容主要是物资局西苑、实验中学宿舍、中心路小学宿舍、地税棉小区、城西开发区南区5个老旧小区的暖气管道更新、自来水管道更新、电力强弱电管线铺设并开展外墙保温、楼顶防水、监控、路灯安装等。标段二：施工内容主要是面粉厂宿舍、四中宿舍、实验小学宿舍、环保局宿舍、华益市政小区、老一中宿舍、城西开发区北区、技校建工小区8个老旧小区的暖气管道更新、自来水管道更新、电力强弱电管线铺设并开展外墙保温、楼顶防水、监控、路灯安装等。标段三：施工内容主要是金都花园、芦湖一期2个老旧小区的暖气管道更新、自来水管道更新并开展外墙保温、楼顶防水、监控、路灯安装等。合同估算价98758118.11元，其中标段一合同估算价：37742926.98元；标段二合同估算价：38899387.67元；标段三合同估算价：22115803.46元。

2.4计划工期：2025年11月02日开工；2025年12月31日竣工，总工期：60日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。 

2.5招标范围：施工图及工程量清单范围内的所有工作内容。具体以招标人提供的工程量清单为准。 

2.6质量标准：合格。

2.7承包方式：包工包料。 

2.8标段划分：本项目划分为三个标段。

标段一：建筑面积61160平方米，涉及5个小区、28栋楼、住户831户；

标段二：建筑面积86680平方米，涉及8个小区、33栋楼、住户862户；

标段三：建筑面积119800平方米，涉及2个小区、26栋楼、住户963户。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质及市政公用工程施工总承包贰级（含）以上资质；

3.3安全生产条件：具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4项目经理（建造师）资格：标段一：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

标段二：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

标段三：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5其他要求：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人。（投标人无需提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，信用信息将在评标系统中直接查询。）

以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（3）联合体成员不得超过两家单位，施工方作为联合体牵头人，联合体牵头人进行网上注册报名即可。

3.7各投标人均可就上述标段中的三个标段投标，但最多允许中标一个标段。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年09月30日至2025年10月21日（北京时间，下同），到淄博市公共资源交易网（http://***/）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：淄博市公共资源交易网信息库的成员可直接登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“登录注册”（http://***:9181/TPBidder%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9C%AA%E8%BF%9B%E5%85%A5%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BA%93%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%9A%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%EF%BC%89%E5%A1%AB%E5%86%99%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%90%8E%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E3%80%82%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0533-2270010%EF%BC%8C0533-7015132%E3%80%82%3Cp%3E

5、投标文件的上传

5.1加密的电子投标文件通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2025年10月22日09时00分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采用网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人在开标前登录淄博市公共资源交易网（http://***/），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“淄博市公共资源交易网→服务指南→建设工程”栏目《工程建设项目交易平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》等相关内容，技术咨询电话：0512-58188535、400-998-0000。

6、监督机构

监督机构：高青县住房和城乡建设局；联系电话：0533-6983517。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在淄博市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8、联系方式

招 标

人：高青县住房和城乡建设局

法定代表人：刘心永

地 址：淄博市高青县高苑路30号

邮 编：256300

联 系

人：王士胜

电 话：0533-6987908

招标代理机构：山东赢海项目管理有限公司

法定代表人：于丽丽

地 址：山东省淄博市高青县田镇街道青城路715号

邮 编：256300

联 系

人：张俪祯

电 话：0533-7062603

2025年09月29日