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1.招标条件
本招标项目义乌市苏溪镇苏溪王界酒店建设项目已由相关单位批准同意建设，招标人为 义乌市恒风控股有限公司 ，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的委托建设管理任务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于龙祈路北侧，阳光大道西侧；
2.2工程规模：本项目为义乌市苏溪镇苏溪王界酒店建设项目委托建设管理，项目地块占地面积为10000.00平方米(合15.0 亩)，建筑面积为30870.00平方米，其中地上建筑面积22850.00平方米，地下建筑面积8020.00平方米，容积率2.29，建筑密度44.0%。项目设置客房160间。配套建设地块内道路、广场及停车场、景观等附属设施。估算建安费约17054万元；以上工程概况规模仅供参考，具体以规划许可证为准。
2.3标段划分：一个标段。
2.4招标范围与内容：
在招标人的授权范围内，履行工程建设管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，中标人协助开展项目前期工作，协助三通一平现场管理；组织规划方案、初步设计、施工图设计的设计管理协调和设计文件的审批手续，包括制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法，负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，对设计全过程进行限额设计管理，负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制，审核工程竣工图纸等设计管理协调和设计文件的审批手续；参与施工、监理、服务、设备材料选购等招标；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请、与本项目相关的工程洽商、变更及付款审核、合同争议、索赔等事项的处置；负责组织工程中间验收和预验收、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付；负责工程质量保修管理等。发包人可以无偿在项目建设、对外宣传等过程中提示本项目由委托建设管理单位代建的信息。
3.投标人资格要求
3.1资格条件：
3.1.1企业资格要求：具有有效营业执照的企业。
3.1.2本项目不接受联合体投标。
3.1.3项目负责人：具有工程类中级工程师及以上技术职称。
3.2信誉要求：
3.2.1投标人及其法定代表人拟派的项目负责人自投标截止日起向前24个月内无行贿犯罪记录；
3.2.2根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人或项目负责人，不得参与本项目投标（以招标人在资格审查时间查询的网站信息为准）。
4.报名时间及方式
凡有意参加投标者，请携带报名资料于2025年6月5日--- 2025年6月12日（上午9∶00—11∶30，下午14∶00—17∶00）前往建经投资咨询有限公司（义乌市丹溪北路616号A座3楼招标代理部）报名受理处报名购买招标文件等资料，招标文件工本费100元（现金），售后不退，由投标人在购买招标文件时缴纳。
5.资格审查方式：资格后审。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年6月26日 14时30分，地点：义乌市丹溪北路616号B座3楼开标室。
6.2逾期送达的或招标文件规定的其他情形的投标文件，招标人不予受理。
7.评标办法：综合评估法 。
8.报名资料（须按顺序装订成册，复印件加盖单位公章）
（1）企业营业执照（副本）；
（2）投标人联系单（含电话、邮箱等）。
9.其他：
1.开标定标会议，必须由投标人的法定代表人（凭身份证原件及企业营业执照副本原件）或其授权委托人（凭身份证原件和授权委托书原件）到场参加开标会议，否则视为放弃投标。
2.根据开标当天投标单位的签到顺序，选取签到表后三名的投标人进入开标室，参加开评标活动，其他投标单位在递交完投标文件并签到后即可离开。监标人由招标人在进入开标室的后三名投标人中随机抽取。
10.联系方式
招 标 人：义乌市恒风控股有限公司招标代理：建经投资咨询有限公司
地址：浙江省义乌市福田街道诚信大道628号地址：义乌市丹溪北路616号A座3楼
联 系 人：张 工联 系 人：张工
电话：15958905978电话：15657952766
2025年 6 月
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